{ هذه العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
هذه العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا

هذه العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 9471

هذه العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا

عندما تكون تملك شقة في تركيا وتكون راغبا في أن تؤجرها فهذا يعني أنك بحاجة لأن تكون على دراية بكثير من العوامل والعناصر التي تؤثر وتحدد سعر تأجير الشقة، وكونك شخصا أجنبيا فمن المؤكد أنك لن تكون على علم كامل بما له اليد العليا في تحديد هذا الأمر لذلك ولكيلا تنخدع في مثل هذا الأمر عليك دائما أن تستعين بمن له الخبرة والمعرفة والدراية التامة بمثل هذا الموضوع، لذلك اخترنا اليوم أن نطلعك على أهم العوامل التي تعتبر مؤثرة على سعر تأجير الشقة في تركيا من خلال السطور القادمة.

ما هي أهم العوامل المؤثرة على سعر تأجير الشقق في تركيا؟

1-الهيكل الخارجي للشقة في تركيا:
أمر طبيعي للغاية أن يكون العقار المعروض للإيجار هو من يقرر السعر فالمواصفات التي فيه تقيمها، فمثلا مساحة الشقة ككل وعدد الغرف التي تضمها، أيضا ما يمنح الشقة سعر إضافي هو إن كانت العقار الذي تتواجد فيه الشقة حديث الإنشاء فإن كان قديما سيكون أكثر استهلاكا وبالتالي ستقل قيمته، كما أن رقم الطابق المتواجدة فيه الشقة يلعب دورا في تحديد السعر، تلك العوامل جميعها متضامنة مع نوعية الديكور وجودته وحداثته.

2-المواصفات الداخلية للشقة:
بداية إن أغلب الأشخاص المقبلين على استئجار شقة في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأولاد ، العامل الثاني الذي يجعل من الشقة خيارا مناسبا هو تفاصيل الشقة الداخلية من حيث عدد الغرف التي تحتويها ومساحة الشقة الكلية ، وإذا ما كانت الشقة مجهزة بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن تكون الشقة تحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على استئجار العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنه قريب من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.

3- إن كان سياحيا:
أولا إن كانت هذه الشقة قريبة من البحر فسيكون سعرها مرتفع لأنها تعد شقة سياحية يكثر الطلب حولها ، أو بشكل عام إن كانت تلك الشقة متواجدة بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعرها عالي نوعا ما بسبب طلب السياح لها من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعر أجارها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة يكون أجارها أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا في إيجارها هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعر إيجارها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة ، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار ، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعر الإيجار عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمن إيجارها أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال وغير منهك ، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كانت عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كانت الشقة موجودة ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحها سعرا في الإيجار تتميز به عن غيرها.

4-الخدمات الموجودة ضمن المجمع السكني :
من المعروف أن إدارة المجمعات في تركيا تقدم لقاطنيها ومالكيها الكثير من الخدمات ولكن نوع الخدمات المقدمة تختلف من مجمع لأخر فهناك مجمعات تقدم لك كافة الخدمات الترفيهية التي تحتاجها بحياتك وهناك مجمعات تقدم لك الحاجات الأساسية فقط من تنظيف وأعمال الصيانة لذلك من المهم أن تكون متنبها لهذه المواضيع لكي ترصد السعر الحقيقي لإيجار الشقق دون أن تقع في شرك المحتالين والمخادعين.
 

5-إن كانت مفروشة أم لا:
هناك بعض
الشقق في تركيا تكون مفروشة وهناك بعض الشقق الأخرى تكون خالية من المفروشات وطبعا في حال كانت مفروشة فهذا يعني أنها ستكون أعلى سعرا مما إذا كانت خالية، وإن بحثت عن رغبات الأشخاص الذين يبحثون عن عقار من أجل الإيجار فسترى الرغبة الغالبة تتجه نحو الشقق المفروشة لأنها توفر على الشخص الذي سيقطن بها الكثير من الأموال والتعب والجهد.

6-الفترة الزمنية:
إن الفترة الزمنية تلعب دورا أساسيا في موضوع سعر إيجار الشقق في تركيا، فكل فصل من السنة له سعره فالشقق في فصل الصيف تكون إيجاراتها أعلى سعرا من فصل الشتاء وهذا يرجع كون الصيف سياحي فيكثر الطلب على الإيجارات، فيجب اغتنام الوقت المناسب لتأجيرها.

في ختام الموضوع يتبين لنا أنه هناك الكثير من العوامل والمؤثرات التي تلعب دورا أساسيا في سعر تأجير الشقق في تركيا لذلك عليك أن تضعها نصب عينيك وأنت مقدما عليها.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية