{ الإطلالة أهم ما يؤثر على سعر عقارك في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الإطلالة أهم ما يؤثر على سعر عقارك في تركيا

الإطلالة أهم ما يؤثر على سعر عقارك في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 9635

الإطلالة أهم ما يؤثر على سعر عقارك في تركيا

فكرة الاستثمار العقاري في تركيا هي فكرة نتداولها كثيرا حاليا فلا تجد عملا ناجحا وذو أرباح مضمونة أكثر من العقارات والخوض في مجالها واستثمارها، ولكن ربما في مرحلة ما أنت ستحتاج لأن تبيع ذاك العقار الذي تملكه وربما تؤجره وهذا غالبا ما يحدث، في هذا المقال نعرض لك أكثر الأشياء التي من الممكن أن يكون لها تأثير طاغي على سعر عقارك في تركيا.

نبذة عن أهم مواقع العقارات التي يمكن أن تراها في تركيا:
هذا الأمر لا ينحصر وجوده في تركيا فحسب بل في كل الدول الموجودة في العالم لديها عنصر موقع العقار أو إطلالته من الأشياء الأساسية في تحديد سعر العقار ، لذلك دائما احرص على أن تختار الموقع الحيوي النشيط القريب من كل المرافق الخدمية مثل مراكز التسوق والمراكز الطبية والوحدات التعليمية وما إلى ذلك من كثير من الأمور والأشياء التي تهم المرء عادة لأنها هي التي ستحدد الكيفية التي سيعيش فيها ، أما إن لم يكن بحاجة لمرافق خدمية تقع بالقرب منه فيمكنك اختيار موقعا لعقار على أطراف المدينة التي تكون منعزلة نوعا ما لا تسمع فيها دبيب النملة كما يقال لأن الخيار الأول الذي تحدثنا عنه هو صاخب مليء بالضوضاء ، ولكن ربما تتساءل عن الوقت المناسب لاختيار الأنواع السابقة؟ والجواب يأتي كالتالي: أن العقار الذي يقع في مكان حيوي نشط هذا يصلح في غالب الأحيان عندما يكون مبتغاك من العقار تجاريا فهو سيكون له يد كبيرة في جلب المزيد من الأرباح وهذا المكان لا يصلح لأن يكون سكنيا لأنه مفعما بالإزعاجات التي ربما بعض الأشخاص لا يتحملونها مثل الأشخاص الطاعنين في السن ، أما المكان الثاني أي الذي يقع على أطراف المدن فهو يناسب من له هدف السكن والاستقرار لأنه هادئ وساكن و يتناسب في غالب الأحيان من يفضلون الهدوء والصمت الدائم ، ويجب أن تعلم أنه لا فرق في سعر هذا عن ذاك إلا في أشياء بسيطة لأن الموقعين مطلوبين كل من صاحبه.

ما هي أهم الإطلالات التي يمكن أن يحظى بها عقارك السكني في تركيا؟
تركيا بلد متعدد الجهات فكيفما أدرت رأسك ستجد مواقع جميلة وإطلالات نادرة ، ففي بداية الأمر لدينا الإطلالات البحرية وهذه الإطلالة يفضلها الكثير من الأشخاص المقبلين على شراء العقارات لأنها تعطي شعورا روحانيا فمن الجميل أنه كيفما تلفتت تشاهد المياه الزرقاء ممتدة أمامك ولكن أغلب من يفضلون اقتناء العقارات التي تطل على مجال مائي هم من يبغون أن يستثمره وهذا القرار نبع من معرفتهم التامة بأن تركيا هي بلد سياحي من الطراز الرفيع فبذلك سيكون العقار جاذبا لرأس مال كبير خاصة في مواسم السياحة ولكن أيضا عليك أن تدرك أن هذا يكون سعره أعلى من غيره لأن مستقبله معروف بشكل مسبق ، كما أنه لدينا نوع أخر من الإطلالات وهي الجبلية فلدينا الكثير من الأشخاص محبين الجبال والحياة في الجبال فما أروع من أن يتحقق حلمهم في السكن أو المكوث بالقرب من تلك الجبال مستمتعا بكافة تفاصيلها وهذا أيضا يكون سعره مرتفعا لأنه يعد سياحيا ، ولدينا إطلالة اعتيادية يوجد منها في كل بقاع الكون وهي التي تتواجد في لب المدينة فلا ترى أمامك إلا شوارع مكتظة بالأشخاص والسيارات وأدخنتها وبعض المحال المتفرقة على جوانب الشارع وربما في بعض الأحيان تصادف أمامك مبنى أخر كبنائك وهي شيء لا تميز فيه وأسعار العقارات التي تملك إطلالة مثل تلك تناسب الجميع في غالب الأحيان فلن تجد صعوبة في دفع ثمن ذلك العقار.

متى يكون عامل الاعتناء بأمر إطلالة العقار أمر مهم؟
هذا الكلام يعني أنه لدينا حالات معينة ينبغي فيها أن نولي إطلالة العقار الذي سنقتنيه أهمية وبعض الأوقات لا نوليها كل تلك الأهمية ، ولكن في كل الحالات يتم السؤال والاهتمام بموضوع الإطلالة لأنها كما أسلفنا في وقت سابق أن تلك الإطلالة تساهم في رفع وخفض سعره في الأيام ، ولكن يمكنك أن تجد الاهتمام يصبح ملحوظا عندما يكون العقار من أجل السكن أو الاستثمار السياحي ، أما إن كان من أجل الاستثمار التجاري فهذا لن يكون مهما كثيرا فالمهم أن يكون الموقع حيويا نشطا ، ولكن في عموم الأمر لا تتواني مطلقا في اختيارك لموقع مناسب مع إطلالة بديعة وطبعا هذان في تركيا متواجدان بكثرة مفرطة فليس عليك سوى اغتنام الفرصة والظروف الملائمة.

أين تكمن أهمية الإطلالات الجميلة التي تملكها عقارات الدولة التركية؟
تكمن أهمية تلك الإطلالات في الأسعار التي تريد أن تحصل عليها في المستقبل فكلما كانت الإطلالة بديعة وجميلة أكثر كلما كان سعرها أعلى، فهذا السبب الذي هو الإطلالة يأتي متزامنا مع الكثير من العوامل الأخرى المؤثرة على سعر عقارك مثل المواصفات الداخلية للعقار وما شابه من هكذا أمور.

الإطلالة ليست سوى جزء لا يتجزأ من جملة من العوامل الكثيرة التي يكون لها حضور طاغي على أسعار العقارات في تركيا ولكن تم اختيارها تحديدا دونا عن بقية العوامل الأخرى من أجل الإشارة لها لأنها تعد الأهم وذات تأثير أكبر من غيرها، فإن كنت في صدد القيام بهذا الموضوع فيجب أن تنتبه لهذا الموضوع.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية