الإطلالة أهم ما يؤثر على سعر عقارك في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9117
الإطلالة أهم ما يؤثر على سعر عقارك في تركيا
فكرة الاستثمار العقاري في تركيا هي فكرة نتداولها كثيرا حاليا فلا تجد عملا ناجحا وذو أرباح مضمونة أكثر من العقارات والخوض في مجالها واستثمارها، ولكن ربما في مرحلة ما أنت ستحتاج لأن تبيع ذاك العقار الذي تملكه وربما تؤجره وهذا غالبا ما يحدث، في هذا المقال نعرض لك أكثر الأشياء التي من الممكن أن يكون لها تأثير طاغي على سعر عقارك في تركيا.
نبذة عن أهم مواقع العقارات التي يمكن أن تراها في تركيا:
هذا الأمر لا ينحصر وجوده في تركيا فحسب بل في كل الدول الموجودة في العالم لديها عنصر موقع العقار أو إطلالته من الأشياء الأساسية في تحديد سعر العقار ، لذلك دائما احرص على أن تختار الموقع الحيوي النشيط القريب من كل المرافق الخدمية مثل مراكز التسوق والمراكز الطبية والوحدات التعليمية وما إلى ذلك من كثير من الأمور والأشياء التي تهم المرء عادة لأنها هي التي ستحدد الكيفية التي سيعيش فيها ، أما إن لم يكن بحاجة لمرافق خدمية تقع بالقرب منه فيمكنك اختيار موقعا لعقار على أطراف المدينة التي تكون منعزلة نوعا ما لا تسمع فيها دبيب النملة كما يقال لأن الخيار الأول الذي تحدثنا عنه هو صاخب مليء بالضوضاء ، ولكن ربما تتساءل عن الوقت المناسب لاختيار الأنواع السابقة؟ والجواب يأتي كالتالي: أن العقار الذي يقع في مكان حيوي نشط هذا يصلح في غالب الأحيان عندما يكون مبتغاك من العقار تجاريا فهو سيكون له يد كبيرة في جلب المزيد من الأرباح وهذا المكان لا يصلح لأن يكون سكنيا لأنه مفعما بالإزعاجات التي ربما بعض الأشخاص لا يتحملونها مثل الأشخاص الطاعنين في السن ، أما المكان الثاني أي الذي يقع على أطراف المدن فهو يناسب من له هدف السكن والاستقرار لأنه هادئ وساكن و يتناسب في غالب الأحيان من يفضلون الهدوء والصمت الدائم ، ويجب أن تعلم أنه لا فرق في سعر هذا عن ذاك إلا في أشياء بسيطة لأن الموقعين مطلوبين كل من صاحبه.
ما هي أهم الإطلالات التي يمكن أن يحظى بها عقارك السكني في تركيا؟
تركيا بلد متعدد الجهات فكيفما أدرت رأسك ستجد مواقع جميلة وإطلالات نادرة ، ففي بداية الأمر لدينا الإطلالات البحرية وهذه الإطلالة يفضلها الكثير من الأشخاص المقبلين على شراء العقارات لأنها تعطي شعورا روحانيا فمن الجميل أنه كيفما تلفتت تشاهد المياه الزرقاء ممتدة أمامك ولكن أغلب من يفضلون اقتناء العقارات التي تطل على مجال مائي هم من يبغون أن يستثمره وهذا القرار نبع من معرفتهم التامة بأن تركيا هي بلد سياحي من الطراز الرفيع فبذلك سيكون العقار جاذبا لرأس مال كبير خاصة في مواسم السياحة ولكن أيضا عليك أن تدرك أن هذا يكون سعره أعلى من غيره لأن مستقبله معروف بشكل مسبق ، كما أنه لدينا نوع أخر من الإطلالات وهي الجبلية فلدينا الكثير من الأشخاص محبين الجبال والحياة في الجبال فما أروع من أن يتحقق حلمهم في السكن أو المكوث بالقرب من تلك الجبال مستمتعا بكافة تفاصيلها وهذا أيضا يكون سعره مرتفعا لأنه يعد سياحيا ، ولدينا إطلالة اعتيادية يوجد منها في كل بقاع الكون وهي التي تتواجد في لب المدينة فلا ترى أمامك إلا شوارع مكتظة بالأشخاص والسيارات وأدخنتها وبعض المحال المتفرقة على جوانب الشارع وربما في بعض الأحيان تصادف أمامك مبنى أخر كبنائك وهي شيء لا تميز فيه وأسعار العقارات التي تملك إطلالة مثل تلك تناسب الجميع في غالب الأحيان فلن تجد صعوبة في دفع ثمن ذلك العقار.
متى يكون عامل الاعتناء بأمر إطلالة العقار أمر مهم؟
هذا الكلام يعني أنه لدينا حالات معينة ينبغي فيها أن نولي إطلالة العقار الذي سنقتنيه أهمية وبعض الأوقات لا نوليها كل تلك الأهمية ، ولكن في كل الحالات يتم السؤال والاهتمام بموضوع الإطلالة لأنها كما أسلفنا في وقت سابق أن تلك الإطلالة تساهم في رفع وخفض سعره في الأيام ، ولكن يمكنك أن تجد الاهتمام يصبح ملحوظا عندما يكون العقار من أجل السكن أو الاستثمار السياحي ، أما إن كان من أجل الاستثمار التجاري فهذا لن يكون مهما كثيرا فالمهم أن يكون الموقع حيويا نشطا ، ولكن في عموم الأمر لا تتواني مطلقا في اختيارك لموقع مناسب مع إطلالة بديعة وطبعا هذان في تركيا متواجدان بكثرة مفرطة فليس عليك سوى اغتنام الفرصة والظروف الملائمة.
أين تكمن أهمية الإطلالات الجميلة التي تملكها عقارات الدولة التركية؟
تكمن أهمية تلك الإطلالات في الأسعار التي تريد أن تحصل عليها في المستقبل فكلما كانت الإطلالة بديعة وجميلة أكثر كلما كان سعرها أعلى، فهذا السبب الذي هو الإطلالة يأتي متزامنا مع الكثير من العوامل الأخرى المؤثرة على سعر عقارك مثل المواصفات الداخلية للعقار وما شابه من هكذا أمور.
الإطلالة ليست سوى جزء لا يتجزأ من جملة من العوامل الكثيرة التي يكون لها حضور طاغي على أسعار العقارات في تركيا ولكن تم اختيارها تحديدا دونا عن بقية العوامل الأخرى من أجل الإشارة لها لأنها تعد الأهم وذات تأثير أكبر من غيرها، فإن كنت في صدد القيام بهذا الموضوع فيجب أن تنتبه لهذا الموضوع.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
