{ مستقبل العقارات في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
مستقبل العقارات في تركيا

مستقبل العقارات في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
3 13675

مستقبل العقار التركي

إن المستقبل من أهم الجوانب التي تهم مستثمر العقارات عادة فدائما ما يستعين بأصحاب الخبرة أو بالوكلاء العقاريين من أجل الحصول على دراسة شاملة حول الجانب العقاري، وفي هذا الصدد فإن مستثمري العقارات يفتشون عن أكثر البيئات أماناً وتميزاً وتعد الدولة التركية واحدة من أهم دول العالم ملائمة للتملك العقاري نسبة إلى ما تتميز به من مقومات وعناصر تحفيزية.
إن كنت ترغب بالحصول على أهم المعلومات التي تتعلق بمستقبل العقارات في تركيا عليك أن ترافقنا من خلال المقال التالي الذي سيشتمل على أبرز تفاصيل هذا الموضوع.

 

ما مستقبل العقارات في تركيا؟

شهدت العقارات في تركيا خلال عام 2022 م قفزة نوعية مهمة وغير مسبوقة وحسب العديد من خبراء العقارات لم تكن متوقعة كذلك وعلى الرغم من ذلك إن الإقبال عليها كان كبيراً خاصة بعد أن استقرت الأوضاع الصحية والاقتصادية والاجتماعية.
وإذا ما اطلعت على الدراسات والتقارير التي قُدمت في جانب
أسعار العقارات في تركيا تبين أن قبل هذه الفترة كانت أسعار العقارات في تركيا معقولة جداً ومناسبة إذا ما تمت مقارنتها مع أسعار العقارات في غيرها من دول العالم.


ما الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا؟

قبل أن نبدأ بسرد الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا لا بدَّ أن نشير إلى أن هذا النبأ يصب في مصلحة المستثمرين ويشكل فرصة من أجل اكتساب قدر أوفر من الأرباح والعائدات المجزيِّة.
1 – من أهم الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا هو ازدياد الطلب عليها بعد أن تحسنت الأوضاع الصحية بإدخال اللقاحات المضادة لفايروس كورونا ومع عودة الحياة إلى طبيعتها المعهودة.
2 – انخفضت نسبة العروض والحسومات المقدمة من قبل الشركات الإنشائية والتي ازدادت بشكل ملحوظ خلال ذروة الجائحة الوبائية والتي كان الهدف منها استقطاب أكبر عدد ممكن من المستثمرين.
3 – لقد توقفت العديد من المشاريع العقارية عن العمل على أن يُستأنف العمل بوقت لاحق مما خلق هوة بين حجم الطلب والعرض على العقارات خاصة مع إتاحة تركيا إمكانية تملك الأجانب عن بعد.
4 – مع ازدياد رغبة الكثير من الأجانب في
الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري توجهت الكثير من الشركات المنشئة نحو تشييد عقارات مطابقة لصفات الحصول عليها.
5 – المشاريع التنموية الضخمة التي تمتلكها تركيا كان لها انعكاساً على القطاع العقاري فأدت إلى ارتفاع أسعار العقارات وخاصة التي تقع بالقرب منها، ومن أبرزها مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة وخطوط المترو ومدينة باشاك شهير الطبية وغيرها.
وفي هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن أسعار العقارات في العالم عامةً سجلت ارتفاعاً ملحوظاً وبالتالي كانت تأثر القطاع العقاري في تركيا بدرجة ملحوظة.

 

هل سوف يستمر ارتفاع أسعار العقارات في تركيا في 2023 م؟

استناداً إلى الكثير من خبراء العقار والمختصين فإن أسعار العقارات في تركيا ستستمر بالارتفاع خلال الأيام المقبلة وذلك لأسباب عديدة ومن أبرزها:
-يشهد سوق العقارات في تركيا حركة كبيرة وواضحة ما بين بيع وشراء والسبب الكامن وراء هذا الأمر هو الخيارات العديدة المتاحة أمام المستثمرين والتي لا تقتصر على خيارات محددة.
-تتبارى شركات الإنشاء فيما بينها لتقديم مشاريع متكاملة ذات مواصفات راقية وفاخرة ومطابقة للمواصفات العالمية مما جعل منها نقطة جذب لعدد كبير من الأجانب.
-اعتماد الكثير من أصحاب الأموال على
الاستثمار العقاري كونه الاستثمار الأكثر أماناً على الإطلاق خاصة مع إثبات تركيا أنها بيئة خصبة لمثل هذا المشروع بناءً على ما تملكه من مقومات ومميزات.
-كذلك يسهم التوافد السياحي في هذا الأمر بشكل ملحوظ خاصة أنه من المخططات التركية أن تستقبل خلال العام المقبل قرابة 45 مليون سائح.
-لا تتوانى تركيا عن تشييد العديد من المشاريع التنموية الضخمة والمميزة التي تدعم قوة البنية التحتية والتي تنقسم ما بين مستشفيات وجامعات وخطوط مواصلات جديدة.
-استمرار الرغبات الأجنبية للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في تركيا وبالتالي فهم يبحثون عن خيار محدد (أن يكون ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى + أن يتم التقيد بعدم بيعه قبل مضي 3 سنوات).

 

هل هذا الوقت هو الأفضل من أجل شراء العقارات في تركيا؟

يُعتبر الوقت الحالي فرصة ذهبية من أجل شراء العقارات في تركيا خاصة إن كانت الغاية منه الاستثمار العقاري حيث إنه حسب المقاولين الأتراك فإن أسعار العقارات في تركيا سترتفع خلال الفترة المقبلة بنسبة قد تصل إلى ستين بالمئة وذلك بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء الخام هذا إلى جانب تذبذب سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.
إن كنت من الباحثين عن الفرص العقارية المثالية والنموذجية لا تتأخر عن التوجه نحو سوق العقارات في تركيا لتغتنم الفرصة فإن كانت المجالات واسعة اليوم قد لا تكون هكذا غداً.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية