{ أخطاء شائعة عند شراء منزل في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
شراء منزل في تركيا

ستة أخطاء شائعة عند شراء منزل في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 11644

أخطاء شائعة عند شراء منزل في تركيا

لا يمكن الاختلاف فيما إذا كانت تركيا مناسبة للتملك العقاري أم لا فهذا أمر قد حُسم، وهي اليوم من أهم دول العالم لشراء العقارات بمختلف أشكالها دون استثناء. بيد أنّ المزايا التي تتصف بها العقارات في تركيا لا تنفي وقوع المشتري في الأخطاء، حيث يوجد احتمال وارد لمصادفتها وهذا ما جعل الكثير من الأجانب في تردد من اتخاذ قرار شراء منزل في تركيا، وخاصة أولئك الذين لا يجيدون اللغة التركية أو من لم يطلع على مجال العقارات التركي.
من أجل أن تكونوا بعيدين عن أي خطأ عند شراء منزل في تركيا من خلال المقال التالي نستعرض وإياكم هذه الأخطاء بالتفصيل مع طرح الحل الأمثل لها.
 
ابتعد عن هذه الأخطاء عند شراء منزل في تركيا
فيما يلي نقدم إليك أبرز الأخطاء التي من الممكن أن يقع فيها المشتري عند البحث عن
منازل للبيع في تركيا:

1 – لا تستثمر في المناطق النائية أو الريفية:
القاعدة الأولى التي تضمن لك أن تحصل على استثمار عقاري ناجح ومميز هي الاختيار الصحيح لموقع العقار، حيث يُفضل أن تكون في مركز المدن أو في المناطق القريبة من المراكز الحيوية والخدمية، ويجب الابتعاد بشكل كلي عن العقارات التي توجد ضمن المناطق النائية أو المتطرفة البعدية عن المستشفيات والمدارس والجامعات وخطوط المواصلات.
قد تتساءل إذا ما كان هناك إمكانية
للاستثمار العقاري في المناطق النائية أو في ضواحي مدينة إسطنبول، فقد شهدت تلك المناطق في هذه المدينة مؤخرًا نهضة عقارية وعمرانية واسعة وتمَّ تشييد الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة فيها مثل منطقة بيليك دوزو التي توجد في الجانب الأوروبي من إسطنبول. 

يعد الاستثمار العقاري في مثل هذه المنطقة فرصة مميزة ويعتبرها العديد من مستثمري العقارات بداية جيدة من أجل بناء ثروة وأرباح وفيرة.
في هذا السياق، ننصحك بأن تدرس وضع المنطقة بشكل جيد قبل أن تتخذ قراراً بشراء منزل فيها فربما مقوماتها ومزاياها تطغى على الجوانب السلبية، مثل بيليك دوزو التي لم يعد أحداً يذكر بُعدها عن وسط مدينة إسطنبول مع وجود خط المتروبوس وتطور خطوط المواصلات بشكل عام.
 
2 – تجنب شراء منزل قديم البناء:
بشكل طبيعي سيلفت نظر المشتري العروض العقارية الأقل ثمناً وعمومًا تُعتبر العقارات قديمة البناء منخفضة الثمن أمام العقارات حديثة البناء، والسبب في ذلك طرازها المعماري القديم ومواصفاتها الأقل تطوراً وحداثة، وأيضاً هناك اختلاف في المواد المستخدمة في البناء فإن المنازل القديمة ليست ذات جودة عالية كما الحديثة.
إن كنت تريد بناء استثمار عقاري رابح عليك اختيار العقارات الجديدة الواعدة القريبة من أهم المرافق الحيوية والمشاريع التنموية.
 
3 – لا تعتمد على نفسك عند شراء منزل في تركيا:
الكثير من المستثمرين يختارون شراء منزل دون اللجوء لمساعدة أحد، فقط يستعينون بأنفسهم في البحث وفي إتمام الإجراءات. والصحيح عكس ذلك إذ لا بدَّ من الاستعانة بشركة عقارية أو خبير عقاري يملك الكثير من الخبرة في هذا المجال حتى يؤمن لك الفرص العقارية المناسبة إضافة إلى النصائح والإرشادات.
عليك أن تعلم أنه من خلال تعاملك مع جهة عقارية موثوقة ستكون بعيداً عن الوقوع ضحية للاحتيال العقاري فكل مرحلة تقدم إليها ستكون مدروسة تماماً.
 
4 – شراء منزل في بناء لا يتطلب الكثير من التكاليف:
هل تعلم أن الأبنية الحديثة الفاخرة أو المجمعات السكنية تقدم الكثير من الخدمات للسكان مثل خدمات النظافة أو الصيانة الدورية، وأضف إلى ذلك الخدمات الترفيهية التي تقدمها مثل المسابح والملاعب والمساحات الخضراء الواسعة والحدائق والأماكن المخصصة للأطفال والمطاعم وما إلى ذلك، ولكن هذا كله مقابل مبلغ مادي يتم دفعه شهرياً. قد يبحث المشتري عن منزل في أبنية لا تقدم كل هذه الخدمات أو تقدم جزءًا منها فقط من أجل أن يحظى بحياة أقل تكلفة ولكنه لا يدري هنا أنه خسر راحته إن كان ينوي الاستقرار في المنزل وخسر أرباحاً أكثر إن كان يريد الاستثمار العقاري.
 
5 – لا تجعل ميزانيتك المادية من تتحكم باختيارك:
الكثير من الأشخاص يعتقدون أنهم يجب أن يختاروا منزلاً حسب ميزانيتهم المادية ولكن الحقيقة أنهم يجب ألا يخضعوا لها بشكل كامل، فبمجرد أن يدفعوا زيادة بسيطة على المبلغ الذي بحوزتهم سيكون بإمكانهم الحصول على خيار أفضل.
هذا لا يعني أنه يجب التصرف دون النظر للميزانية، بل على العكس يجب أن تطلع على كافة التكاليف التي تترتب على المشتري عند شراء منزل في تركيا من أجل ألا تتفاجأ بما لم يُحسب له حساباً.
 
6 – ابنِ علاقة جيدة مع مستشارك العقاري:
من النصائح المهمة في هذا الصدد والتي تجنب المشتري من أن يكون عُرضة للوقوع في الأخطاء هي التعامل مع مستشار عقار خبير ومميز، فيكون عوناً للأجنبي أثناء شراء المنزل ويقدم له أمّ النصائح وأبرز الاستشارات.
يتوجب عليك أن تبني مع مستشارك علاقة جيدة وتوضح له كل رغباتك والهدف الذي تريده من المنزل وما إلى ذلك من تفاصيل تساعده على إيجاد المنزل الذي تفضل السكن فيه.
عليك أن تضع بعين الاعتبار دائماً أنه حتى تستطيع أن تشتري منزلاً نموذجياً أو مميزاً في تركيا يجب أن تطلع على مختلف القوانين والأنظمة التي تتعلق بهذا الموضوع، إضافة للاستفادة من النصائح والملاحظات التي يقدمها الخبراء.
في هذا المقال حاولنا أن نوضح لكم أهم الأخطاء التي يمكن أن تُرتكب عند شراء منزل في تركيا، لكن إن كنتم مع مرساة العقارية فاعلموا أنه لا وجود للأخطاء مطلقاً ويمكنكم التواصل معنا في أي وقت حتى نجيب عن استفساراتكم و تساؤلاتكم.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية