{ اطلع على خطوات شراء شقة في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
خطوات شراء شقة في تركيا

اطلع على خطوات شراء شقة في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 10220

اطلع على خطوات شراء شقة في تركيا

تعتبر فكرة شراء العقارات في تركيا من الأمور الشائعة المتعارف عليها وهي من التفاصيل اليسيرة التي يسهل التعامل معها ولكن بالوقت ذاته أنت لا يمكنك أن تقوم بهذا الأمر من تلقا نفسك دون أن تحصل على خارطة وبوصلة تقودك نحو هدفك دون أن تبحث طويلاً.
من خلال المقال التالي سنقدم إليكم خطوات
شراء شقة في تركيا بالتفاصيل فإن كان هذا الموضوع يثير اهتمامكم عليكم متابعتنا.


خطوات شراء شقة في تركيا:

1 – تحديد هدفك من شراء الشقة:
قبل أن تفكر بالبحث عن شقق للبيع في تركيا يجدر بك أن تحدد هدفك منه فهل هي من أجل السكن والاستقرار؟ أم من أجل الاستثمار العقاري ومضاعفة الأرباح؟ أم من أجل الحصول على الجنسية التركية.
يجب أن تعلم أنه بالانطلاق من كل هدف من تلك الأهداف تختلف عملية البحث عن العقار لذلك لا بدَّ أن تسأل نفسك عن السبب الذي يدفعك لتملكها.

2 – حدد الميزانية المادية:
كذلك تعتبر الميزانية إحدى أهم خطوات شراء شقة في تركيا حيث إنها من تحدد الكثير من التفاصيل والأمور التي ستكون عليها الشقة كما ينبع وجوب تحديدها من أجل ألا يتصادف المشتري مع مصاريف وتكاليف لم تكن بالحسبان مثل الضرائب والرسوم وما إلى ذلك.

3 – تعامل مع أحد وكلاء العقار:
مهما بلغت معرفتك وخبرتك في مجال العقارات لا يدَّ لك من الاستعانة بمستشار أو خبير في قطاع العقارات في تركيا حيث إن من أبرز المهام التي يقدمونها هي تأمين الفرص العقارية المميزة للعملاء وذلك كون أن لديهم إلماماً واسعاً في كافة تفاصيل السوق العقاري وفي هذا السياق عليك الاختيار وفق عدة معايير من أبرزها:
اطلع على الخدمات التي يقدمها / سمعة المستشار في السوق / لا بدَّ من أن تتواصل مع عملاء سبق أن تعاملوا معه / ألقي نظرة على موقعه الإلكتروني وعلى منصات التواصل الاجتماعي الخاصة به.

4 – القيام بجولات عقارية:
في المرحلة الرابعة يجب أن تقوم بجولات وزيارة لأهم المشاريع العقارية التي توجد في المدينة من أجل أن تأخذ فكرة عن الخيارات المتاحة وفي هذا السياق لا بدَّ أن نشير إلى أن هناك آلافاً من العروض المميزة والخيارات المتاحة التي تتوافق مع مختلف الأذواق والميزانيات كذلك.
وبعد أن تجد العقار الملائم يجب أن تجلس على طاولة التفاوض على السعر وهنا يبرز دور الشركات العقارية حيث تملك معرفة واسعة على التفاوض والحصول على رضا الطرفين.

5 – يجب إنهاء كافة إجراءات التملك:
بعد أن يتم تجهيز كافة الأوراق اللازمة وبعد ترجمتها وتصديقها لدى الكاتب بالعدل يجب استكمال ما تبقى من خطوات والتي تتمثل فيما يلي:
-يجب الحصول على الرقم الضريبي.
-فتح حساب في أحد المصارف في تركيا.
-توقيع العقد بعد أن يتم إدراج كافة البنود المتفق عليها ضمنه ومن ثم الحصول على رخصة للبناء من أجل أن يتم تسجيل العقار وهذا يستغرق بعضاً من الوقت.
-وفي الخطوة الأخيرة سيتوجب عليك الذهاب إلى الدوائر العقارية من أجل تسجيل العقار بشكل رسمي وذلك يتم عند صدور الموافقة الأمنية.


ما الأسباب التي تدفعك لشراء شقة في تركيا

1 – كافة الخطوات يسيرة ففي كل مكان تجد جهات حكومية ومؤسسات رسمية من أجل مساعدتك على أن تكون كافة التفاصيل قانونية مئة بالمئة.
2 – أسعار العقارات في تركيا مناسبة ومميزة جداً هذا كما أن تكاليف المعيشة في تركيا ملائمة ورخيصة.
3 – تركيا بيئة استثمارية مميزة يمكنك من خلالها الحصول على عائدات مجزية ومميزة خاصة في المواسم السياحية.
4 – تملك تركيا بنية تحتية متطورة توليها عناية خاصة حتى تنافس من خلالها أهم دول العالم هذا إلى جانب أن الخيارات العقارية في تركيا لا تقتصر على خيارات محدودة وإنما المجال واسعاً ومميزاً.
5 – عند شراء شقة بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية على ألا يتم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شراءه.


أهم النصائح عند شراء شقة في تركيا:

بداية إن كنت لا تملك المبلغ المادي الذي يتيح لك شراء شقة في تركيا لا تتنازل عن حلمك بالتراجع عن هذه الخطوة حيث إن سوق العقارات في تركيا يقدم الكثير من التسهيلات ويمكنك اختيار شراء شقة بالتقسيط.
أما إذا كنت تنوي الاستثمار العقاري فعليك التوجه نحو المنطقة التي تشهد نموَّاً عمرانياً كبيراً وكما أنه عليك اختيار الشقق الجديدة كما ينصح بأن تكون بالقرب من المشاريع الضخمة.
وأما إن كنت تريد من خلال هذه الشقة السكن والاستقرار فعليك اختيارها كما تناسبك دون التقيد بقواعد معينة أو نصائح محددة.
عليك ألا تفكر بالشقق الرخيصة كثيراً فإن على الرغم من أنها تشكل فرصة للبعض لكنها لا تقدم الكثير من الأرباح كما أن المناطق التي توجد فيها لا تكون مخدمة بالكثير من الامتيازات.

 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية