{ العقارات في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
العقارات في تركيا

العقارات في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-09-09
+ حجم الخط -
8 14361

العقارات في تركيا

نقدم لكم أفضل الأسعار و التسهيلات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمارالعقاري واختيار العقار المناسب في التقييم للحصول عليها  .

 
العقار مصطلح يطلق على كل شيء ثابت فى مكانه ولا يمكن نقله دون تلف سواء كان أراضي أو مباني أو حتى أشجار، والاستثمار العقاري واحد من أهم الاستثمار في تركيا لسببين ، الأول العوائد المالية الجدية التي تحققها الاستثمارات العقارية في تركيا، والسبب الثاني الامتيازات التي تقدمها الحكومة التركية كمنح الإقامة العقارية و الإعفاء الضريبي ومنح الجنسية التركية أحياناً، حول العقارات وأنواعها في تركيا أعد لكم فريق شركة مرساة العقارية هذا المقال المفصل.
 
ستقرأ في هذا المقال :
- أنواع العقارات في تركيا  ( بحسب نوعها ) 
- عقارات تركيا التجارية
 
 

أنواع العقارات في تركيا  ( بحسب نوعها ) :

  1. عقارات سكنية : شقق – فيلات – قصور وشاليهات  .
  2. عقارات صناعية : مصانع – مخازن .
  3. عقارات تجارية : مباني إدارية – مراكز تجارية – محال …إلخ
  4. عقارات زراعية : مزارع – بساتين .
  5. عقارات تستخدم لأغراض خاصة : أراضي حكومية – مساجد – كنائس – مستشفيات ومدارس .
 
 

أنواع عقارات تركيا

عقارات تركيا التجارية:

المتاجر والدكاكين: كلنا نعلم أن التجارة من المصادر الاقتصادية المنتشرة في تركيا، فالأسواق التركية لا تستقر حركتها حيث يعتبر أنّ الزبائن الأجانب دائمي الحضور في الأسواق التركية.
 
المكاتب: تعتبر المكاتب من أجمل الفرص للاستثمار خاصة بعد ظهور الحاجة لها بعد إنشاء شركات عربية صغيرة أو متوسطة، فهي لا تحتاج إلى أبنية كبيرة وضخمة إنما يستطيع الأجانب استئجار مكاتب لإدارة أعمالهم المختلفة من داخل تركيا، و لا حاجة لأن تكون المكاتب في أماكن مرتفعة الثمن.
 
الشركات: شركات الاستيراد والتصدير، والشركات العقارية الكبرى، وشركات التأمين الصحي، ومن السهل أيضا افتتاح مكتبة أو مطبعة، كلها تمثل فرصاً للاستثمار في الشركات في تركيا. ويجب ذكر أن القوانين التركية تدعم المشروعات على أراضيها من خلال السماح للأجانب بافتتاح الشركات الخاصة بهم، بمساندة الكثير من التسهيلات القانونية.
 
الفنادق: عقارات تركيا الفندقية تحتاج إلى تمويلٍ عالٍ وقد يحتاج إلى ميزانيات كبرى لا يقدر عليها مستثمر واحد، إنما من الأفضل الدخول في شراكات أو شراء أسهم في العديد من المشاريع الفندقية، وذلك لضمان تنوع الدخل و الربح من مختلف المواسم السياحية.
 
المطاعم والمقاهي: وبالأخص في المناطق الحيوية أو السياحية مثل منطقة الفاتح و اسنيورت حيث يتواجد الكثير من العرب، فإنّ أرباح المطاعم والمقاهي تكون خيالية، وخاصة المطاعم التي تقدم العديد من الأطعمة الشعبية والعالمية. وتعتبر المقاهي من الأماكن المحببة في تركيا و الرائجة، والتي تجذب الزبائن الدائمين.
 
المدارس والقطاعات التدريبية : أصبح القطاع التعليمي والتدريبي من أكثر القطاعات العربية انتشاراً في تركيا، نظرا لأهمية وجود روضات للأطفال الصغار في فترة الصيف، والضرورة لتعليم اللغة العربية، ويتوفر دورات التقوية في اللغات التركية والانجليزية، ويوجد أيضاً بعض دورات التدريب المهني وغيرها من جوانب التعليم المتعددة. ودائماً يوضع في الاعتبار أثناء شراء مبنى لافتتاح مدرسة فيها إلى مواصفات البناء فإن وزارة التعليم التركية تقوم بوضع شروطاً معينة تخص البناء لإعطاء ترخيص لها. إنّ سوق العقارات في تركيا متعدد المجالات والاختيارات، ولذلك يبحث المستثمر دائماً عن النوع أو الخيار الأكثر ملاءمةً له والأنسب لبدء استثماره في عقارات تركيا.
 

عقارات تركيا السكنية :

شقق تركيا العادية: وهي الشقق الموجودة في الأحياء التركية العادية، حيث أنها لا ترتبط إلا بالبناء الذي هي فيه،حيث أن معظم الأبنية السكنية التركية تمتاز بوجود الأبواب الكهربائية أو كاميرات المراقبة، ولكن هذا الأمر ليس في الشقق العادية الموجود بالأحياء التركية ، كما تضم عقارات تركيا السكنية ذات الطوابق العديدة على مصاعد كهربائي وموظف أمن وكاميرات ، وتتاح في العديد من الأبنية السكنية التركية خدمة النظافة لتنظيف الأدراج والممرات . وترتبط أسعار هذه الشقق بسعر السوق العام للمنطقة ، كما يتحدد سعر الشقق السكنية بمدى توافر الخدمات حيث يرتفع سعر شقق تركيا في الأبنية السكنية التي تقدم العديد من الخدمات داخل العقار وكما يسهم موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات في ارتفاع أسعار شقق تركيا  وأسعار تأجيرها.
 
شقق المجمعات السكنية: وهي الشقق التي توجد في مجمعات سكنية حديثة البناء ومتوفر فيها الكثير من الخدمات والتي تجعل منها شقق سكنية مميزة مثل توافر الحماية والأمان ووجود موظفي أمن على أبواب المجمعات السكنية الحديثة، وتوافر كاميرات المراقبة في أنحاءها، كما تحتوي هذه المجمعات على مرآب للسيارات، ووجود مساحات كبيرة خضراء وتحتوي أيضاً على ملاعب وحدائق عامة ومسابح ومطاعم وأسواق تجارية على الأقل، وتحوي بعض المجمعات سوبر ماركت أو محلات تجارية، وقد يوجد في المجمع أيضاً مدرسة ابتدائية أو مسجد. تعد المجمعات السكنية في اسطنبول من أفضل وأفخم المجمعات السكنية الموجودة في تركيا ، وكما يعد السكن والإقامة في هذه المجمعات في اسطنبول هدفاً للكثيرين من الراغبين في شراء شقق في تركيا. ومن الطبيعي أن أسعار الشقق في هذه المجمعات السكنية الحديثة أغلى من مماثلتها في خارجها، كما أن أسعار الإيجارات لهذه الشقق بكل تأكيد سوف تكون مرتفعة.
 
فلل عادية : وتكون هذه المنازل ذات مساحة واسعة ومحاطة بسور ومساحة خضراء، توجد العديد من الفلل في تركيا في العديد من الأحياء وهي تكون بعيدة عن المراكز السياحية والمهمة، فهذه الفلل توجد في مناطق عادية وفي أغلب الأحيان تكون في مناطق ريفية، ويود الكثيرين من المتقاعدين ومحبي الهدوء والرفاهية السكن فيها .
 
فلل سياحية : وتكون هذه الفلل أغلى بكثير من الفلل العادية، كما تكون لها إطلالات مميزة على السواحل أو المناطق الجذابة، ولكنها تشبه الفلل العادية من حيث المساحات والديكور الداخلي.
 
شقق بنتهاوس : هذه الشقق من النوع جديد، وتكون موجودة في البنايات الكبيرة وناطحات السحاب. تتميز بمساحة كبيرة و جدران منزل خارجية غالباً من الزجاج، مما يعني إطلالة رائعة طوال اليوم. كما توفر شقة “بنتهاوس” راحة وهدوء ونظام يشبه الفلل المستقلة، كما لا يوجد في الطابق أي جار آخر، مما يساعد الساكنين بالاستقلالية فيها، وهذه الشقق تعد من الشقق باهظة الثمن، إلا أنها راقية وفخمة جداً.
 
شقق دبلوكس : تتكون من شقتين سكنيتين كاملتان، وتكون إحداهما فوق الأخرى، ويتم الربط بينهما بواسطة درج داخلي. وهي اختيار مثالي للعائلات ممن لا يمكنهم تحمل تكلفة الفلل المستقلة.
 
شقق تربلكس : وتكون أكبر من شقق الدبلوكس، و تتكون من 3 شقق سكنية فوق بعضها البعض، وتكون متصلة مع بعضها بواسطة درج داخلي، وهى تكون جيدة ومثالية للعائلات الكبيرة، كما توفر لمالك العقار أن يقوم بتأجير طابقاً أو أكثر، كما تتميز هذة الشقق أن مالك العقار يمكن أن يستغل المساحة الزائدة وخاصة الطابق الأخير، فيمكن الاستفادة منه بعمل مكتب خاص، أو نادٍ صحي.
 
شقق الاستديو : شقة الاستديو هي تكون عبارة عن شقة صغيرة، مساحتها عادة 60 متر مربع كحد أوسط و يوجد منها أصغر وأكبر من هذه المساحة ، وهي أنشأت ليسكن فيها شخص واحد أو اثنان على الأكثر، وتتميز بأنها معتدلة السعر مقارنة بالشقق المماثلة نظراً لصغر مساحتها، ولذلك تكون قيمة إيجارها أيضاً منخفضة جداً عن الشقق الأخرى. وتتكون الشقة من غرفة نوم واسعة ، وكما يوجد مكان لمطبخ بتصميم اميركي، وهى تمثل سكناً جيداً ومناسباً للطلاب أو من يحبون السكن لوحدهم، فهي توفر لهم الراحة والاستقلالية إلى جانب سعرها المنخفض كما يكون بعيدا عن السكن الشبابي التشاركي، والذي قد يكون مزعجاً أحياناً.

 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
قدمت شركة مرساة العقارية من خلال فريق محترف خدماتها في الاستشارات العقارية وإدارة الاستثمارات العقارية لعشرات العملاء في تركيا، ويمكنك أن تكون واحد من المستثمرين الراغبين في تحقيق أفضل استثمار في أفضل المشاريع التركية، خطوتك الأولى لتحقيق هذا الهدف هي التواصل مع فريق مرساة العقارية من خلال معرفاتنا على وسائل التواصل.  
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 

تاريخ آخر تحديث::2023-09-09

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية