{ كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية) في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
طابو العقارات

إليك كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية) في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 10625

إليك كل ما يجب أن تعرفه عن طابو العقارات ( سند الملكية) في تركيا

1-طابو الأراضي التي من المحتمل أن تكون صالحة لتأسيس المشاريع العقارية:
من ضمن الأنواع الكثيرة لطابو العقارات في تركيا لدينا واحد مشهور للغاية وهو يخص الأراضي الفارغة التي تصلح لأن يؤسس على متنها مشروع عقاري، ولكن يجب أن تعلم أن ليس كل أرض فارغة موجودة على الأرض التركية تكون صالحة لهذا المشروع العقاري فيجب أن تتأكد من هذا الأمر من مديريات الطابو المتوزعة في المدن التركية وبحصولك على الطابو سيتضح لك كل ما تريد أن تعرفه، لذلك نستطيع أن نستنتج أنه عندما تقرر أن تدخل مجال الاستثمارات العقارية أن تحرص على الحصول على الطابو الخاص بها.

2- طابو الارتفاق الطابقي:
أيضا هذا النوع من أنواع الطابو الكثيرة والشهيرة الموجودة في تركيا والتي يعتبر الحصول عليها أمر في بالغ الأهمية ويجب أن تعلم أن أهميته تكمن في كونه يحمي مالك العقار بالمقام الأول لأنه يحتوي على كافة المعلومات التي ترتبط وتخص العقار، ومن أهم ما يجب أن تدركه أن مهما كان نوع عقارك سواء أكان سكنيا أم تجاريا فيمكنك أن تحصل عليه، ولكن ربما تتساءل عن الوقت الصحيح الذي يخولك من أن يكون الطابو الطابقي بحوزتك فهل كل الأوقات ملائمة وكل الظروف مناسبة؟ بالطبع لا فهو لا يعتبر السند الأخير بل هو ما قبل الأخير وغالبا ستحصل عليه عندما تشتري عقارا قيد الإنشاء، ولا بد أن تعلم أن الحصول عليه يعتبر ضرورة ملحة فلا تتساهل في عدم امتلاكه لأن هذا ربما يوقعك بمشكلات كثيرة.

3-طابو الملكية التام:
هنا نكون قد وصلنا للمرحلة الأخيرة وتحصل على هذا الطابو الذي يخص العقارات عندما يكون العقار أصبح جاهزا للاستلام، لذلك لا يمكن أن تجد مالكا للعقارات في تركيا أو في غيرها من الدول الأخرى لا يوجد بحوزته سند ملكية يخص عقاره لأن هذا السند سيكون دليله وبرهانه على ما يملك وهو يعد كذلك الأمر من أهم الأنواع على الإطلاق.
 

4- الطابو الأزرق والأحمر:
ربما تتساءل عن ماهية تلك الألوان التي نتحدث عنها الأمر ليس معقدا أو متشابكا بل هو بسيط للغاية ويمكننا أن نلخصه ببضعة كلمات فقط، فاللون الأزرق هو اللون الخاص بطابو الأراضي الزراعية التي تصلح لأن تقيم عليها مشروعا زراعيا أو ربما مشروع تربية نوع من المواشي أو الحيوانات فلا يلتبس عليك أمره مع غيره من الأنواع الأخرى، أما الطابو ذو اللون الأحمر فهو خاص بالعقارات السكنية وقد منحوا هذان اللونان لكي يتم التفريق بينهما ليس إلا.

-ما هي الإجراءات التي تخولك للحصول على سند الملكية في تركيا؟
لا بد أن يكون هناك الكثير من الخطوات التي يجب عليك أن تقوم بها لكي يصبح هناك سند ملكية بحوزتك ، ففي بداية الموضوع يجب عليك أن يصبح العقار باسمك أصولا وحسب القانون وفيما بعد سيكون عليك أن تحصل على رقما ضريبيا وهذا يعتبر سهل للغاية خاصة إن كان جواز سفرك فعالا لأن المنح سيكون عبر الأخير ، ولا تنسى جلب صورة عن جواز سفرك بعد أن تكون قد ترجمته للغة التركية ووقعته من الكاتب بالعدل ، وإن تساءلت عن الفترة التي تستطيع من خلالها أن تملك السند فستكون بعد أن يكون المفتاح قد أصبح بيدك ، وعموما ما هو مطلوب يعتبر بسيطا ويمكن أن يتحقق على وجه البساطة.

-ما هي المعلومات التي يتم ذكرها في سند ملكية العقارات في تركية؟
هناك الكثير من المعلومات التي يتم ذكرها في سند ملكية العقارات في تركيا وجميع تلك المعلومات تخص العقار بالدرجة الأولى، ففي بداية الموضوع يتم ذكر عنوان العقار بشكل تفصيلي ابتداء من المدينة التي يقع فيها وصولا للحي والشارع، أيضا يتم ذكر المساحة العامة للعقار مع تفصيل كل مساحة كل غرفة على حدى، ومن أهم المعلومات التي تذكر هو ثمن العقار بدقة متناهية وحسب العملة المحلية التي تداول في البلاد، وأخيرا بعض المعلومات التي تخص مالك العقار ومن ضمنها وضع صورة شخصية له.

-ما هي أهمية الحصول على  طابو العقارات في تركيا؟
تكمن أهمية الحصول على سند الملكية في تركيا في أنه يضمن لك الكثير من حقوقك من أجل ألا تضيع هباء دون أي مقابل، كما أن ذكر ثمن العقار فيه يعتبر حاجزا لا يسمح بأن يتلاعب في سعره الحقيقي.
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية