هل تفضل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط 2021 م
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8475
هل تفضل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط 2021 م
يتيح سوق العقارات في تركيا للأجانب شراء عقار على النحو الذي يناسبهم، يمكنهم اختيار شراء عقار بالتقسيط وهو عبارة عن عقد بيع بدفع مؤجل أن عن أجزاء ومراحل بعد أن يتم طبعاً دفع الجزء الأول من المبلغ في الدفعة الأولى، يمكن لأصحاب الميزانيات المنخفضة من شراء العقار الذي يناسبهم مع وفقاً لرغباتهم المنشودة.
من خلال المقال التالي سنرافقكم حتى نطلعكم على أبرز تفاصيل شراء شقة بالتقسيط في تركيا.
من خلال المقال التالي سنرافقكم حتى نطلعكم على أبرز تفاصيل شراء شقة بالتقسيط في تركيا.
ما طرق شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟
توجد طريقتان من أجل شراء عقار بالتقسيط في تركيا:
الأولى: تكون من خلال شركات البناء بشكل مباشر:
يكون ذلك بتنظيم عقد بين شركة الإنشاءات وبين المشتري يتم من خلاله إدراج كافة التفاصيل والبنود المتفق عليها في العقد مثل ثمن العقار / طريقة الدفع / الأقساط وموعد دفعها.
على المشتري أن يلتزم بموعد التسديد المتفق عليها دون أن يتخلف عن الموعد، كما أن شركة البناء بدورها تقدم الكثير من الالتزامات التي يجب أن تتقيد بها مثل تسليم العقار لصاحبه في الوقت المحدد دون تأخير كما يجب أن تلتزم بتنفيذ كل ما تم الاتفاق حوله.
غالباً المشاريع العقارية التي تكون قيداً الإنشاء تختار الشركة المنشئة أن تبيع كافة شقق المشروع بالتقسيط وذلك حتى تستفيد من الدفعة الأولى في تمويل المشروع، أما عن الدفعة الأولى فإن قيمتها تتراوح بين 35 إلى 50 بالمئة من ثمن العقار ولا بد أن تعلم أن كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما أدى ذلك للحصول على حسم أكبر.
الثانية: من خلال أخذ قرض من المصرف:
شراء عقار في تركيا من خلال أخذ قرض من المصرف من الأفكار الشائعة حيث يقوم المصرف بوقت سابق بشراء العقار من شركة الإنشاء ومن ثم بيعها للمشتري ووضع إشارة رهن عليه إلى أن يتم تسديد كامل الدفعات.
عندما تختار شراء عقار بالتقسيط من خلال أخذ قرض من المصرف فإن الدفعة الأولى ستتراوح بين 30 إلى 40 بالمئة من إجمالي ثمنه، ومن أبرز امتيازات اختيار هذه الوسيلة أنها التسديد يكون على المدى الطويل قد تصل أحياناً إلى عشر سنوات.
لكن في هذا الصدد من المهم أن نشير إلى أن ثمن العقار عندما يكون من خلال المصرف يكون أعلى ثمناً من لو أن تم امتلاكه عبر شركة الإنشاء.
ما أهم امتيازات شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟
- فرصة من أجل شراء عقار في بيئة مثالية كما الدولة التركية حيث تتصف العقارات بالأسعار المناسبة والجودة العالية هذا كما أنها مطابقة للمعايير العالمية.
- من خلال شراء عقار في تركيا يمكن الحصول على الإقامة العقارية والتي صُنفت على أنها إحدى أهم الإقامات على الإطلاق حيث يمكن من خلالها التنقل بين الولايات التركية بحرية تامة كما أنه يمكن أن تحصل عليها كافة أفراد العائلة هذا بالإضافة إلى أنها الوثيقة التي من خلالها يمكن الإقامة في تركيا بطريقة نظامية.
- إن كان ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركية مع الالتزام بعدم بيع العقار قبل أن يمضي على شراءه ثلاث سنوات.
- إن كنت من السبّاقين في شراء عقار ضمن المشروع الذي ما يزال قيداً للإنشاء فإنك ستحصل على حسم كبير.
- الاستثمار العقاري إحدى أهم الغايات التي يندفع الكثير من الأشخاص لشراء العقارات من أجلها حيث إن تركيا بما تملكه من مقومات تعد بيئة خصبة ومناسبة للخوض في هذا المشروع من أجل الحصول على أرباح مجزية.
- يعد الوقت الراهن من أفضل الأوقات من أجل شراء العقارات خاصة مع الأنباء التي تقول باحتمالية أسعار العقارات في الفترة المقبلة مما يوسع مجال اكتساب الأرباح.
أهم النصائح عند شراء عقار بالتقسيط في تركيا:
- يجب أن يتم تقسيط المبلغ على أجزاء مع تطور مراحل البناء.
- احرص على أن تكون كل الخطوات قانونية من توقيع العقود إلى تصديقها وترجمتها.
- ابحث عن الشركات الإنشائية التي تقدم عروض تقسيط لمدة طويلة تصل لعشر سنوات.
- تأكد من أنك قادر على تسديد كافة الأقساط بوقتها المحدد كما يجب أن تكون واثقاً من أن الدفعة الأولى لا تلزمك.
- من المهم أن تستعين بإحدى شركات العقارات في تركيا حيث إنها بالانطلاق من خبرتها ومعرفتها في سوق العقارات تقدم للعميل أهم الفرص والعروض التي تتوافق مع رغباته وميزانيته.
كما أن الشركات العقارية تصطحبك بجولات في سوق العقارات لأهم المشاريع حتى يتسنى لك الاختيار كما أنها تقدم لك دراسة شاملة حوله مسلطة الضوء حول أبرز امتيازات وأخيراً إنها تقدم لك الاستشارات المهمة.
إن كنت بصدد شراء عقار في تركيا لا تتوانى عن التواصل بنا من أجل أن نطلعك على أهم العروض المتاحة والمناسبة.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
