أرخص شقق للبيع في تركيا 2022 - 2023
تاريخ آخر تحديث: 2023-09-11
+
حجم الخط
-
8
22201
أرخص شقق للبيع في تركيا
تتميز تركيا عن غيرها من دول المنطقة بتنوع عقاراتها وأيضاً برخص تكاليف الإقامة فيها بالمقارنة مع دول تمتلك بنية تحتية واقتصاد يشابه الاقتصاد التركي، كما تركيا لديها إرث حضاري جعلها قبلة للسياح والمستثمرين حول العالم، وكما يقصدها كبار رجال الأعمال والمشاهير للإقامة والعمل، أيضاً بقصدر تركيا أصحاب الميزانيات المحدودة الراغبين بشراء شقق سكنية والإقامة، في كلا الحالتين شركة مرساة العقارية تقدم خدماتها لعملائها من جميع الفئات والهدف هو الوصول بالعميل لأفضل استثمار بناسبه.
ستقرأ في هذا المقال:
- لماذا يتوجه الأجانب لشراء عقارات في تركيا
- شقق رخيصة في تركيا
- مزايا السكن في الشقق الرخيصة
- كيف تحدد سعر الشقة في تركيا
- احذر من الاحتيال العقاري
ستقرأ في هذا المقال:
- لماذا يتوجه الأجانب لشراء عقارات في تركيا
- شقق رخيصة في تركيا
- مزايا السكن في الشقق الرخيصة
- كيف تحدد سعر الشقة في تركيا
- احذر من الاحتيال العقاري
أولاً:
الإطلالات الرائعة لعدد كبير من الشقق في تركيا ففيها البحور والبحيرات والغابات والشلالات والأماكن التاريخيّة ومضيق البوسفور والجسور.
ثانياً:
أسعار العقارات في تركيا تكون أقلّ من مثيلاتها في الدول الأوروبيّة الأخرى خصوصاً وغالباً فهي أقلّ من أسعار الشقق في بعض الدول العربيّة كدول الخليج.
ثالثاً:
الموقع الجغرافي المميّز والمهم لتركيا، حيث أنّها مجاورة للدول العربيّة فهذا يسهّل على العرب التنقّل بينها وبين بلدهم الأم كثيراً كما أنه من الممكن لهم نقل تجاراتهم والعمل بين الدولتين، وأيضاً فإنّ تركيا جزء منها يقع في أوروبا وهذا يلفت نظر الأجانب والأوروبيين للمجيء إليها وشراء شقّة في تركيا.
رابعاً:
التصاميم المعماريّة للشقق في تركيا وخصوصاً في إسطنبول ، فالتصاميم حديثة تشبه النظام الأوروبي وهذا يشدّ انتباه الأجانب لشبهها بشققهم ، وتلفت نظر العرب الراغبين بالسكن في شقق جديدة التصاميم مميّزة.
خامساً:
قدمت تركيا الكثير من التسهيلات من أجل المغتربين فسمحت لهم بشراء عقارات وألغت قانون التعامل بالمثل، وأعطت إقامة عقارية لمن اشترى عقاراً في تركيا وهي إقامة مميّزة جداً، كما أنها أعطت فرصة الحصول على الجنسيّة التركيّة لمن يشتري عقاراً بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
شقق رخيصة في تركيا:
دعمت تركيا كثيراً أصحاب الدخل المحدود وأمنت لهم عدداً كبيراً من الشقق وبخطط تقسيط مريحة لهم جداً، وهذا يشجّع أصحاب الدخل المتوسط والمحدود للتوجّه إلى تركيا.
قائمة أرخص شقق للبيع في تركيا
|
المدينة التركية
|
أرخص سعر
|
متوسط السعر
|
اعلى سعر
|
|---|---|---|---|
|
أغري
|
160 ألف ليرة
|
200 ألف ليرة
|
240 ألف ليرة
|
|
موش
|
180 ألف ليرة
|
230 ألف ليرة
|
280 ألف ليرة
|
|
بينغول
|
200 ألف ليرة
|
250 ألف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
|
بيدلس
|
200ألف ليرة
|
260ألف ليرة
|
320 ألف ليرة
|
|
بيله جك
|
200ألف ليرة
|
270 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
كارس
|
200ألف ليرة
|
270 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
سيرت
|
200ألف ليرة
|
270 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
نيغدة
|
200ألف ليرة
|
280 ألف ليرة
|
340 ألف ليرة
|
|
هكاري
|
220آلاف ليرة
|
290 ألف ليرة
|
360 ألف ليرة
|
|
ماردين
|
220آلاف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
380 ألف ليرة
|
|
نوشهر
|
220آلاف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
380 ألف ليرة
|
|
اورفة
|
220آلاف ليرة
|
300 ألف ليرة
|
380 ألف ليرة
|
|
شوروم
|
240ألف ليرة
|
160ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
أديمان
|
240ألف ليرة
|
165 ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
ايلازاغ
|
240ألف ليرة
|
165 ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
أماسيا
|
120 ألف ليرة
|
165ألف ليرة
|
400 ألف ليرة
|
|
كوتاهيا
|
120 ألف ليرة
|
165ألف ليرة
|
420 ألف ليرة
|
|
كيرشهير
|
130 ألف ليرة
|
170ألف ليرة
|
420 ألف ليرة
|
|
يوزجات
|
130 ألف ليرة
|
170ألف ليرة
|
420 ألف ليرة
|
|
تشانكري
|
130ألف ليرة
|
175ألف ليرة
|
440 ألف ليرة
|
|
جيريسوم
|
140 ألف ليرة
|
180ألف ليرة
|
440 ألف ليرة
|
|
تونجلي
|
140 ألف ليرة
|
185 ألف ليرة
|
460 ألف ليرة
|
|
قرقلر ايلي
|
140ألف ليرة
|
185ألف ليرة
|
460 ألف ليرة
|
|
ملاطيه
|
140ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
480 ألف ليرة
|
|
توكات
|
140 ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
480 ألف ليرة
|
|
أوشاك
|
140 ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
أكساراي
|
150 ألف ليرة
|
190ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
بولو
|
150 ألف ليرة
|
195ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
تكيرداغ
|
140 ألف ليرة
|
195ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
أفيون
|
160 ألف ليرة
|
200ألف ليرة
|
500 ألف ليرة
|
|
بوردور
|
160 ألف ليرة
|
210آلاف ليرة
|
520 ألف ليرة
|
|
أرتفين
|
160 ألف ليرة
|
220ألف ليرة
|
520 ألف ليرة
|
|
ساكاريا
|
160 ألف ليرة
|
215ألف ليرة
|
540 ألف ليرة
|
|
وان
|
160 ألف ليرة
|
220ألف ليرة
|
560 ألف ليرة
|
|
إسبرطة
|
170 ألف ليرة
|
225 ألف ليرة
|
560 ألف ليرة
|
|
اوردو
|
170 ألف ليرة
|
225ألف ليرة
|
560 ألف ليرة
|
|
زونغولداك
|
180 ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
ارزينجان
|
180 ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
ريزا
|
180 ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
كوجالي
|
180ألف ليرة
|
240ألف ليرة
|
600 ألف ليرة
|
|
باليكسير
|
185ألف ليرة
|
245 ألف ليرة
|
610 ألف ليرة
|
|
سينوب
|
180ألف ليرة
|
245ألف ليرة
|
610 ألف ليرة
|
|
جاناكالي
|
190 ألف ليرة
|
250ألف ليرة
|
610 ألف ليرة
|
عقارات تركيا المميزة
و بالرغم من تنوع السوق العقارية وأسعار الشقق وقيمتها في تركيا ، نستطيع القول بالمجمل أن أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوروبية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق مداخيل عالية بعيداً عن المخاطرة، و ذلك من خلال شراء شقق في تركيا واستثمارها بطرق متنوعة مثل البيع و التأجير ... ، وقد أطلقت مجموعة من شركات الإنشاء العقارية التركية الكبرى عدداً من مشاريع الشقق المنخفضة السعر نسبياً في تركيا، ضمن مجمعات سكنية مناسبة لجميع المستويات والرغبات، تلبية لاحتياجات كافة المستثمرين والراغبين بتملك شقق رخيصة في تركيا.
فوائد السكن في شقق رخيصة في تركيا:
-
من الممكن أن يستغل المشتري أيضاً هذه المناطق البسيطة لفتح مشاريع استثمارية تجاريّة بسيطة صغيرة تحقق أرباح معقولة.
-
من الممكن أن يتغيّر سعر الشقق في تركيا حيث أن هنالك نشاط دائم وثورة عمرانيّة رهيبة ،ومن الممكن أن تصل إلى أي منطقةٍ وفي أي وقت ومن الممكن أن تبنى المشاريع العملاقة في مكانٍ ما فيرتفع بشكل غريب وسريع أسعار العقار عندها.
-
لا يتواجد في أغلب الأحيان عائدات أو نفقات على مواضيع النظافة أو الخدمات أو هذه الأمور التي تكلّف عائداتٍ كبيرةً في المجمعات السكنيّة.
-
أغلب مشاريع التحول الحضري تكون في المناطق المتطرفة والريفية والشعبية، وهذا من الممكن أن يعطي المتملكين في هذه المناطق أملاً بتغير الأوضاع وبالتالي أسعار العقارات.
-
السكن في الشقق رخيصة الأسعار في تركيا يسمح للقادم إلى تركيا باستخدام بقية نقوده في استثمارات يمكن أن تدر له أرباحاً تمكنه من تحسين حالته المادية في المستقبل.
عوامل كثيرة تساعد في تحديد أسعار الشقق في تركيا فما هي تلك العوامل؟
- يعتبر موقع العقار أحد أهم العوامل المحددة لــ أسعار الشقق في تركيا إذ أن شقق تركيا القريبة من المناطق الرئيسية في المدينة سيكون سعرها أعلى من تلك التي على أطراف المدينة.
- كلما ارتفع الطابق الذي يحوي الشقة في تركيا ازداد سعر الشقة وهذا عامل هام من العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا .
- تعتبر إطلالة الشقة أمراً مهماً في تحديد أسعار الشقق في تركيا .
- توفر خدمات الحراسة و النظافة و الأماكن الترفيهية كل هذه الخدمات تساهم في تحديد أسعار الشقق في تركيا .
كيف تحصل على شقق رخيصة للبيع في تركيا؟
من التساؤلات المشتركة بين الكثير من المستثمرين والباحثين عن شقق وعقارات للبيع في تركيا هو إذا كان هناك إمكانية من أجل إيجاد أو شراء شقق رخيصة أو معتدلة..
دعنا نخبرك أن أسعار العقارات والشقق في تركيا بشكل عام تعتبر رخيصة بالمقارنة مع الأسعار في دول أوروبا أو دول أمريكا وحتى في بعض الدول العربية.
لكن هذا لا يعني أنها لا تحتوي على الكثير من العروض العقارية مرتفعة الثمن التي تناسب الميزانيات المنخفضة ومن هنا بدأ البحث عن شقق رخيصة في تركيا فهل هذا ممكن؟
دعنا نخبرك أن أسعار العقارات والشقق في تركيا بشكل عام تعتبر رخيصة بالمقارنة مع الأسعار في دول أوروبا أو دول أمريكا وحتى في بعض الدول العربية.
لكن هذا لا يعني أنها لا تحتوي على الكثير من العروض العقارية مرتفعة الثمن التي تناسب الميزانيات المنخفضة ومن هنا بدأ البحث عن شقق رخيصة في تركيا فهل هذا ممكن؟
بالتأكيد هناك العديد من الخطوات التي إن اتبعتها فستحصل على عقار أو شقة رخيصة في تركيا أو بسعر جيد وهي كالتالي:
- الشائع أن العقارات الجاهزة للسكن تكون مرتفعة جداً بالمقارنة مع أسعار الشقق التي ما تزال قيد الإنشاء لذلك أنت لست مضطراً للجزء للاختيار الأول وهناك آلاف العروض التي تقدمها الشركات الإنشائية باستمرار ويمكنك الاختيار فيما بينها وبالتأكيد ستجد ما يناسبك من حيث المواصفات والأسعار.
- يمكن شراء شقة فاخرة في تركيا بالتقسيط وبالتالي لن تواجه الضغوطات المادية على الإطلاق لأن ثمن العقار سيُدفع عن أجزاء ومراحل.
- الكثير من الأشخاص يكونوا مضطرين لبيع عقاراتهم على وجه السرعة بسبب احتياجهم للمال أو للسفر أو ما شابه من تلك الحالات وبالتالي يخفضون من سعر عقارهم قليلاً مقابل البيع بسرعة.
- من المعروف أن العقارات التي تتميز بإطلالة بحرية أو على المساحات الخضراء تكون أعلى ثمناً من العقارات التي تطلع على الشوارع العادية، ولذلك إن رغبت بالحصول على شقة رخيصة عليك الابتعاد عنها.
- العقارات التي تتواجد في الأرياف وفي ضواحي المدن تكون أرخص من التي توجد في مراكزها ومن الجدير بالذكر أن تلك المناطق مخدمة بالكامل وتتوفر فيها وسائل النقل والمراكز التجارية والخدمية وغيرها.
احذر فخ السعر الرخيص
بعد قراءة هذه المقال، ومعرفة الأماكن التي تتواجد في شقق رخيصة للبيع، انتبه من أي اعلان عن أي عقار يعرض شقق رخيصة في وسط إسطنبول، فقد يكون هذا الإعلان احتيالي، فعلى شبكات التواصل الاجتماعي دائماً ما يعرض شقق سكنية إما أن تكون كبيرة وبإطلالة مميزة أو تكون في منطقة قريبة من المركز وبسعر مغري جداً، على سبيل المثال " شقة للبيع في بهشة شهير 2+1 بسعر 15 ألف دولار أمريكي فقط
كل هذه الإعلانات الغير منطقية وتعتبر فخ لجذب الزبون، هذه الإعلانات تفسر عدة طرق للاحتيال.
-
الإعلان كاذب ولا يوجد شقة بهذا السعر والغرض هو جلب المستثمر لمعاينة عقارات أخرى
-
يوجد شقة فعلاً وبنفس المواصفات ويُطلب من المستثمر دفع "سلفة" وبعد الدفع يُقال للمستثمر أن الشقة فيها مشاكل قانونية وعليه اختيار عقار آخر أو عليه التنازل على السلفة الأولى.
-
يوجد شقة بنفس المواصفات التي في الإعلان وبعد توقيع العقد يكتشف المستثمر أنه وقعَّ على شراء شقة أخرى غير التي عاينها.
تعرف على منطقة أسنيورت في إسطنبول
شراء شقة أو أي عقار في تركيا يعود على العميل بعدد امتيازات أقلها الحصول على الإقامة العقارية في تركيا وهي ما تناسب أصحاب الدخل المحدود، وأوسطها الحصول على جملة من المزايا التي تخص أصحاب المشاريع المتوسطة كالإعفاء الضريبي ، وأعلاها الحصول على الجنسية التركية ، هذه الامتيازات تحتاج لـ 3 عناصر " المستثمر والبيئة المثالية للاستثمار الموجودة في تركيا والشركة العقارية التي تضم فريق محترف يستطيع الوصول لأفضل النتائج" ، كفريق مرساة العقارية الذي أوصل شركة شركتنا لمصافي النخب القليلة من شركات العقارات في إسطنبول، للتواصل مع فريقنا والاستفادة من خدماتنا القانونية والاستشارية والإدارية يمنكم التواصل من خلال موقع الشركة mersat.net
يمكن لعملاء شركة مرساة العقارية الاستفادة من خدمات فريقنا ما بعد البيع مثل إدارة الأملاك من خلال تأجير العقار والقيام بالعقود اللازمة واستصدار الجنسية التركية واجراء المعاملات الخاصة بالإقامة العقارية.
تحرير فريق مرساة العقارية©
الوسوم
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقارات في تركيا | شراء عقار في تركيا
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | أرخص عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
