كل ما يهمك معرفته حول الاستثمار العقاري في تركيا 2023
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9827
كل ما يهمك معرفته حول الاستثمار العقاري في تركيا 2023م
لا بد أن يكون هناك الكثير من الأمور التي يجب أن تدركها عند اتخاذك قرارا أن تستثمر العقارات في تركيا فهذا المجال كما تعلم واسعا وكبيرا وله تفاصيل كثيرة تتعلق به فكل ما يمت لهذا الموضوع بصلة يجب أن تعلم عنه وعن مكنوناته، أما إن كنت متساءل عن الاستثمار العقاري في العام الحالي أي العام 2023 م فهنا سيكون الموضوع مختلفا تماما وإن كنت مهتما في معرفة كل ما يتعلق بهذا الشأن عليك أن تتابع المقال التالي.
يجب إدراك التمييز بين أي المدن أفضل لاستثمارك العقاري في عام 2023 م:
بلا شك وكحال جميع دول العالم، هناك في كل دولة مدن تتميز عن غيرها من حيث الأهمية وتطور الاقتصاد فيها ، والنشاطات السياحية التي تتمركز فيها ، وطبعا دائما ما نجد أن المدن الرئيسية الكبرى هي ذات النصيب الأكبر من الميزات التي توجد في القطر ، وفي الجمهورية التركية أيضا هذا هو القانون الذي يسير فيها فنجد أن المدن الكبرى تحظى بجميع أنواع النشاطات السياحية والتجارية بالإضافة للتطور العمراني البارز ، فإن أردت شراء عقار في تركيا فعليك أن تضع بين عينيك إسطنبول حيث أنها مركز تجاري وسياحي ومهد الثقافة في البلاد بشكل عام ، كذلك مدينة بورصة التي تشكل قبلة شرائية لمن يريد تملك العقارات التركية فهي شعبية ومكان سكني توجد فيه طبيعة تجذب العيون ،وأنطاليا التركية وجهة سياحية يرغب العديد من الأفراد بشراء عقارات فيها فإن كانت بهدف السكن فستجد أنك الرابح بكل تأكيد فحركة السياحة تعلي من الاقتصاد وبالتالي فإن عقارك سيربح ، وإن كنت قمت بشراء هذا العقار من أجل الاستثمار فكذلك أنت رابح ؛ لأنك ستؤجر العقار للسياح الذين سيدفعون لك مالا وبذلك تكون قد انتفعت من تبعات شرائك لهذا العقار.
يجب أن تعلم أهم ميزات الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2023 م:
لشراء عقار في تركيا ميزات وإيجابيات كثيرة ، أهمها أنك ستكون مقيم على أرض واحدة من الدول المهمة الموجودة بين الدول الحاصلة مراتب متقدمة من حيث القوة سواء إن كانت اقتصادية أو ثقافية ، وإن اشتريت العقار وسكنت فيه فستحصل مقابل ذلك على راحة في العيش وتسهيل لسبل الحياة والتقليل من مصاعبها ، وإن كنت غير راغب في السكن فيها وقد اشتريتها فقط من أجل التجارة والاستثمار فأيضا بهذه الحالة أنت فائز لأنك ستجني أموالا في نهاية الشهر من خلال الإجار ، في حال اشتريت الشقة ومكثت فيها فإنك ستربي أولادك ضمن بيئة محافظة لها عادات الشرق وتطور الغرب وهذا بحد ذاته مكسب كبير ، بالإضافة إلى أنك ستحصل على إقامة عقارية في تركيا.
من المؤكد أنه هناك سلبيات لهذا الاستثمار ينبغي أن تطلع عليه:
هناك العديد من المشاكل التي تواجه الشخص المقبل على امتلاك العقارات أو الشقق في تركيا ، أهم هذه المشاكل أنك في حال أردت أن تؤجر الشقة عليك أن تتعامل مع مؤجرك بشكل مباشر وتسمع لمشكلاته وتعمل على حلها أيضا ، كما أن هناك مشكلة عدم الالتزام بالدفع الدوري للإجار وهذه من أكبر المشاكل التي يمكن أن تواجه صاحب الملك أو صاحب العقار ، في حال أحدث المستأجر أضرار فستتغرم أنت كصاحب ملك أنت بتكاليف ما خلفه غيرك من أضرار ألمت بالشقة ، ولكن لهذه المشكلة ظهر لها حلا أن يكون بينك وبين المستأجر عقد تأمين يدفع بموجبه مبلغا ماليا على أن ترجعه له في نهاية عقد إجاره ، فإن لم يلتزم بقواعد الإجار وتضررت الشقة بسببه يمكنك ألا ترجع له مبلغ التأمين وبهذه الحالة يكون حقك محفوظ ، فلا خوف من هذا الأمر مطلقا ، ولكن هناك عقبة صغيرة يمكن أن تواجهها وهي ألا تجد لشقتك من يستأجرها فتبقى خالية لبعض الوقت بينما تجد من يحتل فراغها .
عقارات تركيا المميزة
من المهم أن تختار العقار على أسس سليمة:
عند شراء شقة في تركيا فأنك تتأنى في الأمر لأنه يعد قرار ستبنى عليه أشياء كثيرة، فأنت لن تشتري وتبيع كل يوم الشقق فينبغي أن تكون مقتنع قناعة تامة نابعة من ذاتك أي لا مؤثرات خارجية تقنعك بالموضوع، موقع الشقة أيضا هو أمر هام يجب أن يكون يناسبك ويلائم تطلعاتك، أيضا عامل الندرة فصعب أن تجد تحبها وتقتنع فيها بسهولة فلا بد من بعض الصعوبات التي ستلاقيها.
يجب أن تنتبه لبعض الإجراءات عند استثمارك العقاري في تركيا لعام 2023 م:
ولكن هناك أمور يجب أن تنتبه لها كمستثمر، عليك عند شراء الشقق السكنية في تركيا المعروضة للبيع أن تأخذ حذرك بشأن توقيع عقد الشراء فيجب أن تكون ضمن دائرة قانونية خاصة بهذا الأمر فكل عقد يوقع خارجها يعد لاغي وكأنه لم يكتب، بالإضافة إلى أنك يجب أن تنتبه لتفاصيل العقار فربما يكون مستهلك كثيرا وستتكلف بأجور تصليحه بما يجعلك خاسر أو وضعت أموالا لا حصر لها من أجل تعديله لكي يصبح على النحو الذي تريد.
هناك الكثير من الأمور التي تهمك عند شرائك للعقارات في تركيا واستثمارها أيضا حاولنا في المقال السابق أن نعرض لأهم هذه الأشياء التي تخص مشروعك الاستثماري، هو في العموم مشروع أمن تماما يمكنك أن تقدم عليه كما تشاء ولكن مع بعض الحذر والاهتمام بالنقاط التي قمنا بعرضها آنفا.
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات عقارية
أخبار عقارية
