حدائق ساريير المعلقة

الموقع

اسطنبول
ساريير

حالة سكن

قيد الإنشاء

طريقة الدفع

نقدي - تقسيط

المساحة

24,000 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 1+4

عدد المباني
6

سنة الإنشاء
2021

يبعد عن المطار
36 كم

يبعد عن الساحل
31 كم

السعر يبدأ من
34,262,000 ₺

تفاصيل المشروع

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 24.000 متر مربع. يتألف المشروع من 6 أبنية منها: - 3 أبنية سكنية كل منها مكون من 18 طابق | يحوي 235

شقة سكنية - بنائين شقق فندقية. - بناء مكاتب تجارية| 222 مكتب تجاري، 5 محال تجارية. نماذج الوحدات: 1+1 - 2+1 - 3+1 – 4+1.

يبعد المشروع عن :
ــــــــ

خليج القرن الذهبي 31 كم.
مطار أتاتورك الدولي 24 كم.
محطة مترو "Hasdal" مسافة 760 م.
جامعة إسطنبول التقنية 7,5 كم.
منطقة LEVENT مركز المال وأعمال في اسطنبول 7 كم.
مول زورلو سنتر التجاري 8.5 كم.
جسر السلطان محمد الفاتح 11 كم.
ميدان تقسيم 10كم.
برج السفير 6 كم.
جامعة البوسفور 9.5 كم.
طريق 5-E السريع 8 كم.
محطة متروباص أوكميدان 8,2 م.
مطار اسطنبول الجديد 36 كم.
محطة مترو – مرمراي "سيركجي" 14 كم.
جسر الشهداء 11 كم.

مزايا المشروع

الموقع المتميز في منطقة ماسلاك التابعة لبلدية ساريير الخضراء، بجوار أهم المراكز التجارية كمركز وادي إسطنبول.
إطلالة ساحرة على غابات بلغراد الخضراء
يجاور المشروع العديد من محطات المترو، كما أنه يقع على مقربة من طريق TEM السريع.
تشكل الحدائق والمساحات الخضراء 60 % من إجمالي مساحة المشروع.
يحوي المشروع موقف للسيارات مغلق يتسع لـ 557 سيارة، و موقف مفتوح يتسع لـ 32 سيارة.
يحتوي المشروع مسبح مخصص للمكاتب التجارية و آخر للشقق السكنية.
لكل شقة مخزن مخصص لها.
نظام إنذار مبكر للحرائق. نظام تدفئة مركزية.
اعتماد نظام شقق ذكية.
عزل صوتي وحراري عالي الجودة.

المرافق

مسبح مغلق

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

ملعب قدم

ملعب سلة

ملعب تنس

حمام تركي

ساونا

موقف مغلق

موقف مفتوح

متنزهات

ساحات لعب

نظام أمني

أحواض زينة

مسجد

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
34,262,000 ₺	1	1	79 م2	1+1
41,625,000 ₺	1	2	133 م2	2+1
52,170,000 ₺	2	2	181 م2	3+1

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :11-10-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	15%	*****
50%	*****	11شهر

حول منطقة ساريير

يستهوي مضيق البوسفور العديد من المحليين والأجانب باختلاف جنسياتهم، فهو المضيق الذي يفصل بين قارتي آسيا وأوروبا. ومن ناحية أخرى هناك من يتغنى بالبحر الأسود وبالطبيعة المحيطة به من جبال شاهقة وموانئ طبيعية، فضلًا عن المناخ الفريد هناك. وهنا يحتار المستثمر الذي يفكر في الاستثمار في إسطنبول وكسب أرباح ضخمة، وكذلك من يبحث عن الاستقرار والسكن والاستمتاع ببديع خلق الله، فهل يختار مضيق البوسفور أم البحر الأسود؟

ماذا لو قلنا لك أنه بإمكانك أن تجمع بين الاثنين في مكان واحد يقع على الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وفي موقع بالغ الأهمية في قلب هذه المدينة الرائعة، ألا وهو ساريير.

في بقعة تنعم بالهدوء مليئة بالأشجار والنباتات الخضراء و بمنعزل عن صخب الحياة الحديثة والازدحام، تتموضع منطقة ساريير في إسطنبول في القسم الأوروبي، مطلة على البحر الأسود ومضيق البوسفور في آنٍ واحد، وتحدها غربًا منطقة أيوب وإلى الجنوب بشكتاش وكاغت هانة.

أماكن فريدة مميزة في ساريير

ـــــــــــ

توجد في ساريير العديد من المناطق التي تدفع العديد من الأشخاص لزيارتها أو الإقامة والسكن فيها، مثل غابة بلغراد والحديقة اليابانية وحديقة أميرغان .

ولكونها تمتلك موقع استثنائي ومحاطة بالغابات، عملت الحكومة التركية على إنشاء المرافق الخدمية والترفيهية في ساريير، فمثلًا زودت حديقة بلغراد بأماكن مخصصة للتخييم والشواء وأقامت مهرجان التوليب السنوي في حديقة أميرجان.

وبالانتقال إلى الحداثة، قامت الحكومة التركية بتطوير بنيتها التحتية فأقامت فيها الجسور والمنشآت الحديثة، فضلًا عن مراكز التسوق الرائدة مثل استينيا بارك ووادي إسطنبول. بالإضافة لوجود المتاحف لمن يحبون الغوص في أعماق التاريخ العثماني والشعوب التي سبقت تلك حقبة، مثل متحف سادبيرك هانم وساكيب سابانجي.

وبذكر التاريخ لا بد من ذكر قلعة روملي حصار الشهيرة في تركيا، والتي يعود بناؤها إلى زمن السلطان العثماني محمد الفاتح والتي بشرت بفتح القسطنطينية على يديه.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة ساريير ف ي إسطنبول

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في ساريير. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في ساريير بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في ساريير آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في ساريير واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في ساريير. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في ساريير مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في ساريير كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على البوسفور أو البحر الأسود وبالقرب من مركز تسوق.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

شقة 3 غرف وصالة على بحر مرمرة | مشروع الريان
تملك 4,650,000 ₺