مشروع مساكن سيران


الموقع
اسطنبول
باشاك شهير
حالة سكن
جاهز للتسليم
طريقة الدفع
نقدي
المساحة
23,170 م2
نماذج الوحدات
2+1 : 3+1
عدد المباني
11
سنة الإنشاء
2018
يبعد عن المطار
32 كم
يبعد عن الساحل
10 كم
السعر يبدأ من
3,862,000 ₺
تفاصيل المشروع
في كايا شهير قبلة المستثمرين العرب والمركز الإداري الجديد لإسطنبول حيث مشاريع تركيا العملاقة  يقع مجمع"مساكن سيران"
يتوضع المشروع على أرض مساحتها 23.170 متر مربع ، ويتألف المشروع من 7 أبنية | 220
شقة سكنية للبيع في تركيا  و 66 وحدة تجارية للبيع في تركيا،
المشروع يقع في منطقة يكثر فيها الطابع العربي من جامعات ومدارس عربية خاصة في إسطنبول
  إضافة للمطاعم والمحال التجارية العربية، فالمشروع يناسب العلائلات العربية التي ترغب في الإقامة في
نماذج الوحدات : 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1
 
مزايا الموقع
ــــــــ
  • الموقع المتميز في منطقة كاياشهير .
  • قرب المشروع من محطة المترو .
  • قرب المشروع من ميدان باشاك شهير الجديد و الذي تبلغ مساحته ضعف مساحة ميدان تقسيم .
  • قرب المشروع من جامعة ابن خلدون .
  • إطلالة متميزة على الوادي المائي .
  • قرب المشروع منالمحال التجارية و المرافق الخدمية و الثقافية و المراكز الإدارية .
  • أجواء هادئة بعيدة عن ضجيج و صخب المدن.
 
يبعد المشروع عن
ــــــــ
  • مول أوف إسطنبول 9.5 كم .
  • طريق TEM السريع 6.7 كم .
  • أستاذ أتاتورك الدولي 4.5 كم .
  • جامعة ابن خلدون 1.5 كم.
  • المجمع الطبي 2 كم .
  • ميدان باشاك شهير – حديقة كاياشهير النباتية 2.4 كم.
  • محطة مترو 650 م .
  • مطار إسطنبول الدولي 32 كم .
  • طريق مطار إسطنبول الدولي السريع 7 كم .
  • مطار أتاتورك 20 كم .
  • قناة إسطنبول 7 كم.
مزايا المشروع
  • شقق واسعة و إكساءات عالية الجودة.
  • ضمان حكومي .
  • وجود شرفات واسعة .
  • تراسات .
  • تشكل الحدائق و المساحات الخضراء 80 % من إجمالي مساحة المشروع .
  • المشروع مناسب للأجواء العائلية .
  • شقق فاخرة .
  • المشروع صديق للبيئة و يعتمد على الطاقة الشمسية في توفير الطاقة للمساحات المشتركة .
  • عزل صوتي و حراري عالي الجودة.
  • تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي .
  • مصاعد كهربائية سريعة .
  • مولدات كهرباء احتياطية .
  • خزانات للمياه النظيفة .
المرافق
مسبح مغلق
نادي رياضي
مسبح مفتوح
مقهى
مطعم
ملعب قدم
ملعب سلة
ملعب تنس
حمام تركي
ساونا
موقف مغلق
موقف مفتوح
متنزهات
ساحات لعب
نظام أمني
المساحات والاسعار
السعر يبدأ من مواقف السيارات عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالونات
3,862,000 ₺ 1 2 145 م2 2+1
4,954,000 ₺ 2 2 186 م2 3+1
خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :26-04-2022

الدفعة الأولى الحسومات عدد الأقساط
100% 2% *****
حول منطقة باشاك شهير
تقع منطقة باشاك شهير في الشق الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في منتصف القسم الأوربي في إسطنبول حيث يحدها العديد من أهم المناطق الإدارية في إسطنبول, فمن الجهة الشمالية تحدها منطقة ارناؤوط كوي وبحيرة سازلي ديري الشهيرة والتي تعتبر مصدراً رئيسياً لتغذية العديد من المناطق بمياه الشرب العذب, ومنطقة أيوب من الجهة الشمالية الشرقية و منطقة السلطان غازي واسنلر من الجهة الشرقية ومنطقتي كوشوك شكمجة وباغجلار من الجهة الجنوبية, اما من الجهة الجنوبية الغربية فتأتي منطقة اسنيورت. وهي إحدى مديريات المستوى الثاني في مدينة اسطنبول الكبرى بتركيا، من أصل 39 مديرية. بلغ عدد سكان باشاك شهير 469.924 نسمة اعتبارًا من عام 2020م، وهي تقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول. تضم منطقة باشاك شهير اسطنبول واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، بحكم حداثة المنطقة وتأسيسها بالاستناد إلى بنية قوية حديثة وواسعة وتحتوي على نسبة مرتفعة من المتحدثين باللغات الأجنبية مثل العربية والإنجليزية والفرنسية .
وتبعد منطقة باشاك شهير عن
مطار إسطنبول الجديد 30 كم, ميدان تقسيم مسافة 26 كيلو متر تقريباً, وتبعد عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر, أي مايقارب مسافة 20 دقيقة تقريباً.ويمكنك الوصول إليها من خلال الميترو عبر محطة ميترو كنت, بالاضافة لإمكانية الوصول للمنطقة عبر باصات النقل الداخلي. قد باتت مدينة باشاك شهير من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، ليس بسبب الأبنية الحديثة المزودة بأعلى سبل الراحة والرفاهية فحسب، وإنما بسبب البنية التحتية القوية، والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي ميزت المنطقة عن كافة المناطق الأخرى في تركيا، وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوربية.
 

عقارات وشقق للبيع في باشاك شهير 

ــــــــ
يعد الإستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير من أفضل الاستثمارات العقارية ان كان على شكل شراء شقق في باشاك شهير او أراض في باشاك شهير وذلك لعدة اسباب أهمها مرور قناة إسطنبول بالمناطق مما يأدي إلى إرتفاع أسعار المتر المربع بشكل كبير.
تعتبر باشاك شهير إحدى المناطق الراقية الواقعة في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، ما يميز منطقة باشاك شهير عن غيرها من المناطق هو موقعها المميز في منتصف مدينة اسطنبول تقريباً ، مما يجعلها بالقرب من العديد من الأحياء الهامة في كل من الجانبين الأوروبي والأسيوي .
يغطي قسمها الشمالي كساء أخضر من الغابات ، بينما تتوزع في جوانبها الأخرى السهوب ومساحات خضراء واسعة، يضاف إلى ذلك منتزه وادي سولار (Sular) الممتد على مساحة كبيرة من المدينة، وبحيرة باشاك شهير؛ البحيرة الإصطناعية التي تبلغ مساحتها حوالي 26 ألف متر مربع ، والتي يقع في محيطها العديد من المطاعم والمقاهي.
 

أسعار الشقق في باشاك شهير اسطنبول

ــــــــ
شهدت أسعار الشقق في باشاك شهير ازدهاراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة ، فمنذ عام 2014 ، ارتفعت أسعارها بما يقارب 400% ، ليصل متوسط أسعار المنازل نحو (1.991.660) ليرة هذا العام، بينما يتفاوت سعر المتر الواحد المربع بين (14,940-24,895) ليرة تركي ، ويعود هذا التفاوت إلى طبيعة الحي المتواجد فيه ، ومساحة المنزل وديكوره الداخلي وغيرها من عوامل أخرى تلعب دوراً هاماً في اختلاف الأسعار بين شقة وأخرى، لذلك كل من يبحث عن شقق رخيصة في باشاك شهير اسطنبول يمكن أن يجد ضالته هناك.
يعتبر شراء العقارات في باشاك شهير فرصة ممتازة لمن يرغب الدخول في المضاربة أو الاستفادة منه عبر تأجيره، فقد بلغت الأرباح الرأسمالية السنوية نحو 6,5%، بينما تجاوز معدل العائد على الاستثمار فيه 25%.
أما لمن يرغب بالعيش برفاهية عالية ، فتحوي باشاك شهير العديد من المجمعات السكنية التي تتضمن فلل فاخرة منفصلة ومستقلة محاطة بمرافق اجتماعية راقية بأسعار مناسبة ، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا إلى ما يقارب 3,500,000 ليرة تركي.
ما يميز المشاريع في باشاك شهير هو تقديمها تسهيلات للراغبين بالشراء ، وذلك عبر توفيرها شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط وبضمان الحكومة التركية، وبالتالي تشجيع المستثمرين ودفعهم نحوها.
 

الجنسية التركية 

ــــــــ
تركيا واحدة من عشرات الدول التي لديها برامج منح الجنسية من خلال الاستثمار العقاري، وتعد الاختيار الأمثل لنسبة كبيرة من المستثمرين العقارين من كل أنحاء العالم للعديد من العوامل (قوة جواز السفر – بيئة استثمار مثالية – بيئة مريحة للإقامة) وللحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وبالخطوات التالية :
  • أولاً شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 $ 
  • الحصول على تقييم حقيقي للعقارفي تركيا من قبل إحدى الشركات المعتمدة لدى "مديرية الطابو"
  • شراء الليرة التركية ببيع العملة الأجنبية داخل البنوك التركية واستصدار وثيقة تصريف عملة أجنبية من البنك المركزي (DAB) .
  • ثم لاحقاً عليكم الذهاب إلى مديرية السجل العقاري "الطابو" لتقديم طلب حجز على العقار لمدة 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية .
Mersat Consultant مستشار مرساة
00905525551222

بحث



دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية