مشروع اللؤلؤة الفاخرة

الموقع

اسطنبول
باغجلار

حالة سكن

مباع

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

6,500 م2

نماذج الوحدات
1+0 : 1+2

عدد المباني
3

سنة الإنشاء
2017

يبعد عن المطار
35 كم

يبعد عن الساحل
7 كم

السعر يبدأ من
0 ₺

تفاصيل المشروع

"اللؤلؤة الفاخرة" عندما تكون الفخامة أسلوب حياة

لأن مباني اليوم هي إرث الغد، صممت مباني "اللؤلؤة الفاخرة"، بثلاث مباني نموذجية، تعتمد قيمة الفخامة كأسلوب حياة، حيث تتمتع الشقق بتشطيبات عالية الجودة، وإكساء غاية في الأناقة، كما تتوافق الشقق السكنية في المشروع مع أنظمة العزل، ومقاومة الزلازل، عدا عن مساحات كبيرة لاحتضان حياة مليئة بالسعادة، و الأمان والقرب من كل مكان في اسطنبول، بسبب الامتياز الخاص الذي يحاذي "مشروع اللؤلؤة الفاخرة" وهو طريق Basın Express والامتياز الثاني بقرب المشروع من طريقي E-5 و TEM الدوليين، وقد تركت شبكة المواصلات القريبة هذه أكبر الأثر على الجانب الاستثماري في المنطقة، وضاعفت من أسعار العقارات في "باغجلار"، خلال السنوات العشر الأخيرة إلى نحو عشرين ضعفاً، ليصل سعر المتر المربع الواحد في غونيشلي إلى عتبة الأربعة آلاف ليرة، وهو سعر مرتفع قياساً لأسعار الأراضي في اسطنبول وتركيا، بدأت "باغجلار" تنبض بالحياة وتحولت من ضاحية للطبقة العاملة إلى مركز جذب اقتصادي كبير، وخاصة في حي غونيشلي الذي بات وجهة مفضلة لدى شركات التطوير العقاري لتأسيس مشاريع كبرى، من أفخمها مشروع "اللؤلؤة الفاخرة ".

ويحاكي المشروع رغبة الناس المتزايدة إلى منازل بعدد غرف (2+1)، وفقاً لما خلصت إليه إحدى الدراسات المتخصصة في عالم العقارات والتي أفضت إلى أن الحاجة العامة اليوم تتركز على الوحدات العقارية ذات الغرفتين وصالة، وهو ما يوفره المشروع إلى جانب شقق بنمط غرفة واحدة تصلح لأن تكون شقة مكتبية أو غرفة متعددة الاستخدامات، فالمشروع يوفر مساحات معيشة عملية ومريحة لأصحاب العقارات، من خلال شقق وظيفية تحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع، كل ذلك بأسعار وعوائد مدروسة تناسب المستخدمين المحتملين للمشروع والذي يفترض أن يكونوا من الطبقة العاملة، و من محترفي الاستثمار العقاري أيضاً لأن المشروع فرصة لتحقيق عوائد مالية مجزية، كما تحيط بالمشروع سلسلة من المرافق الخدمية العامة من أفضل المشافي و المدارس والمراكز التعليمية، إضافة إلى رقعة المرافق الخاصة بالمباني، والتي تتنوع بشكل يرضي مختلف الأذواق و الاحتياجات لمحبي الطعام سيجدون أرقى المقاهي والمطاعم ولمحبي الهواء لطلق خصصت الحدائق بمختلف تدرجات اللون الأخضر وبمسارات للتنزه وركوب الدراجاتـ، أما محبي الرياضة فسيكون نادي اللياقة البدنية بانتظارهم إلى جانب الملاعب والمسابح المغلقة والمفتوحة، ولعشاق الإرث العثماني العتيق وهم كثر، صمم الحمام التركي لاستيعاب متطلبات محبي النظافة والترفيه بآن معاً كل هذا وأكثر، لتختبروا مختلف ألوان البهجة والحياة في مجمع "اللؤلؤة الفاخرة".

نعمل في مرساة على تقديم أفضل العروض التي تقارب أحلامكم وأكثر، ونحرص على أن تحصلوا على منزل العمر للسكن أو الاستثمار، ولأن الاستشارة العقارية صناعة، فنحن نتقنها ونقدم لكم خلاصة رؤيتنا ورأينا فقط اتركوا أرقام تواصلكم، واتركوا الباقي علينا.

يتوضع المشروع على أرض مساحتها 6.500 متر مربع.

يتكون المشروع من 3 أبنية | 209 شقة سكنية، 31 شقة مكتبية، 2 وحدة تجارية.

نماذج الوحدات: 0+1 – 1+1 – 1+2 – 1+3.

مزايا الموقع

ــــــــ

الموقع المتميز في منطقة GÜNEŞLİ مركز المال و الأعمال الجديد في مدينة إسطنبول.
المشروع يحاذي أوتستراد Basın Express الحيوي.
يقع المشروع على مقربة من العديد من الجامعات.
يجاور المشروع العديد من المشارفي و المدارس.
قرب المشروع من محطات المترو.

يبعد المشروع عن

ــــــــ

أوتستراد E5 مسافة 5 كم.
أوتستراد TEM مسافة 3 كم
ميدان تقسيم 23 كم.
يني كابي (مرمراي) 20 كم.

مزايا المشروع

يتألف المشروع من 209 شقة سكنية، 31 شقة مكتبية، 2 وحدة تجارية.
عائد استثماري المتوقع أن يصل حتى 30%.
العائد الإيجار المتوقع أن يبدأ من 2.500 ليرة تركية شهرياً.
وجود تراسات واسعة.
شقق مريحة و شرفات واسعة.
تصاميم أنيقة للشقق و إكساءات عالية الجودة.
يضم المشروع قاعات للاجتماعات.
عزل صوتي و حراري عالي الجودة.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالي.
وجود مصاعد كهربائية سريعة.
نظام تدفئة مركزية.
مولدات كهرباء احتياطية.

نعمل في مرساة على تقديم أفضل العروض التي تقارب أحلامكم وأكثر، ونحرص على أن تحصلوا على منزل العمر للسكن أو الاستثمار، ولأن الاستشارة العقارية صناعة، فنحن نتقنها ونقدم لكم خلاصة رؤيتنا ورأينا فقط اتركوا أرقام تواصلكم، واتركوا الباقي علينا.

المرافق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

ملعب تنس

حمام تركي

ساونا

موقف مغلق

موقف مفتوح

متنزهات

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات

خطط الدفع والحسومات

تاريخ آخر تحديث: :23-04-2022

الدفعة الأولى	الحسومات	عدد الأقساط
100%	10%	*****

حول منطقة باغجلار

في الشق الغربي من مدينة إسطنبول تقع منطقة باغجلار شمال منطقة باهتشيلي إيفلار وجنوب منطقة باشاك شهير وشرق منطقة كوتشوك تشكمجة وغرب منطقة اسنلر و منطقة غونغوران، والتي كانت سابقًا تتبع لبلدية باكركوي حتى انفصلت عام 1992 وبات لها بلديتها الخاصة.

وتعني كلمة باغجلار باللغة التركية كروم العنب، وسميت كذلك بسبب كثرة مزارع الكروم فيها، وقد كان اسمها في السابق جيفتبورغاز أو يهودبورغاز حيث كان يقطنها غير المسلمين في العهد العثماني.

أما اليوم فهي مأهولة بالسكان من الأتراك والأجانب خاصة السوريين بفضل موقعها الاستراتيجي و مخدمة بمرافق ومطاعم وأسواق ومكاتب، فضلًا عن كونها محافظة دينيًا.

أماكن فريدة مميزة في باغجلار

ـــــــــــ

في عهد السلطان العثماني سليمان القانوني تم بناء النافورة التاريخية نافورة السلطان سليمان الواقعة في حي محمود بيه، والتي كان من شأنها تزويد إسطنبول بماء الشرب اللازم.

ولكون الشعب التركي يحرص على الجانب التعليمي والتثقيفي، تم بناء العديد من المدارس الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الدولية مثل مدرسة المعرفة ومدرسة السفير. أما فيما يخص الجامعات فقد تم تشييد جامعة آلتنباش على أرض منطقة باغجلار مما زاد أهميتها وحيويتها.

بالرغم من صغر مساحتها إلا أنها تحتوي على مراكز التسوق ومطاعم ومعامل للنسيج ومراكز تجارية، فضلًا عن كونها مركزًا لأهم الصحف التركية مثل صحيفة ميليت و صحيفة حريت.

ويمر خط مترو M1 من منطقة باغجلار وكذلك خط ترام T1 وكما أنها تقع على طريق باسن اكسبرس الذي يعتبر عصب مدينة إسطنبول، وكذلك خط E-5 السريع.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة باغجلار في إسطنبول

ـــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في باغجلار. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في باغجلار ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في باغجلار بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في باغجلار آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في باغجلار واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في باغجلار. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في باغجلار مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في باغجلار كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على الحدائق والمنتزهات في باغجلار.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة

ـــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).
تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).
التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.
تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

الريان - غرفتين + صالة
تملك 8,200,000 ₺