تخفيض ضريبة التملك العقاري في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2022-02-17
+
حجم الخط
-
1
9822
طرأ تغيير جديد على نظام ضرائب التملك العقاري في تركيا، والذي يأتي ضمن إطار الخطوات التي تجريها الحكومة التركية لإعادة هيكلة النظام الضريبي في تركيا.
ففي السابق كانت نسبة الضريبة التي يتم اقتطاعها عند إجراء نقل ملكية عقارية لأي عقار كان تقدر بـ 18% من قيمة العقار السكني الذي تتجاوز مساحته الصافية 150 متر مربع، أما العقارات التي مساحتها أقل من 150 متر مربع فقد كانت نسبة الضريبة فيها 1 %.
ووفقًا للنظام الجديد أصبحت جميع العقارات حتى 150 متر مربع تحتسب الضريبة فيها 8%، و كلما زادت المساحة عن 150 متر مربع تحتسب الضريبة بنسبة 18%.
فعلى سبيل التوضيح: لو أن هناك شقة سكنية مساحتها 155 متر مربع فسيتم احتساب ضريبة التملك 8% للـ 150 متر مربع منها، أما المساحة المتبقية أي ال 5 متر مربع ستكون نسبة ضريبة التملك 18%.
مثال آخر: لو كان هناك شقة سكنية مساحتها 160 متر مربع قيمتها 1.600.000 ليرة تركية، سيكون سعر المتر المربع الواحد 10.000 ليرة تركية، و باحتساب ضريبة ال8% للـ 150 متر مربع ستكون قيمة الضريبة لها 120.000 ليرة تركية، أما الأمتار ال10 المتبقية سيتم احتسابها على أساس 18% أي 18.000 ليرة تركية، فتصبح القيمة الإجمالية للضريبة 138.000 ليرة تركية. وبالقياس على النظام القديم ستكون القيمة الضريبية 18% للعقار أي 288.000 ليرة تركية.
بَيْد أن ضريبة التملك ضمن مناطق التحول الحضري مازالت 1%
ومن المتوقع خفض رسوم نقل الملكية والتي تقدر حاليًا بـ 2%
ففي السابق كانت نسبة الضريبة التي يتم اقتطاعها عند إجراء نقل ملكية عقارية لأي عقار كان تقدر بـ 18% من قيمة العقار السكني الذي تتجاوز مساحته الصافية 150 متر مربع، أما العقارات التي مساحتها أقل من 150 متر مربع فقد كانت نسبة الضريبة فيها 1 %.
ووفقًا للنظام الجديد أصبحت جميع العقارات حتى 150 متر مربع تحتسب الضريبة فيها 8%، و كلما زادت المساحة عن 150 متر مربع تحتسب الضريبة بنسبة 18%.
فعلى سبيل التوضيح: لو أن هناك شقة سكنية مساحتها 155 متر مربع فسيتم احتساب ضريبة التملك 8% للـ 150 متر مربع منها، أما المساحة المتبقية أي ال 5 متر مربع ستكون نسبة ضريبة التملك 18%.
مثال آخر: لو كان هناك شقة سكنية مساحتها 160 متر مربع قيمتها 1.600.000 ليرة تركية، سيكون سعر المتر المربع الواحد 10.000 ليرة تركية، و باحتساب ضريبة ال8% للـ 150 متر مربع ستكون قيمة الضريبة لها 120.000 ليرة تركية، أما الأمتار ال10 المتبقية سيتم احتسابها على أساس 18% أي 18.000 ليرة تركية، فتصبح القيمة الإجمالية للضريبة 138.000 ليرة تركية. وبالقياس على النظام القديم ستكون القيمة الضريبية 18% للعقار أي 288.000 ليرة تركية.
بَيْد أن ضريبة التملك ضمن مناطق التحول الحضري مازالت 1%
ومن المتوقع خفض رسوم نقل الملكية والتي تقدر حاليًا بـ 2%
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات عقارية
أخبار عقارية
