{ ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟ | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار

ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-01-05
+ حجم الخط -
1 9378

ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟

كيفية الحصول على عقار تعتبر أهم من الحصول على العقار ذاته، فالاستثمار العقاري يعتبر من أهم و أضخم أنواع الاستثمارات على الإطلاق.
و لأجل ذالك ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها و مراعاتها  قبل شراء أي عقار؟
 
1- رخصة البناء:
و هي رخصة تسمح بموجبها البلدية للمتهد بالبناء، و يستند الترخيص إلى المادة 21 القانون 3194 المتعلق برخص البناء، تنظم البلديات رخص البناء بعد إجراءات تطلب من المتعهد.
 
2-المساحة الكلية للشقة و المساحة الصافية:
من أهم الأسئلة التي يشغل المشتري و خصوصاً في حالة الشراء قبل الشروع بالبناء ما هي مساحة الشقة الصافية و الكلية.  عادةً شركات التطوير العقاري تعرض شققها بالمساحات الكلية و المشتري في حال عدم استفساره عن المساحة الصافية للشقة قبل الشراء قد يتفاجئ بشقة صغيرة أو أصغر مما هو متوقع، و الفرق بينهما هو أن المساحة الكلية هي مساحة الشقة إضافة إلى مساحة المرافق المتعلقة بالشقة من مواقف سيارات و غيرها أما المساحة الصافية فهي مساحة الصافية للشقة.
 
3-دراسة التربة للبناء (جيوتكنيكية):
و هو تقرير لدراسة جيوتكنيكية تتم على الأرض و لذلك من أجل سلامة البناء و الساكنين فيه، مقاومة التربة للزلازل و الإنزلاقات  و يتم التأكيد على هذه التقاري خصوصاً في الأرض المفتتحة جديداً للبناء.
 
4-جودة المواد المتسعملة في البناء:
يجب معرفة جودة و نوعية المواد المستعملة في البناء.

5-موقع المشروع و قربه من (المواصلات العامة، المراكز الصحية و التعليمية و الخدمية):
بالنسبة للراغبين بالسكن أو الإستثمار لا بد من الأخذ بعين الإعتبار موقع المشروع و بعده عن المواصلات المراكز الصحية و الخدمية و التعلمية 
 
6-سند الملكية الطابقية:
هام جداً (سيتم إيضاحها في مقالة لاحقة)
 
7-المرافق الموجودة في المشروع:
كالمسابح ملاعب تنس، كرة قدم، كرة سلة، متنزهات و ممرات للمشاة، صالات لياقة بدنية
 
8-مولد كهربائي عند الحاجة و مضخات مائية:
و ذلك حتى لا يكون الساكنين عضرة لمشاكل انقطاع الكهرباء و الماء.
 
9-الشركة المطوّرة:
السؤال عن خبرة الشركة المطورة و ماضيها، و ما هي المشاريع التي أنجزتها و الخدمات التي تقدمها بعد الشراء.
 
10-شكل نظام التدفئة:
هل هو نظام تدفئة مركزية أم نظام تدفئة على الغاز الطبيعي (كومبي) و معرفة جودة العزل الحراري و آلية الشهرية للتدفئة 
 
11-عمر البناء :
يجب معرفة عمر البناء و خصوصاً في الأبنية التي تم إنشاءها قبل الزلزال و بالنسبة للأبنية التي عمرها أكثر من 50 سنة لابد من التأكد من قدرتها على مقاومة الزلازل
 
12-عائدات البناء:
هو مبلغ شهري يتم جمعه من أصحاب الشقق من قبل إدارة المنطقة السكنية و ذلك لقاء خدمات عديدة تقدمها الإدارة (كالمسابح و صالات اللياقة و المصاعد الكهربائية و الحماية و في بعض المشاريع السكنية قد تصل العائدات الشهرية حتى 800 دولار شهريا.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
لا تتردد في التواصل مع خبراء شركة مرساة العقارية لطلب الاستشارة العقارية، للوصول إلى تصور كامل حول الاستثمار في تركيا
بغرض الإقامة أو
الحصول على الجنسية التركية، ويمكنك الإطلاع على كافة العروض العقاروي من خلال موقعنا mersat.net 

 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 
 

تاريخ آخر تحديث::2023-01-05

مقالات عقارية

لهذه الأسباب يتجه اللبنانيون للاستثمار في عقارات تركيا
لما يشتري اللبنانيون العقارات في تركيا؟ لتحصل على إجابة وافية حول تساؤلك هذا يمكنك متابعة هذا المقال
شراء عقار في تركيا للأجانب 2023
نقدم لكم أفضل عروض الأسعار للشقق في اسطنبول والحصول على التسهيلات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري واختيار العقار المناسب في التقييم للحصول عليها
ما هي أرخص شقق للبيع في تركيا؟
نقدم لكم أفضل عروض الأسعار للشقق في اسطنبول والحصول على التسهيلات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري واختيار العقار المناسب في التقييم للحصول عليها
لدي زوجتان .. هل تقبل الحكومة التركيّة بتثبيتهما؟
ماهي الأوراق المطلوبة من أجل تثبيت زواج في تركيا؟ وهل لتثبيت الزواج في تركيا شروط؟
ما هو التكنو بارك وما علاقته بوادي السيليكون؟
هي مناطق مخصصة للأبحاث العلمية والتطوير التكنولوجي وتنمية الابتكارات والاختراعات، تعتبر هذه المناطق ملتقى للجامعات ومؤسسات البحث العلمي والشركات
ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟
كيفية الحصول على عقار تعتبر أهم من الحصول على العقار ذاته، فالاستثمار العقاري يعتبر من أهم و أضخم أنواع الاستثمارات على الإطلاق
آيا صوفيا بين الكنيسة والمسجد والمتحف، ماحكاية آيا صوفيا؟
آيا صوفيا ليس مجرّد بناءٍ جميلٍ تشتهر به إسطنبول.. بل عمارةٌ تنطق بالتفاصيل..
ماهي ضريبة القيمة المضافة KDV ؟
تعتبر الضريبة المضافة من أشهر الضرائب في تركيا تختلف نسبها باختلاف نوع الاستثمار، الفريق القانوني في شركة مرساة العقارية أعد لكم ملخصاً حول تفاصيل هذه الضريبة في تركيا
قصر دولمة بهشة.. للتناظر عنوان
قصر دولمة بهشة هو القصر الذي يحوي الغرفة التي مات فيها أتاتورك، وهو ثالث أكبر قصر مبني في إسطنبول اليوم
مساحات الشقق في تركيا
على ماذا تؤثر مساحات الشقق في تركيا؟وأيهما أفضل ؟ الشقّة الواسعة أو الشقّة الصغيرة؟.. تابع مقالنا الشامل

أخبار عقارية

المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
ثلاث أرقام قياسية لصالح تركيا
حسب استطلاع الرأي الذي أجرته مجلة ترافل آند ليجر (Travel + Leisure) فقد صوّت المسافرون لصالح مطار إسطنبول كثاني أفضل مطار دولي حول العالم.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية