{ الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار 2022 - 2023

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
7 13334

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار 2022 - 2023

يرغب العديد من المستثمرين في شراء عقارات في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي من أجل الحصول على الجنسية التركية  والتمتع بكل امتيازاتها، لكن هناك فئة من المستثمرين لا تسمح لهم ميزانيتهم دفع هذه المبالغ، لكن يستطيعون من خلال شركة مرساة العقارية الحصول على عقار مناسب يمنحهم الإقامة العقارية في تركيا والتمتع بكل امتيازاتها تابعوا معنا هذا المقال لمعرفة التفاصيل 

ستقرأ في هذا المقال :
-ميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
-الأوراق المطلوبة منك للحصول على الإقامة العقارية
-
التملك العقاري في تركيا من أجل الحصول الإقامة العقارية في تركيا
- أشخاص يستحقون الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 
- إجراءات الحصول على
الإقامة العقارية في تركيا
-ما هو ما الذي يحدد سعر العقار في تركيا الذي عن طريقه ستحصل على الإقامة العقارية فيها
- التكاليف المرتبطة بعملية
استخراج الإقامة العقارية
 
ما هي ميزات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ؟
_ تمكن الإقامة العقارية صاحبها من الاستقرار في تركيا ، وفق مدة محددة و التمتع بكامل الحقوق و الواجبات التركية ، و الحصول على الخدمات المختلفة ، من قبيل المواصلات ، و البيع و الشراء للسلع المختلفة .
_ حصولك على الإقامة العقارية ، لا يمكنك من التقدم
للحصول على الجنسية التركية ، إلا إذا كانت قيمة العقار تبلغ مئتي و خمسين ألف دولار أمريكي .
_ تشتبه
الإقامة العقارية بالإقامة السياحية إلى حد كبير ، إلا أن الإقامة العقارية أقوى و أفضل من حيث المدة

ما هي الأوراق المطلوبة منك للحصول على الإقامة العقارية ؟
_ ختم الدخول إلى تركيا .
_ حجز و تحديد موعد للمقابلة .
_ دفع المبالغ الضريبية المستحقة عليك ، و ضريبة الفيزا .
_ يجب أن يتواجد مالك
العقار في الدولة التركية .
_ سند ملكية العقار ( الطابو ) ، على أن يكون مصدقاً من قبل كاتب العدل .
_ خمس صور شخصية لكل فرد من أفراد العائلة .
_ تأمين صحي لكل فرد من أفراد العائلة في تركيا .
_ استخراج رقم للعقار من البلدية .
_ دفتر العائلة ، و شهادات الميلاد للأولاد دون عمر 18 عام .
_ جواز سفر صالح لمدة ست أشهر .
_ صورة عن عقد الإيجار ( في حال كان المالك يسكن في منزل آخر ) .
 
كما يقال أن الرسائل تعرف من عناوينها فعندما نقول إقامة عقارية فيتبين لنا من اسمها أنه عليك أن تتملك عقارا في تركيا ولكن لكي تنالها هناك شرط بسيط هو أنه يجب عليك أن تشتري عقارا سكنيا حصرا فإن كنت تملك عقارا تجاريا فإنك لن تحصل عليها ولا يهم القيمة المالية للعقار المهم أنه سكنيا ولا يشترط مدينة دون أخرى فجميع الولايات والمحافظات تمنحك الإقامة العقارية ، بالإضافة إلى أننا يمكننا أن نعد شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا هي ذاتها شروط التملك العقاري فإنك بحصولك على عقار في تركيا كأنك حصلت على الإقامة العقارية ، ولكن يجب التنويه إلى أن هناك سببان يمنعانك من الحصول على الإقامة العقارية السبب الأول هو إن كنت صاحب جنسية محظور عليها التملك في تركيا ككوريا الشمالية وأرمينيا مثلا ، والسبب الثاني هو ألا يكون العقار متواجد ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.
 
من هم الأشخاص الذين يستحقون الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق تملك العقارات في تركيا
من المؤكد هناك أشخاص معينين يستطيعون الحصول على هذه الإقامة وخاصة بعد شراء العقار في تركيا، وهم مالك العقار الذي سجل العقار باسمه وزوجته وأولاده الذين دون سن الثامنة عشرة من عمرهم، أما من هو متزوج من أكثر من زوجة واحدة فلا يمكنه أن يعطيها إلا لواحدة منهن، أما بالنسبة للأولاد فيستطيع أن يحصلوا على الإقامة العقارية حتى وإن لم يكونوا من زوجة واحدة ما دامت أعمارهم تحت السن القانوني، وفي حال طلقت الزوجة من زوجها فتسحب منها الإقامة العقارية على الفور ويمكن أن تستبدل بإقامة سياحية صالحة لمدة سنة 
 
ما هي إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
لا بد من وجود مسار تمشي عليه لكي تصبح الإقامة العقارية في حوزتك ، فبداية عليك أن تشتري عقارا على الأرض التركية وتستخرج وثيقة سند الملكية التي تقول بأن العقار في تركيا أصبح باسمك أصولا ، وفيما بعد عليك أن تحجز موعدا للمقابلة وعند حلول الموعد المحدد يجب أن تحضر بشكل شخصي ويكون معك كافة الأوراق المطلوبة ، كما أنه يجب عليك أن تدفع رسوم مالية للإقامة العقارية في تركيا ، هذه الخطوات عليك أن تقوم بها داخل المبنى المخصص للمقابلة وفيما بعد عليك الانتظار حتى يتم الموافقة على طلبك من قبل الجهة المختصة ويتم إرسال الإقامة إلى عنوانك المقيد لديهم ، وفي حال أردت أن تجدد الإقامة عند انتهاء صلاحيتها فسيكون عليك أن تقوم وتحضر لنفس الخطوات التي قمت بها في المرة الأولى.
 
ما هو ما الذي يحدد سعر العقار في تركيا الذي عن طريقه ستحصل على الإقامة العقارية فيها
بداية عليك أن تكون متيقظا للموقع الذي يتواجد فيه العقار في تركيا فيجب أن يكون قريب من مراكز التسوق ومحطات المواصلات في المدينة أو قريبا من المراكز التاريخية، كما أن عمر البناء لها دور في تحديد سعره قديما كان أم حديثا، بالإضافة إلى عامل مساحة العقار في تركيا، وعلاوة على ذلك فإن العقار في تركيا إن كان قريبا من المعالم الحيوية يكون سعره باهظا نوعا ما.
التملك العقاري في تركيا هو من أهم وسائل الحصول على الإقامة العقارية فيها ومن أسهلها أيضا.

أما عن التكاليف المرتبطة بعملية استخراج الإقامة العقارية
_ أجور المكتب أو الشركة العقارية المشرفة على استخراجها .
_ تكاليف ترجمة و توثيق أوراق و ثبوتيات مطلوبة .
_ ضريبة
استخراج الإقامة العقارية .
_ تكاليف التأمين الصحي .
 
تتمتع تركيا بحركة استثمارية نشيطة في مجال العقارات ، و يكثر رواد السوق العقاري يوماً بعد يوم ، حيث نجد في تركيا تنوعاً عقارياً شديداً و ملحوظاً ، فيوجد المنازل و الفلل و الشقق السكنية و الفندقية ، و المطاعم ، و المقاهي ، و المسابح ، و المنتجعات ، و المجمعات السكنية الضخمة ، و مشاريع التطوير العقاري، يمكنكم الإطلاع على مختلف أنواع المشاريع من خلال تصفح موقع شركة مرساة العقارية 
و تتوافر هذه المشاريع في مختلف الولايات التركية، و تتفاوت خصائصها المكانية و السياحية و العقارية .. باختلاف الموقع ، و تبقى الإقامة العقارية شرطاً أساسياً و جوهرياً ، لتتمكن من دخول الأراضي التركية و الانخراط بسوقها العقاري كيفما تشاء ، و بشكل شرعي ! ، كما تعتبر عملية الحصول على الإقامة العقارية التركية ، عملية بسيطة و سلسة ، يتم إنجازها بسلسلة خطوات سهلة ! ، كما تختص الإقامة العقارية ، بالمستثمرين العقاريين و بيع و شراء العقارات .. و هناك أنواع مختلفة من الإقامات الأخرى .
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 

 
مقالات ذات صلة :                                             
 
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية