{ تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024 | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الإقامة العقارية في تركيا

تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024

تاريخ آخر تحديث: 2023-10-21
+ حجم الخط -
1 8951

تجديد الإقامة العقارية في تركيا 2024

هل يمكن تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟ نظرًا لأهمية هذا النوع من الإقامات في تركيا تعددت التساؤلات التي تدور حولها، وهذا ما دفع فريق التحرير في شركة مرساة العقارية لأن ينظم التقرير التالي الذي سيعرض فيه كافة كل ما يرتبط بتلك الإقامة من: امتيازات - طريقة التجديد - كيفية الحصول عليها - الأوراق اللازمة للتقديم - الشروط التي يجب أن تتحقق، وكل ما يهمك من معلومات حولها.
 

الإقامة العقارية في تركيا

أولًا لا بد من الإشارة إلى أن الإقامة العقارية هي إحدى أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق وذلك لسهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها سنويًا ما دام الأجنبي مالكًا للعقار.
كما أنها من الإقامات قصيرة الأجل ويمكن لحاملها الحصول على الكثير من المزايا والإيجابيات.
إذا كنت من المهتمين بسوق العقارات في تركيا وآخر التحديثات التي طرأت على قوانين الحصول على الإقامة العقارية، ستعرف أن للتقدم عليها يجب أن يكون ثمن العقار كحد أدنى 200 ألف دولار أمريكي، بينما في وقت سابق وبالتحديد قبل تاريخ 16.10.230 كانت قيمة المشروط للحصول على الإقامة العقارية 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى، أو 50 ألف دولار في الولايات الصغرى.  وقبل تاريخ 13.05.2022 كان لا توجد أي قيود على السعر، حيث كان أرخص عقار يمنح صاحبه حق التقدم للحصول عليها.
 
ما يمكن استنتاجه في هذا الصدد أنه لدينا بعض الشروط التي يجب أن تتوفر بالعقار حتى يكون مناسبًا للحصول على تلك الإقامة وهي كالتالي: 
  1. اذا كان تملك العقار من 16.10.2023 ومابعد يجب أن يكون قيمة العقار 200,000$ في أي ولاية من ولايات تركيا الصغرى أو الكبرى.
  2. إذا كان تم شراء العقار قبل 16.10.2023 يجب أن يكون قيمة العقار 75 ألف دولار أمريكي في الولايات الكبرى، أو 50 ألف دولار في الولايات الصغرى.
  3. إذا كان الشراء قبل 13.05.2022 لا يشترط تحديد قيمة العقار في الحصول على الإقامة العقارية.
  4. يجب أن يكون العقار مخصصًا للسكن.
  5. ألا يكون واقعًا في منطقة أمنية أو عسكرية.
  6. استخراج وثيقة التقييم العقاري لتؤكد ثمن العقار.
 
تجدر الإشارة إلى أمر مهم للغاية وهو أنه من السهل إيجاد العروض العقارية المطابقة لشروطها.
 

أهمية الحصول على الإقامة العقارية

يحق لحامل تلك الإقامة الحصول على الكثير من المزايا والإيجابيات التي تجعل من الحياة أكثر سهولة ومن أهمها:
- الإقامة في تركيا بطريقة قانونية دون التعرض مخالفة.
- يحق له التنقل بين الولايات التركية بأريحية تامة دون أي قيود.
- يمكن السفر من وإلى تركيا بسهولة كبيرة دون الحاجة لاستخراج تأشيرة عبور.
- هناك العديد من الجوانب المشتركة بين الإقامة السياحية والعقارية، إلا أن الإقامة العقارية أقوى من حيث سهولة الحصول عليها وتجديدها.
- يمكن التقدم لأي سفارة تابعة لدولة أوروبية أو أمريكية من أجل الحصول على تأشيرة الدخول إليهم.
- يمكن لحاملها التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد مرور خمس سنوات من تاريخ الحصول عليها.
- بعد مرور ثمان سنوات يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.
- يمكن الاستفادة من الخدمات التعليمية والطبية مجانًا أو بأسعار مخفضة في المراكز الحكومية والخاصة.
- تُمنح لكافة أفراد العائلة بما فيهم الزوجة والأولاد الذين لم يتخطوا سن الثامنة عشرة.
- في حال كانت قيمة العقار أربعمائة ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن تقديم طلب للحصول على الجنسية.
 

كيف يتم تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟

سبق وأشرنا أنه من السهل جدًا أن يتم تجديد تلك الإقامة، ولكن يجب أن يتم تقديم طلب تجديد قبل 60 يوم من انتهاء الإقامة القديمة.
 

المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية:

من أجل الحصول على تلك الإقامة يجب تجهيز مجموعة من الأوراق والوثائق وهي كالتالي:
  1. استخراج وثيقة الملكية (الطابو) الذي يؤكد ملكية المتقدم للعقار.
  2. تقرير التثمين العقاري (التقييم العقاري) ويمكن الحصول عليها في غضون ثلاثة أيام فقط.
  3. وثيقة تأمين الزلازل.
  4. جواز سفر لا تقل مدة صلاحيته عن ستة أشهر.
  5. بيان عائلي مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من البلد الأم.
  6. تأمين صحي لكافة أفراد العائلة باستثناء الأطفال دون سن 18 عامًا.
  7. أربع صور شخصية.
  8. نمرة تاج NUMARA TAJ (يطلب من صاحب العقار).
بعد تقديم الأوراق ودفع الرسوم المترتبة عليك ستستلم الإقامة خلال مدة أقصاها ثلاث أشهر فقط.
 

معلومات مهمة عن الإقامة العقارية

هناك بعض التفاصيل المهمة التي يجب أن تعرفها عن تلك الإقامة إن كنت ترغب بالتقدم للحصول عليها وهي كالتالي:
- يجب أن يتم دفع رسوم الإقامة العقارية بالعملة المحلية حصرًا.
- إن كانت كافة أفراد العائلة ستقدم عليها يجب أن يقدم كل فرد ملفًا منفصلًا عن الآخر.
- إذا كان مقدم الطلب تحت السن القانوني يجب أن يصطحب معه ولي أمره أو الوصي عليه.
- بعد دفع الرسوم احرص على أن تستلم وصل مختوم بذلك.
- في حال ظهور أي نقص في الأوراق سيتم إعطاء الأجنبي مهلة ثلاثين يومًا لاستدراك النقص.
 

أهمية شراء العقارات في تركيا:

في الواقع نحن أمام العديد من الأسباب التي تدفع وتشجع الأجانب للحصول تلك الإقامة في تركيا، ومن خلال الفقرة التالية نشير بشكل مختصر إلى أهمها:
  1. أسعار العقارات في تركيا ملائمة جدًا لمختلف الميزانيات، وقد تفوقت في هذا الأمر على دول الاتحاد الأوروبي ودول أمريكا.
  2. الرغبة في الإقامة في دولة متطورة تشهد كافة مظاهر الرقي والتقدم.
  3. سهولة إجراءات تملك العقارات في تركيا.
  4. ضرائب العقارات المنخفضة والمناسبة والإعفاء من قيمة الضريبة المضافة.
  5. فرصة للاستثمار العقاري والحصول على ربح وفير ولا سيما في المواسم السياحية حيث يزداد الطلب عليها.
  6. وجود تنوع عقاري كبير والخيار الأشهر والأكثر طلبًا هو المجمعات السكنية.
  7. تسجل أسعار العقارات في تركيا زيادة باستمرار نتيجة عوامل عدة أهمها الكثافة السكانية العالية.
  8. تملك تركيا بنية تحتية متطورة وحديثة حيث تتوفر فيها أهم المشاريع الاستراتيجية مثل مطار إسطنبول وقناة إسطنبول المائية وغيرها.
معلومات تهمك قدمها لكم فريق مرساة العقارية عن الإقامة العقارية في تركيا، يمكنكم زيارة موقع شركة مرساة الإلكتروني mersat.net باستمرار لتحصلوا على كل جديد يتعلق بها أو بسوق العقارات في تركيا لأننا نرصد لكم كل جديد على الدوام.
 
تحرير فريق مرساة العقارية©


مقالات ذات صلة :                                             
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول

تاريخ آخر تحديث::2023-10-21

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية