{ ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟ | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار

ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟

تاريخ آخر تحديث: 2023-09-11
+ حجم الخط -
1 16429

ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها قبل شراء أي عقار ؟

كيفية الحصول على عقار تعتبر أهم من الحصول على العقار ذاته، فالاستثمار العقاري يعتبر من أهم و أضخم أنواع الاستثمارات على الإطلاق.
و لأجل ذالك ما هي الأمور التي يجب علينا معرفتها و مراعاتها  قبل شراء أي عقار؟
 
1- رخصة البناء:
و هي رخصة تسمح بموجبها البلدية للمتهد بالبناء، و يستند الترخيص إلى المادة 21 القانون 3194 المتعلق برخص البناء، تنظم البلديات رخص البناء بعد إجراءات تطلب من المتعهد.
 
2-المساحة الكلية للشقة و المساحة الصافية:
من أهم الأسئلة التي يشغل المشتري و خصوصاً في حالة الشراء قبل الشروع بالبناء ما هي مساحة الشقة الصافية و الكلية.  عادةً شركات التطوير العقاري تعرض شققها بالمساحات الكلية و المشتري في حال عدم استفساره عن المساحة الصافية للشقة قبل الشراء قد يتفاجئ بشقة صغيرة أو أصغر مما هو متوقع، و الفرق بينهما هو أن المساحة الكلية هي مساحة الشقة إضافة إلى مساحة المرافق المتعلقة بالشقة من مواقف سيارات و غيرها أما المساحة الصافية فهي مساحة الصافية للشقة.
 
3-دراسة التربة للبناء (جيوتكنيكية):
و هو تقرير لدراسة جيوتكنيكية تتم على الأرض و لذلك من أجل سلامة البناء و الساكنين فيه، مقاومة التربة للزلازل و الإنزلاقات  و يتم التأكيد على هذه التقاري خصوصاً في الأرض المفتتحة جديداً للبناء.
 
4-جودة المواد المتسعملة في البناء:
يجب معرفة جودة و نوعية المواد المستعملة في البناء.

5-موقع المشروع و قربه من (المواصلات العامة، المراكز الصحية و التعليمية و الخدمية):
بالنسبة للراغبين بالسكن أو الإستثمار لا بد من الأخذ بعين الإعتبار موقع المشروع و بعده عن المواصلات المراكز الصحية و الخدمية و التعلمية 
 
6-سند الملكية الطابقية:
هام جداً (سيتم إيضاحها في مقالة لاحقة)
 
7-المرافق الموجودة في المشروع:
كالمسابح ملاعب تنس، كرة قدم، كرة سلة، متنزهات و ممرات للمشاة، صالات لياقة بدنية
 
8-مولد كهربائي عند الحاجة و مضخات مائية:
و ذلك حتى لا يكون الساكنين عضرة لمشاكل انقطاع الكهرباء و الماء.
 
9-الشركة المطوّرة:
السؤال عن خبرة الشركة المطورة و ماضيها، و ما هي المشاريع التي أنجزتها و الخدمات التي تقدمها بعد الشراء.
 
10-شكل نظام التدفئة:
هل هو نظام تدفئة مركزية أم نظام تدفئة على الغاز الطبيعي (كومبي) و معرفة جودة العزل الحراري و آلية الشهرية للتدفئة 
 
11-عمر البناء :
يجب معرفة عمر البناء و خصوصاً في الأبنية التي تم إنشاءها قبل الزلزال و بالنسبة للأبنية التي عمرها أكثر من 50 سنة لابد من التأكد من قدرتها على مقاومة الزلازل
 
12-عائدات البناء:
هو مبلغ شهري يتم جمعه من أصحاب الشقق من قبل إدارة المنطقة السكنية و ذلك لقاء خدمات عديدة تقدمها الإدارة (كالمسابح و صالات اللياقة و المصاعد الكهربائية و الحماية و في بعض المشاريع السكنية قد تصل العائدات الشهرية حتى 800 دولار شهريا.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
 
لا تتردد في التواصل مع خبراء شركة مرساة العقارية لطلب الاستشارة العقارية، للوصول إلى تصور كامل حول الاستثمار في تركيا
بغرض الإقامة أو
الحصول على الجنسية التركية، ويمكنك الإطلاع على كافة العروض العقاروي من خلال موقعنا mersat.net 

 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

مقالات ذات صلة :                                             
 
 
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
 
 

تاريخ آخر تحديث::2023-09-11

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية