إيجابيات شراء عقارات فاخرة في إسطنبول 2023
تاريخ آخر تحديث: 2023-08-29
+
حجم الخط
-
0
11989
إيجابيات شراء عقارات فاخرة في إسطنبول 2023
إنّ الاستثمار في إسطنبول يلائم جميع المستثمرين باختلاف رغباتهم، ونحن في شركة مرساة العقارية نوفر لعملائنا استثمارات مجدية على اختلاف أنواعها. في هذا المقال سنناقش إيجابيات شراء عقارات فاخرة في إسطنبول 2023 وما هي أفضل المشاريع الاستثمارية الفاخرة في إسطنبول لهذا العام؟
ستقرأ في هذا المقال:
- المناطق الراقية في إسطنبول.
- ما هي إيجابيات الاستثمار في العقارات الفاخرة ؟
- ما هي أهم المشاريع الاستثمارية في إسطنبول 2022 ؟
ستقرأ في هذا المقال:
- المناطق الراقية في إسطنبول.
- ما هي إيجابيات الاستثمار في العقارات الفاخرة ؟
- ما هي أهم المشاريع الاستثمارية في إسطنبول 2022 ؟
المناطق الراقية في إسطنبول
تقع منطقة بشكتاش في الشقّ الأوروبي من إسطنبول، وتتميز بموقع استراتيجي وإطلالة بهية على البوسفور بين منطقتي كباتاش و أورتاكوي، وتبعد عن منطقة تقسيم بضع دقائق فقط.
تعتبر بشكتاش إسطنبول من أهم الوجهات السياحية في تركيا، لما تحتويه من معالم تاريخية وحضارية وآثار ومتاحف وأسواق ومطاعم وغيرها.
أما الاستثمار العقاري في منطقة بشكتاش في إسطنبول فهو من الاستثمارات الناجحة والمبشرة بمستقبل زاهر ورابح. حيث وفرة الأماكن والمحطات السياحية ومراكز العمل والحياة الاقتصادية والاجتماعية والتعليمية والصحية تعتبر عوامل رئيسية في نشاط الحركة الاستثمارية في بشكتاش.
كما أنها تضم إحدى أرقى الأحياء في تركيا على الإطلاق وهو حي بيبك الذي يشتهر بأنه المكان المفضل للأثرياء والمشاهير وكبار رجال الأعمال والسياسيين.
كما أنها تضم إحدى أرقى الأحياء في تركيا على الإطلاق وهو حي بيبك الذي يشتهر بأنه المكان المفضل للأثرياء والمشاهير وكبار رجال الأعمال والسياسيين.
-
إسكودار:
هي إحدى أكثر مناطق إسطنبول تطورًا، وتمتد على طول الساحل على الجانب الأناضولي الآسيوي، وتقع مقابل منطقة بشيكتاش على الجانب الأوروبي، كما تشتهر إسكودار بشواطئها الجميلة وتل تشامليجا وبستان فتحي باشا والأماكن التاريخية مثل مساجد القرن السادس عشر والنوافير وغيرها الكثير.
-
بي أوغلو:
أحد أهم المناطق العقارية المتربعة في قلب إسطنبول، تتمتع بأهمية تاريخية عظيمة الشأن، فقد كانت محطة رئيسية للأثرياء من بلاد الشام واليونان وأرمينيا وغيرها. فيها الكثير من المراكز الحضارية العالمية نذكر مثالًا على ذلك مسرح نعوم ومدرسة اللغة الألمانية التي عُرفت ب " دويتشه شول إسطنبول " ومدرسة " غلطة سراي " وجامعة " بيكنت تقسيم " و " معمار سنان " وشارع التسوق " الاستقلال "، وكما أنّها تعج بالمطاعم والمقاهي والمنتجعات والمجمعات.
من أكثر ما تشتهر به شقق بي أوغلو في إسطنبول بأنّها ما زالت تحمل طابع التقاليد التركية في طراز المعيشة والبناء والزخارف التركية العريقة، بالرغم من التطور والتقدم المستمر على صعيد العمارة التركية وإدخال التقنيات الحديثة في جميع مجالات الحياة في تركيا.
فتستطيع عند القيام بجولة في بي أوغلو أن تلمس النمط الكلاسيكي الذي تقوم عليه الشقق في بي أوغلو.
من أكثر ما تشتهر به شقق بي أوغلو في إسطنبول بأنّها ما زالت تحمل طابع التقاليد التركية في طراز المعيشة والبناء والزخارف التركية العريقة، بالرغم من التطور والتقدم المستمر على صعيد العمارة التركية وإدخال التقنيات الحديثة في جميع مجالات الحياة في تركيا.
فتستطيع عند القيام بجولة في بي أوغلو أن تلمس النمط الكلاسيكي الذي تقوم عليه الشقق في بي أوغلو.
-
كادي كوي:
تقع كادي كوي في القسم الآسيوي من إسطنبول وتشتهر بشققها الفاخرة، وهذا التميز في شققها ليس على الصعيد الداخلي للشقق فقط بل على مستوى المنطقة ككل، فإنّ مميزاتها العامة تنعكس بشكل إيجابي على الشقق وتمنحها سعرًا إضافيًا.
كادي كوي صاعدة على النحو الاستثماري فهي تضم الكثير من الخدمات مثل المحلات التجارية التي تعرض لأكثر الماركات العالمية، كما أنها تملك عدد من المطاعم المتميزة وفيها عقدة مواصلات مهمة، ولا بد لنا أن نذكر أنها أيضًا تمتلك باقة متنوعة من مظاهر الطبيعة والأماكن السياحية التي يفضلها السياح عادة كبرج الفتاة. إنّ كادي كوي خيار جيد لاقتناء الشقق التي تشرف على مياه البحر النقية.
تقع في القسم الأوروبي من إسطنبول وتعتبر مركزها الجديد، وفيها أكبر مشاريع تركيا كالمجمع الطبي "ساكورا" أكبر مدينة طبية في أوروبا، وحديقة الشعب أكبر حدائق تركيا. كما أنّها تشرف على جزء من القناة المائية الجديدة أكبر مشاريع تركيا على الإطلاق، وتضم أحد أضخم المراكز التجارية في أوروبا لعام 2016 (مول أوف إسطنبول) ومنطقة إيكي تاللي الصناعية والحيوية، بالإضافة إلى شبكة مواصلات حديثة تربطها بجميع أنحاء مدينة إسطنبول المترامية الأطراف، من خلال خطي مترو أنفاق و 58 خط للحافلات العامة تبدأ من مطار إسطنبول الدولي مرورًا بكل الأحياء والمناطق. كما يتم العمل الآن على تنفيذ شبكة ترام واي داخل باشاك شهير، لتشكل بذلك منظومة مواصلات متكاملة تجعل من السفر والتنقل أمرًا ممتعًا ويسيرًا.
تتميز باشاك شهير بمجمعاتها السكنية الراقية و تعتبر الوجهة الأولى للمستثمرين العرب.
تقع في الشطر الأوروبي من إسطنبول و تعتبر من المناطق التي تحتوي على العديد من الشقق الفاخرة على الإطلاق وتملك إطلالة على مضيق البوسفور. يمكن اختيار شققها من أجل الاستثمار العقاري، ففيها سيكون له شأن مختلف ومميز خاصةً أنها تعتبر مركزًا سياحيًّا يفضله السياح عادة.
تضم ساريير العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة والتي تشتهر بتقديم أشهى وجبات الأسماك اللذيذة، كما أنها تحتوي على باقة متنوعة من المنتزهات المشهورة مثل غابات بلغراد وحديقة أتاتورك والكثير غيرهما. أما على الصعيد العملي فتحتوي ساريير على جملة من الأماكن الخدمية مثل الجامعات والمراكز التعليمية الشهيرة، بالإضافة لوجود عدد من المراكز الطبية، ولا بد لنا أن نذكر أنها محاطة بالعديد من الأماكن المهمة.
ما هي إيجابيات الاستثمار في العقارات الفاخرة
هناك العديد من المزايا التي يتمتع بها المستثمرون في العقارات فائقة الرفاهية
-
إقامة مختلفة: توفر العقارات الفاخرة في إسطنبول بيئة مثالية تضم خدمات فائقة الرفاهية للعائلات المقيمة.
-
أنظمة أمنية عالية الجودة: توفر المشاريع الفاخرة للسكان - الذين عادة ما يكونوا من رجال الأعمال والمشاهير - خدمات أمنية عالية الجودة من خلال الاعتماد على أحدث التقنيات الأمنية والتعاقد مع أهم الشركات الأمنية الخاصة.
-
إطلالات رائعة: بغض النظر عن موقع المشروع، تقوم الشركات العقارية في إسطنبول باختيار أماكن تشييد العقارات الفاخرة بعناية للحصول على إطلالة رائعة تجذب المستثمرين الراغبين بالحصول على أجمل إطلالات إسطنبول.
-
الموقع الهام: معظم المشاريع الراقية تتميز بموقع مهم بالقرب من الخدمات الطبية والتعليمية أو بالقرب من المعالم السياحية.
-
العوائد المالية المجدية: هنا نميز أن العوائد المالية للمشاريع التي هي قيد الإنشاء قد تصل لـ 100% من قيمة العقار سنويًّا، وقد تصل العوائد المالية للشقق الفاخرة الجاهزة للسكن لـ 15% في حال تم استثمارها سياحيًّا.
ما هي أهم المشاريع الاستثمارية في إسطنبول 2022
من أهم المشاريع الاستثمارية في إسطنبول، يقع في إحدى أشهر تلال إسكودار ويتميز بإطلالة بانورامية على مدينة إسطنبول التاريخية بشقيها الآسيوي والأوروبي. تم تصميم المشروع من قبل شركة إعمار العالمية وهو نسخة عن مشروع مول دبي في الإمارات العربية المتحدة.
تم بناء المجمع على مساحة قدرها 60,000 متر مربع، و يتألف من سبع بلوكات من بينها قسم للشقق الفندقية و قسم للمكاتب تجارية و قسم للوحدات السكنية وأيضًا قسم للبينت هاوس بمساحات كبيرة جدًا تصل إلى 700 متر.
تم بناء المجمع على مساحة قدرها 60,000 متر مربع، و يتألف من سبع بلوكات من بينها قسم للشقق الفندقية و قسم للمكاتب تجارية و قسم للوحدات السكنية وأيضًا قسم للبينت هاوس بمساحات كبيرة جدًا تصل إلى 700 متر.
يتكون قسم الوحدات السكنية من أربع أبنية تضم ما يقارب 1300 شقة سكنية، 180 شقة منها وفق نظام الشقق الفندقية.
يقع المشروع الذي خصص للفيلات الراقية في منطقة ريفا أكثر مناطق إسطنبول خضرة و جمالًا، والتي تتصف بسحر جمالها وعليل هوائها. يتميز المشروع بإطلالة بحر ساحرة وإطلالة جميلة على مضيق البوسفور، وكما أنّه قريب من جسر السلطان سليم الأول والذي صُنّف كأطول وأعرض جسر في العالم سنة ٢٠١٦. إنّ المشروع قريب من طريق Kuzey Marmara السريع، ويجاور وادي ريفا المائي ويقع ضمن الغابات.
يتميز المشروع بكونه يحافظ على الطبيعة المحيطة به، حيث يتم بناؤه دون أي تغيير أو إضرار بجمال و سحر الموقع. جميع الفلل في المشروع على طراز الفلل المستقلة، وفي داخله بحيرة بيولوجية كبيرة ( يتم تنظيفها بشكل ذاتي ) أنشئ حولها العديد من التراسات المائية، و بحيرة ذات شواطئ رملية يمكن ممارسة الرياضات المائية المختلفة فيها.
يقع في منطقة بيوك شكمجة على شاطىء بحر مرمرة ويضم 20 بناء وتبلغ مساحته الإجمالية 30 ألف متر مربع، و يتكون من 407 شقة| 305 شقة رزيدانس و55 بينتهاوس و40 شقة دوبلكس ذات تراس أو حديقة. يحتوي المشروع على ميدان للفعاليات الفنية، إضافةً إلى ساحل بحري بطول 1.3 كم، ومرسى لليخوت وسوق تجاري ذو إطلالة ساحرة على بحر مرمرة.
يقع في منطقة باشاك شهير الواعدة؛ واحة الاستثمار العقاري الصاعدة، بجوار استاد أتاتورك عند ملتقى خطي مترو يني كابي – أولمبيات و هالكالي – مطار إسطنبول الدولي، ومجاور للمجمع الطبي الأكبر في أوروبا. يُعدّ المشروع السكني الأول الذي يعتمد نظام العزل الزلزالي والذي يخفف 80 % من شدة الزلزال، وكما يعتمد على نظام الشقة الذكية ومزود بمراكز شحن للسيارات الكهربائية. تحقق مرافق المشروع الخدمية أعلى معايير الأمان والرفاهية.
بإمكانكم الإطلاع على مشاريع إسطنبول الفاخرة من خلال زيارة موقع شركة مرساة العقارية على الويب
أو من خلال التواصل مع فريقنا وطلب جولة في أرقى مجمعات مدينة إسطنبول.
أو من خلال التواصل مع فريقنا وطلب جولة في أرقى مجمعات مدينة إسطنبول.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
