ستة أخطاء شائعة عند شراء منزل في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
11629
أخطاء شائعة عند شراء منزل في تركيا
لا يمكن الاختلاف فيما إذا كانت تركيا مناسبة للتملك العقاري أم لا فهذا أمر قد حُسم، وهي اليوم من أهم دول العالم لشراء العقارات بمختلف أشكالها دون استثناء. بيد أنّ المزايا التي تتصف بها العقارات في تركيا لا تنفي وقوع المشتري في الأخطاء، حيث يوجد احتمال وارد لمصادفتها وهذا ما جعل الكثير من الأجانب في تردد من اتخاذ قرار شراء منزل في تركيا، وخاصة أولئك الذين لا يجيدون اللغة التركية أو من لم يطلع على مجال العقارات التركي.
من أجل أن تكونوا بعيدين عن أي خطأ عند شراء منزل في تركيا من خلال المقال التالي نستعرض وإياكم هذه الأخطاء بالتفصيل مع طرح الحل الأمثل لها.
من أجل أن تكونوا بعيدين عن أي خطأ عند شراء منزل في تركيا من خلال المقال التالي نستعرض وإياكم هذه الأخطاء بالتفصيل مع طرح الحل الأمثل لها.
ابتعد عن هذه الأخطاء عند شراء منزل في تركيا
فيما يلي نقدم إليك أبرز الأخطاء التي من الممكن أن يقع فيها المشتري عند البحث عن منازل للبيع في تركيا:
فيما يلي نقدم إليك أبرز الأخطاء التي من الممكن أن يقع فيها المشتري عند البحث عن منازل للبيع في تركيا:
1 – لا تستثمر في المناطق النائية أو الريفية:
القاعدة الأولى التي تضمن لك أن تحصل على استثمار عقاري ناجح ومميز هي الاختيار الصحيح لموقع العقار، حيث يُفضل أن تكون في مركز المدن أو في المناطق القريبة من المراكز الحيوية والخدمية، ويجب الابتعاد بشكل كلي عن العقارات التي توجد ضمن المناطق النائية أو المتطرفة البعدية عن المستشفيات والمدارس والجامعات وخطوط المواصلات.
قد تتساءل إذا ما كان هناك إمكانية للاستثمار العقاري في المناطق النائية أو في ضواحي مدينة إسطنبول، فقد شهدت تلك المناطق في هذه المدينة مؤخرًا نهضة عقارية وعمرانية واسعة وتمَّ تشييد الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة فيها مثل منطقة بيليك دوزو التي توجد في الجانب الأوروبي من إسطنبول.
يعد الاستثمار العقاري في مثل هذه المنطقة فرصة مميزة ويعتبرها العديد من مستثمري العقارات بداية جيدة من أجل بناء ثروة وأرباح وفيرة.
في هذا السياق، ننصحك بأن تدرس وضع المنطقة بشكل جيد قبل أن تتخذ قراراً بشراء منزل فيها فربما مقوماتها ومزاياها تطغى على الجوانب السلبية، مثل بيليك دوزو التي لم يعد أحداً يذكر بُعدها عن وسط مدينة إسطنبول مع وجود خط المتروبوس وتطور خطوط المواصلات بشكل عام.
2 – تجنب شراء منزل قديم البناء:
بشكل طبيعي سيلفت نظر المشتري العروض العقارية الأقل ثمناً وعمومًا تُعتبر العقارات قديمة البناء منخفضة الثمن أمام العقارات حديثة البناء، والسبب في ذلك طرازها المعماري القديم ومواصفاتها الأقل تطوراً وحداثة، وأيضاً هناك اختلاف في المواد المستخدمة في البناء فإن المنازل القديمة ليست ذات جودة عالية كما الحديثة.
إن كنت تريد بناء استثمار عقاري رابح عليك اختيار العقارات الجديدة الواعدة القريبة من أهم المرافق الحيوية والمشاريع التنموية.
بشكل طبيعي سيلفت نظر المشتري العروض العقارية الأقل ثمناً وعمومًا تُعتبر العقارات قديمة البناء منخفضة الثمن أمام العقارات حديثة البناء، والسبب في ذلك طرازها المعماري القديم ومواصفاتها الأقل تطوراً وحداثة، وأيضاً هناك اختلاف في المواد المستخدمة في البناء فإن المنازل القديمة ليست ذات جودة عالية كما الحديثة.
إن كنت تريد بناء استثمار عقاري رابح عليك اختيار العقارات الجديدة الواعدة القريبة من أهم المرافق الحيوية والمشاريع التنموية.
3 – لا تعتمد على نفسك عند شراء منزل في تركيا:
الكثير من المستثمرين يختارون شراء منزل دون اللجوء لمساعدة أحد، فقط يستعينون بأنفسهم في البحث وفي إتمام الإجراءات. والصحيح عكس ذلك إذ لا بدَّ من الاستعانة بشركة عقارية أو خبير عقاري يملك الكثير من الخبرة في هذا المجال حتى يؤمن لك الفرص العقارية المناسبة إضافة إلى النصائح والإرشادات.
عليك أن تعلم أنه من خلال تعاملك مع جهة عقارية موثوقة ستكون بعيداً عن الوقوع ضحية للاحتيال العقاري فكل مرحلة تقدم إليها ستكون مدروسة تماماً.
الكثير من المستثمرين يختارون شراء منزل دون اللجوء لمساعدة أحد، فقط يستعينون بأنفسهم في البحث وفي إتمام الإجراءات. والصحيح عكس ذلك إذ لا بدَّ من الاستعانة بشركة عقارية أو خبير عقاري يملك الكثير من الخبرة في هذا المجال حتى يؤمن لك الفرص العقارية المناسبة إضافة إلى النصائح والإرشادات.
عليك أن تعلم أنه من خلال تعاملك مع جهة عقارية موثوقة ستكون بعيداً عن الوقوع ضحية للاحتيال العقاري فكل مرحلة تقدم إليها ستكون مدروسة تماماً.
4 – شراء منزل في بناء لا يتطلب الكثير من التكاليف:
هل تعلم أن الأبنية الحديثة الفاخرة أو المجمعات السكنية تقدم الكثير من الخدمات للسكان مثل خدمات النظافة أو الصيانة الدورية، وأضف إلى ذلك الخدمات الترفيهية التي تقدمها مثل المسابح والملاعب والمساحات الخضراء الواسعة والحدائق والأماكن المخصصة للأطفال والمطاعم وما إلى ذلك، ولكن هذا كله مقابل مبلغ مادي يتم دفعه شهرياً. قد يبحث المشتري عن منزل في أبنية لا تقدم كل هذه الخدمات أو تقدم جزءًا منها فقط من أجل أن يحظى بحياة أقل تكلفة ولكنه لا يدري هنا أنه خسر راحته إن كان ينوي الاستقرار في المنزل وخسر أرباحاً أكثر إن كان يريد الاستثمار العقاري.
هل تعلم أن الأبنية الحديثة الفاخرة أو المجمعات السكنية تقدم الكثير من الخدمات للسكان مثل خدمات النظافة أو الصيانة الدورية، وأضف إلى ذلك الخدمات الترفيهية التي تقدمها مثل المسابح والملاعب والمساحات الخضراء الواسعة والحدائق والأماكن المخصصة للأطفال والمطاعم وما إلى ذلك، ولكن هذا كله مقابل مبلغ مادي يتم دفعه شهرياً. قد يبحث المشتري عن منزل في أبنية لا تقدم كل هذه الخدمات أو تقدم جزءًا منها فقط من أجل أن يحظى بحياة أقل تكلفة ولكنه لا يدري هنا أنه خسر راحته إن كان ينوي الاستقرار في المنزل وخسر أرباحاً أكثر إن كان يريد الاستثمار العقاري.
5 – لا تجعل ميزانيتك المادية من تتحكم باختيارك:
الكثير من الأشخاص يعتقدون أنهم يجب أن يختاروا منزلاً حسب ميزانيتهم المادية ولكن الحقيقة أنهم يجب ألا يخضعوا لها بشكل كامل، فبمجرد أن يدفعوا زيادة بسيطة على المبلغ الذي بحوزتهم سيكون بإمكانهم الحصول على خيار أفضل.
هذا لا يعني أنه يجب التصرف دون النظر للميزانية، بل على العكس يجب أن تطلع على كافة التكاليف التي تترتب على المشتري عند شراء منزل في تركيا من أجل ألا تتفاجأ بما لم يُحسب له حساباً.
الكثير من الأشخاص يعتقدون أنهم يجب أن يختاروا منزلاً حسب ميزانيتهم المادية ولكن الحقيقة أنهم يجب ألا يخضعوا لها بشكل كامل، فبمجرد أن يدفعوا زيادة بسيطة على المبلغ الذي بحوزتهم سيكون بإمكانهم الحصول على خيار أفضل.
هذا لا يعني أنه يجب التصرف دون النظر للميزانية، بل على العكس يجب أن تطلع على كافة التكاليف التي تترتب على المشتري عند شراء منزل في تركيا من أجل ألا تتفاجأ بما لم يُحسب له حساباً.
6 – ابنِ علاقة جيدة مع مستشارك العقاري:
من النصائح المهمة في هذا الصدد والتي تجنب المشتري من أن يكون عُرضة للوقوع في الأخطاء هي التعامل مع مستشار عقار خبير ومميز، فيكون عوناً للأجنبي أثناء شراء المنزل ويقدم له أمّ النصائح وأبرز الاستشارات.
يتوجب عليك أن تبني مع مستشارك علاقة جيدة وتوضح له كل رغباتك والهدف الذي تريده من المنزل وما إلى ذلك من تفاصيل تساعده على إيجاد المنزل الذي تفضل السكن فيه.
من النصائح المهمة في هذا الصدد والتي تجنب المشتري من أن يكون عُرضة للوقوع في الأخطاء هي التعامل مع مستشار عقار خبير ومميز، فيكون عوناً للأجنبي أثناء شراء المنزل ويقدم له أمّ النصائح وأبرز الاستشارات.
يتوجب عليك أن تبني مع مستشارك علاقة جيدة وتوضح له كل رغباتك والهدف الذي تريده من المنزل وما إلى ذلك من تفاصيل تساعده على إيجاد المنزل الذي تفضل السكن فيه.
عليك أن تضع بعين الاعتبار دائماً أنه حتى تستطيع أن تشتري منزلاً نموذجياً أو مميزاً في تركيا يجب أن تطلع على مختلف القوانين والأنظمة التي تتعلق بهذا الموضوع، إضافة للاستفادة من النصائح والملاحظات التي يقدمها الخبراء.
في هذا المقال حاولنا أن نوضح لكم أهم الأخطاء التي يمكن أن تُرتكب عند شراء منزل في تركيا، لكن إن كنتم مع مرساة العقارية فاعلموا أنه لا وجود للأخطاء مطلقاً ويمكنكم التواصل معنا في أي وقت حتى نجيب عن استفساراتكم و تساؤلاتكم.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
