{ عقارات لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
عقارات لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا

عقارات لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 11735

عقارات لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا

إن من القوانين الواجب عليك أن تنفذها في تركيا الحصول على تأمين ضد الزلازل عند إقدامك على شراء عقار فيها وعدم حصولك عليه يعني وقوعك في مشكلة كبرى ودفع غرامات كبيرة، ولكن وعلى الرغم من كل تلك القوانين الصارمة هنالك بعض العقارات والمباني التي لا يفرض عليها أن تجلب لها تأمين الزلزال ولكن ما هو السبب التي من أجله تم إعفائها من هذا التأمين والسؤال الأهم ما هي تلك الأبنية التي عفيت من التأمين، كل ذلك سنعرفه ونفصل فيه من خلال السطور المقبلة.
 
ما هي الأبنية والعقارات في تركيا التي لا يشملها تأمين الزلازل ؟
هناك العديد من الأبنية والعقارات في تركيا التي لا يشملها قرار تأمين الزلازل ومن أهمها الأبنية أو العقارات التي مبنية من غير إذن الحكومة التركية أو التي أنشئت بطريقة مخالفة للقوانين الموضوعة في البلاد ، أيضا إن من الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا هي البيوت البسيطة المتواجدة في الأرياف والقرى بالإضافة إلى العقارات الموجودة في المناطق الشعبية القديمة والتي لا تحتوي على المواصفات العالمية للبناء الحديث ، كما أن العقارات التي بنيت دون ترخيص هي عقارات لا يشملها تأمين الزلزال ، وأخيرا من الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلزال هي التي أخذت إخطارا من الدولة التركية تقول فيه بأنها ستهدمها لسبب ما ، تعتبر هذه الأنواع العقارية أو الحالات العقارية من أهم العقارات التي لا يشملها تأمين الزلزال.
 
لماذا يعد تأمين الزلزال في تركيا من الأمور المهمة والضرورية الحصول عليها ؟
إن تأمين الزلزال في تركيا من الأمور فائقة الضرورة الحصول عليها وذلك بداية لأنه سيكون المسؤول عن كثير من الأمور وتغطية الكثير من المصاريف والنفقات التي ستتحملها الدولة التركية حينئذ، ومن أهم النفقات التي يتحملها تأمين الزلزال أنه في حال حدث أي زلزال في المنطقة الواقعة فيها العقار وتعرض لمشاكل وأضرار فكل ما سيتهدم في العقار من جدران وأسقف وممرات وفواصل جدارية ما بين الغرف والمصاعد والأدراج وأيضا ما يصيب الأسطح من أضرار جميعها سيكون مسؤول عنها تأمين الزلزال.
 
هل هناك نفقات تأمين الزلزال غير مسؤول عنها ؟
نعم من المؤكد هناك بعض الأمور والنفقات التي يكون تأمين الزلزال غير مسؤول عنها ولا دخل له بها مثل تحميل الأنقاض الواقعة من البناء وترحيلها إلى المكان المخصص لها وأيضا إن كان الزلزال سببا في تعطيل صاحب العقار عن عمله فهذا التأمين غير مسؤول عن تعويضه عما خسره ، كما أن هذا التأمين ليس من مهمته أن يعوض صاحب العقار عما خسره من أثاث ومفروشات ولن يكون كذلك من مهمته أن يتحمل تكاليف نقلك من شقة لأخرى إن أردت ذلك ، وعلاوة على ذلك ليس من شأن هذا التأمين أن يتحمل الوفيات التي تنتج عن الزلزال أو إن حدثت أضرارا جسدية أو نفسية فهذا ليس من قائمة أعماله.
 
لماذا الدولة التركية مصرة على فرض تأمين الزلزال القاطنين على أرضها ؟
أبدا قرار فرض تأمين الزلزال ليس تعسفيا أو من أجل غرض ما بل هو من أجل أن تكون تركيا دولة متكاملة محصنة من هذا الخطر المحدق بها على الدوام خاصة وأن الزلازل فيها مستمرة دائما وبعد أن حدث الكثير من الزلازل المدمرة قررت أن تفرضه فهذا التأمين يعتبر وقائي بالدرجة الأولى ، فكل الأبنية ذات البناء الضعيف والتي لا تتحمل الزلزال هدمتها وأعادت بنائها وعمدت خطة معينة في أثناء بناء الأبنية الحديثة وهي إضافة المواد المتينة المقاومة لأي زلزال يحدث فتقريبا أصبحت كل الأبنية والعقارات التي تقام فيها ممتازة تستطيع تحمل أي كارثة تحل بالبلاد من هذا النوع.
 
من المؤكد أنه ليس كل أنواع العقارات والأبنية في تركيا تتحمل ذات التكاليف فهذا ليس قانونا أو أمرا مشتركا ، بل إن هذا الموضوع يختلف من عقار لعقار ومن بناء لأخر فهناك عدة عوامل تحدد كم ستبلغ تكلفة تأمين الزلازل ومن أهم العوامل عمر البناء فإن كان البناء حديثا يختلف عما إذا كان قديما ، أيضا الموقع من المدينة التي يقع فيها العقار فإن في وسط المدينة يختلف عما إذا كان واقعا على أطرافها ، ومن الأمور التي تؤخذ بعين الاعتبار هي الهيئة الخارجية والتصميمية للعقار ، وطبعا مساحة العقار له دور بارز في تحديد هذا الموضوع فيختلف العقار الصغير عن العقار الكبير ، ولكن بشكل عام لا تبلغ تكلفة هذا التأمين سنويا أكثر أربعين دولار أمريكي وهذا في الحد الأقصى.
 
من هو المستفيد الأكبر من تأمين الزلازل في تركيا ؟
في هذا الموضوع لا يوجد مستفيد أكبر بل كلا من الدولة والشعب ينالان ذات الاستفادة فالشعب يستفيد بأن هذا التأمين سيتحمل معه جزءا من النفقات والأضرار التي نتجت عن وقوع الزلزال كما أنه سيضمن لك أنك ماكث في عقار أو بناء سليم غير معرض لخطر جسيم، أما الدولة فمستفيدة أيضا من هذا التأمين حيث ستخف النفقات بدورها عليها فعندما يكون البناء محصن من الزلازل يعني أن الإصلاحات الناتجة عن ذلك ستكون بسيطة عليها.
إن وثيقة تأمين الزلازل في تركيا يجب أن تكون معممة على جميع الدول في العالم لما لها من نفع وفوائد تعود على المجتمع ككل، صحيح أن هذا التأمين له تكاليف سنوية ولكن هذا لا يعد شيئا أمام الأمان والراحة التي ستتنعم بها.
 
قناة إسطنبول الجديدة ... سر تتضاعف أموال المستثمرين على ضفاف البوسفور الجديد
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©
 

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في اسطنبول

عقارات في اسطنبول

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية