باشاك شهير جنة العرب الاستثمارية في إسطنبول
تاريخ آخر تحديث: 2023-10-25
+
حجم الخط
-
0
8988
باشاك شهير جنة العرب الاستثمارية في إسطنبول
أسباب كثيرة جعلت من منطقة باشاك شهير الخيار الأول للعرب للاستثمار العقاري في إسطنبول، فهل هي بالنسبة إليك كذلك؟ من المؤكد أنك سمعت بها من قبل، فعلى الرغم من حداثة وجودها إلا أنها حققت شهرة واسعة وأهمية كبيرة نافست بها أهم مناطق المدينة الأخرى.
إن كان لديك الفضول لتتعرَّف على هذه المنطقة عليك متابعة المقال التالي الذي سيكون تفصيليًا عنها.
أهم مزايا منطقة باشاك شهير - إسطنبول:
لقد تأسست هذه المنطقة في عام (2008 م)، وتتميز ببنية حديثة ومتطورة فهي قريبة من أهم المشاريع الاستراتيجية التي توجد في هذه المدينة مثل: مطار إسطنبول – قناة إسطنبول المائية – مدينة باشاك شهير الطبية التي أُنشئت فيها.
هل تساءلت عن الأسباب التي تدفع الأجانب ولا سيما العرب منهم للسكن والاستقرار فيها والاستثمار العقاري دون غيرها؟ فنسبة تواجد العرب فيها كبيرة لدرجة أنها حصلت على لقب (منطقة الأغنياء العرب).
سنلقي الضوء بشكل مفصل على أهم المرافق الخدمية والترفيهية في باشاك شهير من خلال الفقرة التالية:
أولًا: المواصلات العامة:
بفضل شبكة المواصلات الحديثة التي تملكها هذه المنطقة بات الوصول إليها في غاية السهولة مثل المترو والحافلات، وأضف إلى معلوماتك أنها صلة الوصل بين أهم طريقين سريعين في المدينة هما: E-5 و TEM.
ثانيًا: المراكز التجارية:
تعد من المناطق الغنية بالمولات ومراكز التسوق التي أضفت على المنطقة طابع الحيوية وأسهمت في تلبية كافة احتياجات السكان؛ مثل (مول أوف إسطنبول) الذي يعتبر من أضخم المولات ليس في تركيا أو في إسطنبول وحسب بل في أوروبا عامةً.
كذلك تحتوي على العديد من المراكز الثقافية – صالات السينما – المسارح – المكتبات (أغلب من يسكنها من المثقفين والجامعيين).
ثالثًا: المؤسسات التعليمية:
تحتوي باشاك شهير على العديد من المدارس الحكومية والخاصة وكذلك تضم بعض المدارس الدولية، في أغلبها يتم الاعتماد على اللغة التركية والإنكليزية والعربية.
تضم أهم الجامعات مثل جامعة ابن خلدون – جامعة بهشة شهير، ومن المتوقع مستقبلًا أن يتم بناء العديد من الجامعات الأخرى من أجل توفير كافة التخصصات والمجالات الدراسية.
رابعًا: المنتزهات والحدائق:
توجد في هذه المنطقة المساحات الخضراء الواسعة – الحدائق – المنتزهات، وكل ذلك من مظاهر الرفاهية والراحة التي يحظى بها سكان المنطقة والتي أضفت عليها طابعًا صحيًا حيث الهواء النقي المتجدد.
وكما يحد باشاك شهير من الشمال غابات كثيفة دائمة الخضرة تحتوي على أشجار الصنوبر والسرو.
خامسًا: المرافق الترفيهية:
تعج باشاك شهير بالأماكن الترفيهية التي أضافت عليها أهمية استثمارية عالية مثل المطاعم – المقاهي – المعارض – النوادي الرياضية، وكذلك تضم أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا.
كل تلك العوامل التي قمنا بذكرها أدت لتحويل المنطقة إلى أهم مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول، بالإضافة إلى أن أسعار العقارات والشقق السكنية فيها تسجل زيادة باستمرار، فقد ارتفعت تقريباً بنسبة 45 % في السنوات الثلاث الماضية.
مزايا شراء شقة في باشاك شهير - إسطنبول:
1 – تتميز الحياة في باشاك شهير بأنها هادئة وبعيدة عن الضجيج والتلوث والصخب، وبالتالي يحصل سكانها على الكثير من الراحة.
2 – توفر الكثير من العروض العقارية المميزة فقد تم بناء الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والعصرية في الفترة الأخيرة.
3 – شوارع باشاك شهير عريضة ومنظمة وبين كل بناء وآخر تجد الكثير من المساحة؛ أي أن الأبنية ليست متلاصقة.
4 – على الرغم من الزيادة التي تسجلها أسعار العقارات فيها إلا أنها تبقى رخيصة ومعتدلة مقارنة بالأسعار في المناطق المشابهة لها في أوروبا.
5 – نظرًا لكثافة الوجود العربي فيها اتسمت بأنها محافظة تشبه الدول العربية.
أسعار الشقق في باشاك شهير:
لا يمكن ذكر سعر ثابت لأسعار العقارات في هذه المنطقة فأسعار الشقق داخل المجمعات السكنية أعلى من التي توجد خارج المجمعات كما أنها تزداد باستمرار.
من ضمن الأسباب التي تؤدي لارتفاع أسعار العقارات في باشاك شهير أكثر من أي منطقة أخرى في إسطنبول:
-
تشهد نموًا وتسارعًا عمرانيًا كبيرًا.
-
الطلب كبير جدًا على شراء العقارات فيها.
-
قربها من المشاريع الحيوية.
تجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنه من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة المقبلة مع انتهاء أعمال بناء قناة إسطنبول المائية الجديدة.
موقع منطقة باشاك شهير:
-
توجد هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من إسطنبول.
-
تبلغ مساحتها حوالي 104 ألف كيلو متر مربع.
-
من الجهة الجنوبية توجد منطقة أفجلار – كوتشوك تشكمجة – باغجلار.
-
من الجهة الشمالية توجد منطقة أرناؤوط كوي.
-
اسنلر – السلطان غازي من الشرق.
-
من الجهة الجنوبية الغربية منطقة اسنيورت.
أحياء منطقة باشاك شهير:
تتألف باشاك شهير من تسعة أحياء وهي:
-
بهشة شهير (القسم الأول).
-
بهشة شهير (القسم الثاني).
-
كايا باشي (كايا شهير).
-
شاهين تبه.
-
شاملار.
-
ايكيتلي.
-
آلتن شهير.
-
كوفارجين تبه.
-
زياء كوكألب.
السكان في باشاك شهير:
حسب ما أعلنت عنه مديرية النفوس في إسطنبول فإن أعداد السكان في باشاك شهير يلامس النصف مليون نسمة، وهذه الكثافة السكانية إحدى أهم العوامل التي تشجع المستثمر على الاستثمار فيها.
-
أكثر من نصف سكان المنطقة هم من الذكور.
-
نسبة الطلاب في المنطقة تجاوز 66 %.
إذا كنت ترغب بالاستثمار العقاري في باشاك شهير فإن هناك الكثير من الفرص المتاحة، فلا تتردد في أن تشتري شقتك ضمن أرقى وأفخم المجمعات السكنية فيها، تواصل مع مرساة العقارية وأخبرنا عن رغباتك وأطلعنا على الأهداف التي تسعى لتحقيقها لنكون معك بكل خطواتك وصولًا إليها.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
