شقق للبيع في إسطنبول لذوي الدخل المحدود
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
8805
شقق للبيع في إسطنبول لذوي الدخل المحدود
تركيا واحدة من أهم الدول الجاذبة للاستثمارات بكل أحجامها ( الكبيرة – المتوسطة – الصغيرة )، ومن المعروف أن الاستثمارات الكبيرة وخاصة الاستثمارات العقارية تكثف غالبيتها في مدينة إسطنبول. في هذا المقال، تقدم لكم شركة مرساة العقارية شرحًا حول الاستثمارات العقارية في إسطنبول لذوي الدخل المحدود.
تقرأون في هذا المقال:
- كيف يتم تحديد سعر الشقة في تركيا؟
- ما هي المناطق المناسبة للاستثمارات الصغيرة والمتوسطة في إسطنبول؟
- هل يعني أن المناطق المناسبة للاستثمارات الصغيرة غير مخدمة؟
- اشترِ شقة بالتقسيط المريح.
- الفرص الذهبية لشراء شقة رخيصة في إسطنبول.
- ما هي المناطق المناسبة للاستثمارات الصغيرة والمتوسطة في إسطنبول؟
- هل يعني أن المناطق المناسبة للاستثمارات الصغيرة غير مخدمة؟
- اشترِ شقة بالتقسيط المريح.
- الفرص الذهبية لشراء شقة رخيصة في إسطنبول.
كيف يتم تحديد سعر الشقة في تركيا؟
المنطقة:
تختلف أسعار الشقق تبعاً للمزايا التي تتمتع بها المنطقة من موقع متميز وازدهار اقتصادي وسياحي.
ففي إسطنبول والتي تعتبر أهم المدن التركية يوجد 39 منطقة، وفي العديد من هذه المناطق يمكن لأصحاب الدخل المحدود العثور على شقق رخيصة للبيع.
الموقع:
تتباين الأسعار تبعاً لقرب الشقة من المرافق الخدمية والمواصلات العامة ومراكز الخدمات، بالإضافة لتواجد المشافي والمدارس والجامعات ومراكز التسوق والمولات الترفيهية.
مواصفات الشقة:
عدد الغرف ومساحة العقار والتصميم الداخلي ونوعية المواد المستخدمة في البناء وعدد الشرفات وعدد الحمامات وسنة التصنيع ومواد الإكساء وغيرها الكثير.
تختلف أسعار الشقق تبعاً للمزايا التي تتمتع بها المنطقة من موقع متميز وازدهار اقتصادي وسياحي.
ففي إسطنبول والتي تعتبر أهم المدن التركية يوجد 39 منطقة، وفي العديد من هذه المناطق يمكن لأصحاب الدخل المحدود العثور على شقق رخيصة للبيع.
الموقع:
تتباين الأسعار تبعاً لقرب الشقة من المرافق الخدمية والمواصلات العامة ومراكز الخدمات، بالإضافة لتواجد المشافي والمدارس والجامعات ومراكز التسوق والمولات الترفيهية.
مواصفات الشقة:
عدد الغرف ومساحة العقار والتصميم الداخلي ونوعية المواد المستخدمة في البناء وعدد الشرفات وعدد الحمامات وسنة التصنيع ومواد الإكساء وغيرها الكثير.
ما هي المناطق المناسبة للاستثمارات الصغيرة والمتوسطة في إسطنبول؟
تضم إسطنبول 39 منطقة منها المناطق المركزية السياحية مثل الفاتح – بي أوغلو – اسكودار – بشكتاش.
ومناطق على الأطراف مثل سيلفري و اسنيورت و بيلك دوزو و أرناؤوط كوي وغيرها.
في هذه المناطق البعيدة نسبياً عن مركز إسطنبول تكون أسعار الشقق مناسبة لأصحاب الدخل المحدود، وتكون التكلفة أيضاً رخيصة نسبياً فلا توجد في أغلب الأحيان عائدات أو نفقات على مواضيع النظافة أو الخدمات أو ماشابه من هذه الأمور التي تكلّف عائدات كبيرة في المجمعات السكنيّة، كما تتميز هذه المناطق بأسواقها الشعبية الرخيصة.
ومناطق على الأطراف مثل سيلفري و اسنيورت و بيلك دوزو و أرناؤوط كوي وغيرها.
في هذه المناطق البعيدة نسبياً عن مركز إسطنبول تكون أسعار الشقق مناسبة لأصحاب الدخل المحدود، وتكون التكلفة أيضاً رخيصة نسبياً فلا توجد في أغلب الأحيان عائدات أو نفقات على مواضيع النظافة أو الخدمات أو ماشابه من هذه الأمور التي تكلّف عائدات كبيرة في المجمعات السكنيّة، كما تتميز هذه المناطق بأسواقها الشعبية الرخيصة.
هل يعني أن المناطق المناسبة للاستثمارات الصغيرة غير مخدّمة؟
في بعض الأحيان تكون المنطقة التي من الممكن الاستثمار فيها غير مخدّمة بشكل كامل، وهذا من أسباب رخص العقارات. والمقصود بغير مخدّمة بشكل كامل هو أن المنطقة لا تصل إليها كل الخدمات التي توفرها بلدية إسطنبول من مواصلات حديثة ومشافي ضخمة ومولات تجارية وغيرها.
في بعض الأحيان تكون المنطقة التي من الممكن الاستثمار فيها غير مخدّمة بشكل كامل، وهذا من أسباب رخص العقارات. والمقصود بغير مخدّمة بشكل كامل هو أن المنطقة لا تصل إليها كل الخدمات التي توفرها بلدية إسطنبول من مواصلات حديثة ومشافي ضخمة ومولات تجارية وغيرها.
وفي الكثير من الأحيان تكون المناطق حيوية وفيها كل الخدمات المتوفرة في مركز المدينة من شبكات مواصلات حديثة وبنى تحتية ومستشفيات ومراكز تجارية وأسواق شعبية وجامعات، مثل منطقة اسنيورت أشهر المناطق التي يتجه إليها أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
اشترِ شقة بالتقسيط المريح في تركيا:
يعتبر الدفع بالتقسيط إحدى طرق الدفع التي توفرها شركة مرساة العقارية، والتي تتيح للمشتري فرصة الحصول على الشقة ونقلها إلى ملكيته عن طريق دفع ثمنها بالتقسيط.
قد تطلب بعض الجهات دفعة أولى (وهي الحالة الأكثر شيوعاً)، وقد لا تطلب بعض الجهات الأخرى دفعة أولى
في حال توفر عرض الدفع بالتقسيط؛ يعتبر من العروض الميسّرة المغرية لمن لا يستطيع دفع ثمن الشقة كاملاً دفعةً واحدة. وكما تكون العملية موثقة من خلال إمضاء عقد بين البائع والمشتري وتوثيقه في المحكمة، والقيام ببعض الإجراءات الأخرى لإكساب العقد الصفة الشرعية والقانونية البحتة. يحتوي العقد على أدق التفاصيل المتفق عليها من قَبل، كمدة التقسيط والمبلغ المشترط دفعه سنوياً أو شهرياً والكثير من التفاصيل الأخرى.
قد تطلب بعض الجهات دفعة أولى (وهي الحالة الأكثر شيوعاً)، وقد لا تطلب بعض الجهات الأخرى دفعة أولى
في حال توفر عرض الدفع بالتقسيط؛ يعتبر من العروض الميسّرة المغرية لمن لا يستطيع دفع ثمن الشقة كاملاً دفعةً واحدة. وكما تكون العملية موثقة من خلال إمضاء عقد بين البائع والمشتري وتوثيقه في المحكمة، والقيام ببعض الإجراءات الأخرى لإكساب العقد الصفة الشرعية والقانونية البحتة. يحتوي العقد على أدق التفاصيل المتفق عليها من قَبل، كمدة التقسيط والمبلغ المشترط دفعه سنوياً أو شهرياً والكثير من التفاصيل الأخرى.
الفرص الذهبية لشراء شقة رخيصة في إسطنبول:
توجد دائماً فرص ذهبية لشراء شقة في إسطنبول بسعر رخيص، بيد أنّ الفرص الذهبية لا تأتي صدفة على الإطلاق، فوحدهم خبراء العقار في إسطنبول يستطيعون اقتناص مثل تلك الفرص من خلال دراسة السوق العقاري والخريطة العقارية والمشاريع المخطط لها، وكذلك دراسة الأسواق المالية والفروقات في أسعار صرف الليرة مقابل الدولار الأمريكي. ولهذا فإنّ المستشار العقاري في شركة مرساة له الدور الأكبر في البحث عن أفضل الفرص التي تلبي طموحات العملاء.
إنّ شراء شقة أو أي عقار في تركيا يعود على العميل بعدد امتيازات أقلها الحصول على الإقامة العقارية في تركيا التي تناسب أصحاب الدخل المحدود، وأوسطها الحصول على جملة من المزايا التي تخص أصحاب المشاريع المتوسطة مثل الإعفاء الضريبي، وأعلاها الحصول على الجنسية التركية.
هذه المزايا تحتاج لثلاثة عناصر:
المستثمر.
البيئة المثالية للاستثمار الموجودة في تركيا.
الشركة العقارية التي تضم فريق محترف يستطيع الوصول لأفضل النتائج، كفريق مرساة العقارية الذي أوصل شركتنا لمصافي النخب القليلة من شركات العقارات في إسطنبول.
هذه المزايا تحتاج لثلاثة عناصر:
المستثمر.
البيئة المثالية للاستثمار الموجودة في تركيا.
الشركة العقارية التي تضم فريق محترف يستطيع الوصول لأفضل النتائج، كفريق مرساة العقارية الذي أوصل شركتنا لمصافي النخب القليلة من شركات العقارات في إسطنبول.
للتواصل مع فريق مرساة العقارية والاستفادة من خدماتنا القانونية والاستشارية والإدارية يمكنكم التواصل من خلال موقع الشركة mersat.net ، أو التواصل المباشر على الرقم التالي 00905525551222
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات ذات صلة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار | شقق رخيصة للبيع في تركيا | أسعار العقار في تركيا | شراء عقار في تركيا
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
#مرساة_العقارية #شقق_تمليك #عقارات_اسطنبول
مقالات عقارية
أخبار عقارية
