الإجابة على الأسئلة الواردة بخصوص الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
تاريخ آخر تحديث: 2023-10-28الإجابة على الأسئلة الواردة بخصوص الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
سنقدم الإجابة على هذه الأسئلة المهمة حول الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في تركيا.
فهل يشمل هذا القانون جميع أشكال البيع في تركيا أم يقتصر على العقارات؟ وما هي العواقب إذا لم يُشمل الفرد بهذا الإعفاء الضريبي؟ هذه التساؤلات تحتاج إلى توضيحات لفهم أفضل للحقوق والتزامات الضريبية.
في هذه المدونة، سنستعرض عن كثب قانون الإعفاء الضريبي في تركيا ونسلط الضوء على نطاق تطبيقه والشروط المحيطة به. سنقدم الإرشادات اللازمة لفهم ماذا يجب عمله في حال عدم شمولك بهذا الإعفاء.
في ظل التغيرات المستمرة في السياسات والقوانين الضريبية، فإن فهم حقوقك وواجباتك كمواطن أو مقيم في تركيا يعد أمرًا بالغ الأهمية. انضم إلينا في هذه الرحلة لفهم وتفسير حكم الإعفاء الضريبي في هذا البلد الرائع.
ندعوك لمتابعة المدونة لقراءة المقال الكامل والشامل حول هذا الموضوع المهم.
ماهي شروط جلب الأموال إلى تركيا للحصول على الإعفاء الضريبي؟
أولًا: يجب تحويل العملة الأجنبية إلى تركيا عبر البنك. إذا تم جلب الأموال عبر البنك، يجب توفير مصادقة العملة الأجنبية المُحولة عبر إيصال بنكي.
ثانيًا: يُمكن الدفع عبر بطاقة الائتمان المقدمة من البنوك الأجنبية، وفي هذه الحالة، يتم التأكيد من خلال إيصال أو مستند من البنك المحلي ذي الصلة، مُشيرًا إلى إتمام عملية الدفع بالعملة الأجنبية ومن ثم يُقدم لتركيا.
إذا تم جلب الأموال عبر المشتري نفسه، يجب تثبيت ذلك من خلال مستند يُحصل عليه من إدارة الجمارك.
تم حل مشكلة صعوبة تطبيق إعفاء ضريبة القيمة المضافة في البلدان التي تواجه صعوبات في تحويل العملات الأجنبية، من خلال إصدار بيان من إدارة الإيرادات بوزارة المالية يسمح بجلب قيمة العقارات إلى تركيا كعملة أجنبية في عمليات شراء العقارات، خاصة من إيران وبعض الدول الأوروبية والإفريقية.
ملاحظة: يجب أن يحتوي الإيصال البنكي على معلومات حول المستلم والعقارات التجارية أو السكنية المعنية بالتحويل إذا تم العملية بالعملة الأجنبية. يُمكن أن يتلقى البائع خطاب موافقة يُحدد إرسال المبلغ الخاضع للتحويل نيابة عن المشتري، مع توفير معلومات المستلم والعقارات التجارية أو السكنية المعنية بالتحويل.
هل يمكنني بيع العقار خلال عام من الشراء ؟
إذا تم بيع العقار السكني أو المكتب الذي تم شراؤه في نطاق الاستثناء خلال عام واحد فإنه يتم دفع الضريبة غير المحصلة بفائدة متأخرة ويتم احتسابها وفقاً لسعر الفائدة المؤجل في المادة 48 من القانون رقم 6183 إلى مكتب الضرائب في مكان العقار قبل معاملة سند الملكية من قبل بائع العقار.
ملاحظة: لا يمكن احتساب ضريبة القيمة المضافة في مثل معاملة المبيعات هذه لأنه يتم جلب نصف السعر إلى تركيا بالعملة الأجنبية من قبل المشتري ويتم دفعه للبائع قبل إصدار الفاتورة.
ماهي الشروط اللازمة لكي يكون العقار غير المنقول قابل للاستثناء؟
رخصة البناء اللازمة لأي عقار يتم بناؤه سواء أكان عقاري أم تجاري وبموجبها يتم تسليمه للمشترين في حالة جاهزيته للاستخدام.
هل من الممكن الاستفادة من الإعفاء إذا قمت بشراء عقار جديد ولكن من المالك الثاني؟
لا يمكن الاستفادة من الإعفاء لأن مثل هذه الأنواع من العقارات يعتبر ثانوياً ولا يندرج تحت هذا القانون.
إلى من وكيف تتم عملية دفع سعر العقار المباع؟ وماهي المدة الزمنية المحددة للدفع ؟
يجب إحضار ودفع مالا يقل عن 50% من سعر البيع ولكن قبل تاريخ إصدار فاتورة البيع وتتم عملية الدفع المتبقي في غضون سنة واحدة على أقصى حد.
ماهي الشروط اللازمة للإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في مبيعات العقارات؟
- أن يكون المكلف الضريبي إن كان أجنبياً أو من حاملي الجنسية التركية قد عاشوا خارج تركيا لمدة لا تقل عن 6 أشهر وأكثر.
- أن لا يقوموا ببيع عقاراتهم خلال عام واحد بعد تلقي صك ملكية العقار.
- أن يتم الدفع بالعملة الأجنبية.
هل ينطبق قانون الإعفاء من الضريبة القيمة المضافة على شراء الحقول أو الأراضي؟
هل يمكن شراء أكثر من عقار للاستفادة من هذا القانون؟
هل هناك إعفاء من ضريبة القيمة المضافة في العقار إذا تم شراؤه من قبل الأجنبي قبل /1/إبريل؟
كيف تتم عملية الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة ؟
إذا تم التقديم على العقار عن طريق وكالة فإنه يجب تقديم الطلب إلى مكتب الطابو مع النسخة الاصلية وصورة الوكيل الرسمي مع المترجمين الفوريين.
يتم التقديم المسبق عن طريق أخذ رقم التسلسل بعد تحديده ومطابقة الشروط المطلوبة في مكتب الطابو،
ويتم بعد ذلك توقيع عقد مبدئي لبيع العقارات بحضور كاتب العدل في حال إجراء نقل ملكية العقار يتم عقد البيع في مكتب الطابو.
ما نتيجة بيع العقار من قبل المشتري خلال عام ؟
ملاحظة : لا يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة في معاملة المبيعات هذه حيث يتم إحضار نصف السعر إلى تركيا من قبل المشتري وبالعملة الأجنبية ويتم دفعه للبائع قبل إصدار الفاتورة.
لمن يتم دفع ثمن العقار المباع ؟وكيف تتم عملية الدفع ؟
ويتم دفع المبلغ المتبقي في غضون سنة واحدة على أقصى حد من قبل المشتري للبائع وبالعملة الأجنبية.
ماهي المستندات اللازمة لطلب استرداد الحساب ؟
- قائمة فواتير المبيعات.
- إيصالات الدفع التي تثبت عملية الدفع للبائع مع الوثائق الصادرة عن إدارة الجمارك.
- طلب الاسترداد.
- قائمة ضريبة القيمة المضافة للفترة التي أعلن فيها الاستثناء.
- المستندات التي يجب توفيرها من قبل البائع قبل التسليم.
- إيصالات بنك تثبت بأن العملة بأكملها أحضرت إلى تركيا.
- مثال على شهادة تسجيل الأراضي.
ماهي نتائج عدم الحصول على الإعفاء؟
خاتمة: استفد من الإعفاء الضريبي وخدمات مرساة العقارية في تركيا
في نهاية هذا المقال الشامل حول إعفاء الضريبة في تركيا، يسعدنا أن نقدم لكم فرصة مميزة للاستفادة بشكل كامل من تلك المعلومات. في مرساة العقارية، نسعى دائمًا لتقديم أفضل الخدمات لعملائنا.
نحن ندعوكم للتواصل معنا للاستفادة من العروض العقارية المميزة في تركيا والتي تتوافق مع احتياجاتكم وطموحاتكم العقارية. نحن نقدم خدمات متكاملة للتملك العقاري، بما في ذلك الإقامة العقارية وفرص الحصول على الجنسية التركية.
بالإضافة إلى ذلك، فريقنا القانوني مستعد دائمًا لمساعدتكم في الحصول على استرداد الضرائب المتعلقة بعمليات العقارات في تركيا. نحن هنا لدعمكم في كل خطوة على الطريق نحو تحقيق الاستفادة القصوى لاستثماراتكم العقارية.
لمزيد من المعلومات وللاستفادة من خدماتنا، لا تترددوا في التواصل مع فرقنا في مرساة العقارية. سيسعدنا مساعدتكم وتقديم الدعم الشامل لتحقيق أهدافكم العقارية في تركيا.
نتطلع لخدمتكم وتقديم المساعدة الشخصية والمهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفسار والاستشارة! شكرًا لثقتكم بنا ونتطلع إلى خدمتكم قريبًا. مع أطيب التمنيات، فريق مرساة العقارية
مقالات ذات صلة :
مقالات عقارية
أخبار عقارية
