كل ما يهمك عن قانون التملك العقاري في تركيا
تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+
حجم الخط
-
0
9748
كل ما يهمك عن قانون التملك العقاري في تركيا
تشتهر العقارات في تركيا بتنوعها الشديد والمميز، فبمجرد أن تلقي نظرة في سوق العقارات في تركيا، ستجد المنازل والشقق والفنادق والمنتجعات والمسابح والأراضي والمجمعات السكنية.
سوق العقارات في تركيا من أغنى وأفضل الأسواق عالمياً، يقصدها المستثمرون العرب والأجانب من كل حدب وصوب، لما يلاقوه من أمان ورقي ومستقبل واعد في شراء العقارات في تركيا، وفي ظل هذه الموجة العارمة من زحف المستثمرين نحو العقارات في تركيا، كان قانون التملك العقاري في تركيا من أشيع المواضيع البحثية التي يطرقها المستثمرون وكل من يوجه أنظاره نحو العقارات في تركيا، وسيكون موضوع بحثنا في هذه المدونة هو كل ما يهمك معرفته عن قانون التملك العقاري في تركيا
من يحق له شراء عقار في تركيا؟ ما هي أسعار العقارات في تركيا؟ ماذا يتضمن قانون منح الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟ والكثير من الأسئلة الأخرى تابع معنا
الأسعار المنافسة للعقارات في تركيا
قبل الخوض في لب الحديث عن قانون التملك العقاري في تركيا، لا بد من التنويه إلى أنه من أكثر ما يميز العقارات في تركيا هو أسعارها المنافسة، حيث تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة لدى مقارنتها بالعقارات المناظرة والمماثلة في أحد الدول الأوروبية وتعتبر هذه الخاصية من أكثر العوامل التي تجذب المستثمرين وتشجعهم على التملك العقاري في تركيا
ما هي الجنسيات التي تتمتع بحق التملك العقاري في تركيا؟
أن جميع الأفراد والشركات من جميع أنحاء العالم ومن مختلف الجنسيات، تتمتع بحق التملك العقاري في تركيا، باستثناء بعضاً من الجنسيات المحظورة نظراً لأسباب تاريخية أو سياسية وهي الجنسية السورية والأرمنية والقبرصية (يحق فقط لمواطني قبرص الشمالية التملك العقاري في تركيا) والجنسية الكوبية وكوريا الشمالية، وتختلف أسباب منع هذه الجنسيات من التملك العقاري في تركيا
ماذا تعرف عن قانون منح الجنسية التركية من خلال الاستثمار أو التملك العقاري في تركيا؟
يحظى قطاع العقارات في تركيا باهتمام ودعم حكومي شديد، نظراً لوعي الحكومة التركية بأهمية استقرار وتطور قطاع العقارات في تركيا بشكل دائم نظراً لعلاقته المباشرة مع باقي القطاعات حيث تعتبر العقارات ذات الكفاءة الجيدة من أهم أسباب نجاح وتطور القطاعات الأخرى في تركيا نظراً لكون العقارات جزءاً لا يتجزأ من البنية التحتية لأي منشأة
وانطلاقاً من هذه الأهمية، قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات والقرارات الداعمة لمسيرة العقارات التطويرية، وكان من أبرزها قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب من خلال التملك العقاري في تركيا؛ ضمن شروط محددة
ما هي تفاصيل القانون القاضي بمنح المستثمرين الأجانب الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا؟
لقد أصدر هذا القانون عام 2010، وتم التعديل عليه في عام 2018، وينص هذا القانون على منحك الحصول على الجنسية التركية بإحدى الطرق التالية:
-
تحصل على الجنسية التركية من خلال شراءك لعقار تركي بقيمة (400) ألف دولار أميركي كحد أدنى، وذلك شريطة عدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات
-
بإمكانك أيضاً الحصول على الجنسية التركية من خلال إيداعك لمبلغ (500ألف) دولار أميركي أو ما يعادل ذلك، في أحد البنوك التركية وعدم سحبها لمدة ثلاث سنوات
ما هي الشروط الواجب توافرها بك لتحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري (شراء عقار)؟
-
يجب أن تندرج الجنسية التي تحملها بين الجنسيات التي يسمح لها بتملك عقار في تركيا، وبشكل عام، لقد شمل قانون منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا كافة الجنسيات تقريبا، عدا جنسيات محددة كنا قد ذكرناها سابقاً
-
كما يجب أن تكون شخصاً راشداً بالغاً لكي تعطى الجنسية التركية
-
ولا يشترط شراء عقار واحد بقيمة (400) ألف دولار، بل بإمكانك شراء أكثر من عقار في أكثر من منطقة أو ولاية تركية، بشرط أن تبلغ القيمة الإجمالية لهذه العقارات، (400) ألف دولار
معاملات التملك العقاري في تركيا
في حال إقدامك على شراء عقار في تركيا، فأنت أمام بعض من المهمات المتمثلة باستيفاء جملة من الوثائق والثبوتيات حتى تقوم بعملية التملك العقاري بشكل قانوني وشرعي
وتقدم الشركات العقارية في تركيا الكثير من التسهيلات والخدمات في هذا السياق، مستغلة بذلك شبكة علاقاتها المحلية والدولية المتينة كما أنه أصبح من السهل إنجاز الكثير من خطوات التملك العقاري عن بعد في تركيا 2020، من خلال التواصل عبر الموقع الالكتروني الرسمي لكل دائرة أو هيئة رسمية حكومية أو خاصة كانت كما تتميز الشركات العقارية بأداء المهمات المختلفة ضمن زمن قياسي، موفرة بذلك الكثير من العناء على المستثمر العقاري تلك كانت أهم الخطوط العريضة حول خصوصية التملك العقاري في تركيا.
تحرير فريق مرساة العقارية©
مقالات عقارية
أخبار عقارية
