{ كل ما يهمك عن قانون التملك العقاري في تركيا | مرساة العقارية | خبراء العقار نصنع القرار
كل ما يهمك عن قانون التملك العقاري في تركيا

كل ما يهمك عن قانون التملك العقاري في تركيا

تاريخ آخر تحديث: 2023-07-27
+ حجم الخط -
0 9536

كل ما يهمك عن قانون التملك العقاري في تركيا

تشتهر العقارات في تركيا بتنوعها الشديد والمميز، فبمجرد أن تلقي نظرة في سوق العقارات في تركيا، ستجد المنازل والشقق والفنادق والمنتجعات والمسابح والأراضي والمجمعات السكنية.
سوق العقارات في تركيا من أغنى وأفضل الأسواق عالمياً، يقصدها المستثمرون العرب والأجانب من كل حدب وصوب، لما يلاقوه من أمان ورقي ومستقبل واعد في شراء العقارات في تركيا، وفي ظل هذه الموجة العارمة من زحف المستثمرين نحو العقارات في تركيا، كان قانون التملك العقاري في تركيا من أشيع المواضيع البحثية التي يطرقها المستثمرون وكل من يوجه أنظاره نحو العقارات في تركيا، وسيكون موضوع بحثنا في هذه المدونة هو كل ما يهمك معرفته عن قانون التملك العقاري في تركيا
 من يحق له شراء عقار في تركيا؟ ما هي أسعار العقارات في تركيا؟ ماذا يتضمن قانون منح الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟ والكثير من الأسئلة الأخرى تابع معنا 
 

الأسعار المنافسة للعقارات في تركيا

قبل الخوض في لب الحديث عن قانون التملك العقاري في تركيا، لا بد من التنويه إلى أنه من أكثر ما يميز العقارات في تركيا هو أسعارها المنافسة، حيث تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة لدى مقارنتها بالعقارات المناظرة والمماثلة في أحد الدول الأوروبية وتعتبر هذه الخاصية من أكثر العوامل التي تجذب المستثمرين وتشجعهم على التملك العقاري في تركيا
 

ما هي الجنسيات التي تتمتع بحق التملك العقاري في تركيا؟

أن جميع الأفراد والشركات من جميع أنحاء العالم ومن مختلف الجنسيات، تتمتع بحق التملك العقاري في تركيا، باستثناء بعضاً من الجنسيات المحظورة نظراً لأسباب تاريخية أو سياسية وهي الجنسية السورية والأرمنية والقبرصية (يحق فقط لمواطني قبرص الشمالية التملك العقاري في تركيا) والجنسية الكوبية وكوريا الشمالية، وتختلف أسباب منع هذه الجنسيات من التملك العقاري في تركيا
 

ماذا تعرف عن قانون منح الجنسية التركية من خلال الاستثمار أو التملك العقاري في تركيا؟

يحظى قطاع العقارات في تركيا باهتمام ودعم حكومي شديد، نظراً لوعي الحكومة التركية بأهمية استقرار وتطور قطاع العقارات في تركيا بشكل دائم نظراً لعلاقته المباشرة مع باقي القطاعات حيث تعتبر العقارات ذات الكفاءة الجيدة من أهم أسباب نجاح وتطور القطاعات الأخرى في تركيا نظراً لكون العقارات جزءاً لا يتجزأ من البنية التحتية لأي منشأة
وانطلاقاً من هذه الأهمية، قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات والقرارات الداعمة لمسيرة العقارات التطويرية، وكان من أبرزها قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب من خلال التملك العقاري في تركيا؛ ضمن شروط محددة
 

ما هي تفاصيل القانون القاضي بمنح المستثمرين الأجانب الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا؟

لقد أصدر هذا القانون عام 2010، وتم التعديل عليه في عام 2018، وينص هذا القانون على منحك الحصول على الجنسية التركية بإحدى الطرق التالية: 
  1. تحصل على الجنسية التركية من خلال شراءك لعقار تركي بقيمة (400) ألف دولار أميركي كحد أدنى، وذلك شريطة عدم بيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات 
  2.  بإمكانك أيضاً الحصول على الجنسية التركية من خلال إيداعك لمبلغ (500ألف) دولار أميركي أو ما يعادل ذلك، في أحد البنوك التركية وعدم سحبها لمدة ثلاث سنوات
  3. وبإمكانك توظيف 100 موظف تركي على الأقل للحصول على الجنسية التركية
     

ما هي الشروط الواجب توافرها بك لتحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري (شراء عقار)؟

  1. يجب أن تندرج الجنسية التي تحملها بين الجنسيات التي يسمح لها بتملك عقار في تركيا، وبشكل عام، لقد شمل قانون منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا كافة الجنسيات تقريبا، عدا جنسيات محددة كنا قد ذكرناها سابقاً
  2. كما يجب أن تكون شخصاً راشداً بالغاً لكي تعطى الجنسية التركية
  3. ولا يشترط شراء عقار واحد بقيمة (400) ألف دولار، بل بإمكانك شراء أكثر من عقار في أكثر من منطقة أو ولاية تركية، بشرط أن تبلغ القيمة الإجمالية لهذه العقارات، (400) ألف دولار
     

معاملات التملك العقاري في تركيا

في حال إقدامك على شراء عقار في تركيا، فأنت أمام بعض من المهمات المتمثلة باستيفاء جملة من الوثائق والثبوتيات حتى تقوم بعملية التملك العقاري بشكل قانوني وشرعي
وتقدم الشركات العقارية في تركيا الكثير من التسهيلات والخدمات في هذا السياق، مستغلة بذلك شبكة علاقاتها المحلية والدولية المتينة كما أنه أصبح من السهل إنجاز الكثير من خطوات التملك العقاري عن بعد في تركيا 2020، من خلال التواصل عبر الموقع الالكتروني الرسمي لكل دائرة أو هيئة رسمية حكومية أو خاصة كانت كما تتميز الشركات العقارية بأداء المهمات المختلفة ضمن زمن قياسي، موفرة بذلك الكثير من العناء على المستثمر العقاري  تلك كانت أهم الخطوط العريضة حول خصوصية التملك العقاري في تركيا.
 
 
 
تحرير فريق مرساة العقارية©

تاريخ آخر تحديث::2023-07-27

مقالات عقارية

سوق العقارات في إسطنبول خيار المستثمرين الأمثل
تعتبر مدينة إسطنبول وجهة الملايين للسياح وللمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا ,فما هي أنواع العقارات فيها ؟
اكتشف لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية موثوقة
مرساة العقارية تنصح بالتعامل مع الشركات العقارية دائماً و عدم الاستماع إلى الشائعات
الدليل الشامل لكل ما يتعلق بشراء عقار في تركيا
هل أنت مقًدم على الاستثمار العقاري في تركيا؟ إليك كل ما تريد أن تعرفه عن الاستثمار في تركيا
شرفة طورلو الزجاجية
شرفة طورلو الزجاجية، شرفةٌ زجاجيّة جميلةٌ لمحبّي الأدرينيلين والإثاة والتشويق
برج أسانسور من معالم إزمير الساحرة
تسعى تركيا في كلّ يومٍ إلى دعم السياحة والمجال السياحيّ في تركيا لرفع اقتصاد البلد أولاً من خلال زيارة السيّاح للأماكن الطبيعيّة الخلّابة
ما هي مقومات الاستثمار في تركيا ؟
تعرف على مقومات الاستثمار في تركيا و الخصائص التي يجب مراعاتها عند شراء العقار الاستثماري
مميزات جواز السفر التركي 2023
أسباب كثيرة تدفع الكثيرين من العرب إلى الاستفسار عن إمكانيّة الحصول على جواز السفر التركيّ مع الإيجابيّات الكثيرة التي يمنحها لمن يحمله
ضريبة الأملاك السنويّة
ما هي ضريبة الأملاك السنويّة؟ وما هي قيمتها؟
جزر الأميرات أجمل الجزر في تركيا
جزر الأميرات في إسطنبول: جوهرة بحر مرمرة تضم تاريخاً وجمالاً استثنائيين، مع معالم ثقافية وطبيعية تجذب الزوار للاستمتاع بسحر فريد يمزج بين التاريخ والهدوء الطبيعي.
منطقة أرناؤوط كوي
هل ترغب بالاستثمار العقاري في منطقة أرناؤوط كوي؟ كل ما يهمك عن أرناؤوط كوي تجده في مقالنا

أخبار عقارية

قرار جديد خاص بالإقامة العقارية في تركيا
تعرف على القرار الجديد بخصوص الإقامة العقارية في تركيا، حيث يشترط الحصول على إقامة عقارية أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 200 ألف دولار أو أكثر،
المملكة المتحدة تستثمر في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
تداولت تقارير تداولتها بعض الصحف ومنها وكالة الأناضول التركية عن تخطيط شركة Hive Energy البريطانية بدعم من غرفة التجارة البريطانية للاستثمار في تركيا بقيمة أربعة مليارات دولار أمريكي
اقتصادات تتهاوى وعملات تهبط وتركيا خارج هذه المعادلة
بعد أن عصفت أزمة كورونا باقتصادات العالم ووصول العلماء إلى لقاحات مضادة للفيروس، وما إن أخذت الأمور بالتحسن والتعافي حتى وقعت الحرب الروسية الأوكرانية والتي كانت بمثابة الشعرة التي قصمت ظهر البعير.
400 ألف دولار أمريكي، تعديل بسيط لشرط من شروط الحصول على الجنسية التركية
نشرت الجريدة الرسمية التركية فجر اليوم الجمعة 13 أيار/مايو الجاري قرار الرئيس التركي "رجب طيب أردوغان" الذي ينص على رفع قيمة العقار الذي يمنحه صاحبه الحق في الحصول على الجنسية التركية من 250 ألف إلى 400 ألف دولار أمريكي.
مشروع استثنائي لحكومة تعنى بشعبها
طرحت الحكومة التركية مشروعًا سكنيًا وأراضي تصلح للبناء عليها ومناطق صناعية في كافة الولايات التركية، بقيمة 900 مليار دولار أمريكي بغرض تأمين سكن
صراع العمالقة على أحد أبرز الأسواق، والتركي يتغلب
في خضم الأزمات التي يشهدها العالم من حروب ونزاعات وانهيار اقتصادات، سجل سوق العقارات التركي تقدمًا ملحوظًا مع ارتفاع متوسط سعر المنازل في تركيا
وِفَاق وآفاق جديدة أنقرة والرياض
كنوعٍ من التأكيد على تحسن العلاقات السعودية التركية، قام ولي العهد محمد بن سلمان بزيارة تركيا لأول مرة منذ توليه منصب ولي عهد
إغلاق بعض الأحياء في تركيا أمام الأجانب، قرار لك لا عليك
جاء في بيان صادر عن الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية التابع لوزارة الداخلية أنّه تم رفع عدد الأحياء التي يمنع تثبيت عنوان السكن فيها من 781 إلى 1169 حيًا وذلك اعتبارًا من 1 تموز/يوليو.
تعافي السياحة في تركيا 2022
بعدما عصفت جائحة كورونا بدول العالم أجمع، تراجعت السياحة في كثير من الدول التي كانت رائدة في هذا المجال. فلم يعد بمقدور أحد على القيام بجولات سياحية
طرابزون تستقبل أحبائها السعوديين بعد غياب طويل
بعد انقطاع طال أمده بسبب جائحة كورونا، عاد السياح السعوديين إلى زيارة تركيا بغية الاستمتاع بعطلتهم الصيفية، وكانت طرابزون منزلهم الأول الذي اختاروه.
مقالات عقارية
شاهد فيديو
فرص عقارية
مشاريع مميزة

مشاريع عقارية في تركيا

عقارات في تركيا

دعنا نعلمك بكل جديد

بانضمامك للقائمة البريدية