مشروع إسطنبول العصر

الموقع

اسطنبول
باشاك شهير

حالة سكن

بيع ثاني

طريقة الدفع

نقدي

المساحة

115,000 م2

نماذج الوحدات
1+1 : 1+4

عدد المباني
18

سنة الإنشاء
2016

يبعد عن المطار
23 كم

السعر يبدأ من
6,400,000 ₺

تفاصيل المشروع

مشروع اسطنبول العصر.. أيقونة الرفاهية الجديدة

يعيد مشروع "اسطنبول العصر" رسم معايير الرفاهية، وربما صناعتها من جديد، بدءاً من موقعه في مقاطعة باشاك شهير بوصلة النهضة العمرانية في اسطنبول، والحاضنة لأبرز مشاريعها الحيوية على مستوى تركيا و أوروبا، حيث يطل المشروع على أبرز معالم اسطنبول الحديثة مثل ميدان باشاك شهير والحديقة النباتية القنة المائية وكذلك المدينة الطبية الكبرى بايو اسطنبول، ليكون المشروع بذلك في مركز الجذب الجديد، وفي قلب الحياة العصرية الحديثة فيا اسطنبول ويتمتع ببيئة مثالية للحياة السكنية والتجارية المتكاملة، بالقرب من جميع شبكات المواصلات الحديثة، مما يسهل الوصول للمجمع من أي منطقة في اسطنبول وبالعكس، ورغم المنافسة الشديدة التي يشهدها قطاع العقارات في تركيا عموماً وفي اسطنبول خصوصاً، إلا أن هذا المشروع يحتفظ لنفسه بمكانة قوية في السوق، وهو محط أنظار الراغبين بالسكن والمستثمرين على السواء، فإذا كنتم المستخدمين النهائيين للعقار فستحصلون على بيئة توافق احتياجات الأسرة، حيث صممت الشقق لتناسب نمط حياة العائلة الكلاسيكية، من حيث الاتساع وعدد المباني الطابقية القليلة إلى جانب حزمة المرافق الحيوية والتي تلبي جميع متطلبات ساكني المجمع على تنوعها واختلافها.

أما في حال رغبتم بالاستثمار فأنتم في المكان الصحيح تماماً، حيث توصي أحدث الدراسات العقارية بشدة بالاستثمار في باشاك شهير التي لأعلى سعر للمتر المربع الواحد في تركيا، وتواصل ارتفاع أسعار عقاراتها باستمرار نظراً للامتيازات الموقع و الجوار والتي تتلخص بما يلي:

مزايا الموقع

ــــــــ

يقع المشروع في مركز منطقة باشاك شهير الصاعدة و التي تشهد طفرة عمرانية متميزة.
يجاور المشروع الحديقة النباتية الأكبر في مدينة اسطنبول موفراً أجواء من الهواء النقي والإطلالات على لوحات الطبيعة الخضراء.
يطل المشروع على ميدان باشاك شهير الجديد والذي تبلغ مساحته 60 ألف متر مربع إي ضعفي مساحة ميدان تقسيم، ويعتبر نموذجاً على مستوى ساحات المدن الحديثة في العالم.
يحاذي المشروع الطريق السريع الواصل إلى مطار إسطنبول الدولي الجديد والذي يسهل انتقالكم من المدينة إلى أي مكان في العالم.
تخلل المشروع شبكة مواصلات حديثة و متطورة كالمترو والترامواي، ما يسهل الوصول إلى المكان من أي مقاطعة أخرى في اسطنبول.
تتميز باشاك شهير بكثرة مرافقها التعليمية، حيث يقع مشروع اسطنبول العصر قرب إحداها وهي جامعة ابن خلدون إحدى أهم الجامعات الخاصة في تركيا.
جميع احتياجاتكم لصحية واحتياجات أفراد أسرتكم ستكون على بعد بضعة كيلومترات فقط من المجمع الصحي "بيو اسطنبول" أكبر مدينة طبية في أوربا والتي تضم 9 اختصاصات مختلفة، وهو ما سيرفع من سعر العقار لاحقاً ليحقق عوائد استثمارية مجزية.

وبلغة الأرقام يبعد المشروع عن:

ــــــــ

محطة متروكنت مسافة 1.5 كم.
أوتستراد TEM مسافة 6 كم.
أتستراد E-5 عصب مدينة اسطنبول 18 كم.
جسر ياوز سليم 40 كم.
جسر السلطان محمد الفاتح 30 كم.
جسر الشهداء 30 كم.
مركز المدينة 24 كم.
جامعة ابن خلدون 6 كم.
المجمع الطبي الأكبر في أوربا 6 كم.

مزايا المشروع

المشروع يتميز بكونه بيئة سكنية خدمية وتجارية متكاملة.
يتناسب المشروع مع الأذواق العربية والأجواء العائلية.
يتفرد بإطلالاته الجميلة على الحدائق والمساحات الخضراء كالوادي المائي.
غنى المشروع بالخدمات والمرافق الترفيهية كالملاعب والمسابح والحدائق وساحات لعب للأطفال.
في مشروع إسطنبول العصر لا داعي للتفكير في مكان لركن السيارات، بعد يوم طويل، لأن كل شقة مزودة بمواقف مخصصة لها إضافة إلى مواقف إضافية مخصصة لركن سيارات الضيوف.
الضمان الحكومي.
تطبيق أعلى معايير الأمان الزلزالية.
استخدام نظام عزل صوتي وحراري عالي الجودة يدعم الخصوصية التي تفضلها الأسرة العربية ويحافظ على الحرارة من التبدد شتاءً .

المرافق

مسبح مغلق

نادي رياضي

مسبح مفتوح

مقهى

مطعم

ملعب قدم

ملعب سلة

حمام تركي

ساونا

موقف مغلق

موقف مفتوح

متنزهات

ساحات لعب

نظام أمني

أحواض زينة

تراسات

جاكوزي

المساحات والاسعار

السعر يبدأ من	مواقف السيارات	عدد الحمامات	المساحات تبدأ من	عدد الغرف والصالونات
0 ₺	1	2	89 م2	2+1

حول منطقة باشاك شهير

مع زحف العمران وازدياد الكثافة السكانية، أخذت رقعة مدينة إسطنبول بالاتساع شرقًا وغربًا وشمالًا وجنوبًا، مما أدى إلى ظهور مناطق جديدة. إحدى هذه المناطق هي منطقة باشاك شهير التي ذاع صيتها في الفترة الأخيرة وحازت لقب مركز إسطنبول الجديد.

تقع منطقة باشاك شهير في القسم الغربي من مدينة إسطنبول جنوب منطقتي أرناؤوط كوي وأيوب، وشمال منطقة أفجلار ومنطقة كوتشوك تشكمجة ومنطقة باغجلار، وشرق منطقة اسنيورت، وغرب منطقتي اسنلر وسلطان غازي.

وكانت منطقة باشاك شهير أيام الخلافة العثمانية تعرف باسم أزالتيك، والتي كانت بمثابة مستودع بارود يتزود منه الجيش العثماني. وفي العهد الحديث كانت تتبع لبلدية كوتشوك تشكمجة حتى عام 2009 حيث أصبحت بلدية مستقلة، ومنذ ذلك الوقت تشهد نموًا متاسرعًا في العمران والكثافة السكانية.

أماكن فريدة مميزة في باشاك شهير:

ـــــــ ـــ

كون منطقة باشاك شهير حديثة العهد فقد تم إنشاء بنى تحتية حديثة ومتطورة فيها، بالإضافة إلى أنها تقع على خط E-80 السريع وتم تزويدها بخط مترو الأنفاق وحافلات، مما يجعل الوصول إليها في منتهى السهولة. فضلًا عن قربها من مطار إسطنبول الجديد أحد أهم المطارات في العالم.

كما تم تشييد عدد لا يحصى من المؤسسات التعليمية الحكومية والخاصة والدولية، وفيها تقع جامعة ابن خلدون الخاصة، بالإضافة إلى المجمع الطبي الأكبر في أوروبا ( مشفى شام و ساكورا) الذي تم تزويده بأحدث الأجهزة الطبية.

وبالنظر إلى الجانب الترفيهي، لا بد من ذكر مول أوف إسطنبول الذي تم افتتاحه سنة 2014 وتحول إلى معلم سياحي يقصده السياح ويتألف من برج للمكاتب وبرج لفندق هيلتون وأبراج سكنية ومبنى مخصص للتسوق فيه كافة الماركات والعلامات التجارية الشهيرة والعالمية، بالإضافة إلى وجود أكبر مدينة ملاهي مغلقة في أوروبا واسمها موا بارك.

كما يوجد في باشاك شهير استاد أتاتورك الأولمبي وبحيرة صناعية موجودة في حي بهتشة شهير والتي تعرف باسم بحيرة البط، بالإضافة إلى العديد من الحدائق والمنتزهات أبرزها حديقة الشعب الواقعة في حي كايا شهير الحديث.

مشروع العصر والحلم العثماني:

ــــــــــ

تبنت الحكومة التركية مشروع بناء ممر مائي اصطناعي جديد بديل عن مضيق البوسفور يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة باسم قناة إسطنبول، إلا أنها لن تخضع لاتفاقية مونترو التي أثقلت كاهل الدولة التركية على مدى قرن، ومن المقرر إنشاؤها سنة 2023.

تعود فكرة قناة إسطنبول للسلطان العثماني سليمان القانوني، وأنشأ مخططها المعماري سنان الشهير، إلا أنها أهملت لأسباب غير معروفة. و راود ذات الحلم السلطان مراد الثالث والسلطان محمد الرابع و السلطان مصطفى الثالث والسلطان محمود الثاني الذين أمروا باستئنافه، لكن الأمر حال دون جدوى. إلى أن راود الحلم ذاته الرئيس التركي رجب طيب أردوغان الذي يسعى جاهدًا إلى تحقيق الحلم رغم أنف معارضي المشروع.

ستمر هذه القناة بعدة مناطق، إحداها منطقة باشاك شهير التي تستحوذ على أكبر مساحة من قناة إسطنبول، مما سيعود بالنفع على هذه المنطقة ويزيد من أهميتها على كافة الأصعدة.

الاستثمار العقاري وأسعار العقارات في منطقة باشاك شهير في إسطنبول:

ــــــــــ

بعد أن علمت موقعها الاستراتيجي ومناطق الجذب فيها، لك أن تتخيل مدى أهمية الاستثمار العقاري في باشاك شهير. وبالطبع هناك من سبق الناس في إدراك هذه الحقيقة، وهم شركات الإنشاء والمقاولين الذين وضعوا خططهم ونفذوها ومازالوا يعملون بشكل مستمر على إنشاء أهم المشاريع السكنية فيها.

ولكسب شريحة أكبر من الناس، فقد تعددت تلك المشاريع وتنوعت في باشاك شهير ما بين شقق مستقلة و شقق دوبلكس وفلل وبنت هاوس وشقق توأمية وبمساحات مختلفة، كي تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. وكما جعلت من المجمعات السكنية بيئة متكاملة من الخدمات والرفاهية، فجهزت المجمعات السكنية في باشاك شهير بمسابح وأمن خاص بالمجمع بالقرب من مراكز التسوق والمواصلات.

وكنتيجة حتمية، فإن أسعار العقارات في باشاك شهير آخذة بالارتفاع بشكل ملحوظ، حيث يقبل الأتراك والأجانب على شراء العقارات في باشاك شهير واستثمارها كإعادة بيعها بعد سنوات يتضاعف فيها سعر المنزل في باشاك شهير. ومنهم من يحبذ الاستثمار الدائم وكسب أرباح مستديمة فيلجأ إلى تأجير الشقق في باشاك شهير مقابل عائد شهري كبير، ويزيد العائد بزيادة مزايا المنزل في باشاك شهير كأن يكون منزل مفروش ويتمتع بإطلالة على الحدائق والمنتزهات في باشاك شهير أو قناة إسطنبول مستقبلًا.

الجنسية التركية والإقامة العقارية مع مرساة:

ــــــــــ

تتيح الحكومة التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أمام المستثمرين الأجانب من خلال الاستثمار العقاري، وذلك بعد تحقيق شروط في غاية السهولة، خصيصًا إذا ما قورنت بشروط منح الجنسية في دول الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة مثلًا.

إن كنت ترغب في الترشح للحصول على الجنسية التركية وحيازة أحد أقوى جوازات السفر حول العالم، فضلًا عن التمتع بكافة الحقوق في تركيا، ما عليك سوى اتباع هذه الخطوات:

شراء عقار أو أكثر في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الحصول على التثمين العقاري من قبل إحدى الشركات المعتمدة في مديرية السجل العقاري (الطابو).

تحويل قيمة العقار في تركيا من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية في البنك المركزي التركي والحصول على ورقة تثبت عملية التحويل تلك (DAB).

التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شرائه والإمضاء على ذلك التعهد في مديرية السجل العقاري.

تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

أما إذا كانت ميزانيتك لا تصل إلى المبلغ المحدد للحصول على الجنسية التركية ولكنك ترغب في الاستثمار في تركيا أو الاستقرار فيها، فأمامك الفرصة في الحصول على الإقامة العقارية، والتي لا تتطلب إلا تحقيق شرط واحد فقط، ألا وهو: شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار أمريكي.

ندرك تمامًا أنك عندما وصلت للرقم 5 بدأت تجد في الأمر صعوبة، ولأن شركة مرساة العقارية تهتم براحة العميل، فتقوم بكافة تلك الإجراءات بالنيابة عنكم وتجهيز الوثائق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية. أما أنت، عميلنا العزيز، ما عليك إلا تجهيز ميزانيتك والجلوس في السيارة التي نخصصها لك والاستمتاع برحلة الاستثمار العقاري معنا.

تقدم شركة مرساة العقارية عروض كثيرة للمستثمر وتضع بين يديه خبرة صقلتها تجارب الحياة، وتساعد العميل في اختيار الأفضل له حسب ذوقه وميزانيته. إن كنتم بحاجة المزيد من الاستفسارات نرجو تواصلكم معنا عن طريق أرقامنا المزودة في موقعنا الالكروني mersat.net

تواصل مع مستشارك الشخصي

Mersat Consultant مستشار مرساة

[email protected]

00905525551222

الاسم:

البريد الالكتروني:

رقم الهاتف:

ساعات التواصل المناسبة لكم:

مواصفات العقار المطلوب:

بحث

المدينة:

نوع العقار:

السعر:

حالات الانتفاع:

طريقة الدفع:

حالة السكن:

المميزات:

المنطقة:

عدد الغرف:

عدد الصالونات:

عدد الحمامات:

المساحة:

بحث مخصص

مقالات عقارية

شاهد فيديو

فرص عقارية

الريان - 4 غرف + صالة
تملك 14,210,200 ₺